Решение по делу № 2-1740/2018 от 26.02.2018

дело № 2-1740/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове – Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Джанибекова Андрея Вячеславовича к Васильевой Ольге Вячеславовне, Молодкиной Марине Владимировне, администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка, выделе земельного участка, по встречному иску Васильевой Ольги Вячеславовны к Джанибекову Андрею Вячеславовичу, Молодкиной Марине Владимировне, администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка, выделе земельного участка, по встречному иску Молодкиной Марины Владимировны к Джанибекову Андрею Вячеславовичу, Васильевой Ольге Вячеславовне, администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка, выделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Джанибеков А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Васильевой О.В., Молодкиной М.В., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка площадью 1910 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на 1/3 доли указанного земельного участка, выделе 1/3 доли в собственность спорного земельного участка.

В обоснование требований указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.1992г. №Н-1066 принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцами дома являются его сестра Васильева О. В. (1/3 доля в праве жилого дома) и наследница умершей Купцовой А. В. - Молодкина М.В. (1/3 доля в праве жилого дома). Его деду Купцову С. Н. и Старостину В. В.чу в 1944 году Договором застройки был выделен земельный участок площадью 1900 кв.м № в <адрес> на двоих для строительства жилого дома. В Решении Исполнительного комитета № от <дата> <адрес> Совета депутатов трудящихся указано, что Решением исполкома Пушкинского райсовета от 13.09.1947г. № застройщик Старостин В.В. исключен из числа застройщиков участка и весь земельный участок площадью 1900 кв.м закреплен за Купцовым С.Н. После смерти Купцова С.Н. в наследство вступают его жена Купцова В. МатВ. ( 3/4 доли в праве на жилой дом) и сын Купцов В. С. (1/4 доля в праве на жилой дом). После смерти Купцовой В.М. в 1980 году право собственности на 3/4 доли жилого дома переходит сыну Купцову В.С. по наследству и он становится собственником всего дома. После смерти Купцова В.С., умершего <дата>г., право собственности на жилой дом переходит в равных долях: его сыну Джанибекову А.В., дочери Васильевой О.В. и жене Купцовой А.В. В связи с тем, что Купцова А.В. не является родной матерью истца, то после ее смерти, право на 1/3 долю переходит ее дочери Молодкиной М.В. Основной жилой дом сгорел, и на сегодняшний день для получения разрешения на строительство дома необходимо оформить право собственности на земельный участок, но Молодкина М.В. на участке не появляется и заниматься вопросами его оформления отказывается. В соответствии с действующим законодательством РФ при наличие долевой собственности на дом, собственники дома должны совместно обращаться в администрацию Пушкинского муниципального района о предоставлении им земельного участка, но отсутствие Молодкиной М.В. делает невозможным дальнейшее оформление земельного участка. По фактическим замерам, площадь всего земельного участка при <адрес> в <адрес> составляет 1910 кв.м.

Ответчик Молодкина М.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями об установлении внешних границ земельного участка площадью 1910 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на 1/3 доли указанного земельного участка, выделе 1/3 доли в собственность спорного земельного участка.

В обоснование встречного иска указано, что Молодкиной М.В. принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцами дома являются Васильева О.В. (1/3 доля в праве жилого дома) и Джанибеков А.В. (1/3 доля в праве жилого дома). После смерти Купцовой В.М. в 1980 году право собственности на 3/4 доли жилого дома переходит сыну Купцову В.С. по наследству и он становится собственником всего дома. После смерти Купцова В.С., умершего <дата>г., право собственности на жилой дом переходит в равных долях: сыну Джанибекову А.В., дочери Васильевой О.В. и жене Купцовой А.В. Данную долю жилого дома Молодкина М.В. получила в результате оформления договора дарения от Купцовой А.В. По фактическим замерам, площадь всего земельного участка при <адрес> в <адрес> составляет 1910 кв.м. Участком именно в этих границах все совладельцы пользуются с 1944 года. Границы соседних участков стоят на кадастровом учете и споров по границам у них нет.

Ответчик Васильева О.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями об установлении внешних границ земельного участка площадью 1910 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на 1/3 доли указанного земельного участка, выделе 1/3 доли в собственность спорного земельного участка по аналогичным основаниям.

В судебном заседании истец Джанибеков А.В. и его представитель по доверенности Чернышева Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, не возражали против удовлетворения встречных исковых требований Васильевой О.В. и Молодкиной М.В.

Ответчик Васильева О.В. свой встречный иск поддержала в полном объеме, не возражала против удовлетворения первоначального иска и встречного иска Молодкиной М.В.

В судебном заседании ответчик Молодкина М.В. свой встречный иск поддержала в полном объеме, не возражала против удовлетворения первоначального иска и встречного иска Васильевой О.В..

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Джанибекова А.В., встречные исковые требования Молодкиной М.В., Васильевой О.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Судом установлены следующие значимые для разрешения настоящего спора обстоятельства.

<дата> между Отделом Коммунального хозяйства <адрес> совета депутатов трудящихся Старостиным В. В.чем и Купцовым С. Н. был заключен договор о праве застройки свободного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пушкинский район, <адрес> участок №, площадью 1900 кв.м ( л.д. 5-8).

Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов трудящихся от <дата> закреплен за Купцовым С. Н. земельный участок № в <адрес>, общей площадью 1900 кв.м для постройки жилого дома вследствие отказа от совместной постройки Старостиным В.В. ( л.д.10).

Свидетельством о праве наследования по закону от <дата> наследниками в равных долях ко всему имуществу Купцова С. Н., умершего <дата>, являются жена Купцова В. МатВ., сын Купцов В. С., наследство состоит из: 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по 4-му Просеку на участке №, на земельном участке площадью 950 кв.м ( л.д. 12).

<дата> Купцовой В. МатВ. выдано свидетельство о праве собственности на ? долю домовладения расположенного по адресу: <адрес> по 4-му Просеку на участке №, на земельном участке площадью 950 кв.м ( л.д. 14).

После смерти Купцовой В. МатВ. умершей <дата>, наследником является сын Купцов В. С., наследство состоит из ? долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв.м ( л.д.13).

Из представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> следует, что наследниками имущества Купцова В. С., умершего <дата> в равных долях являются: жена Купцова А. В., дочь Васильева О. В., сын Джанибеков А. В., наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, возведенном на земельном участке площадью 1200 кв.м (л.д.11).

В материалы дела представлена справка№, выданная ГУП МО « МОБТИ» <дата>, из которой следует, что согласно сведениям, имеющимся в архиве Пушкинского отдела Королевского филиала на жилой дом, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, 4-я Просека участок 189 является одним и тем же объектом недвижимости, документы о смене адреса в архиве не учтены (л.д.17).

По итогам судебной землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1914 кв.м; внешние границы земельного участка обозначены ограждением по всему периметру; на земельном участке расположены основное строение (сгоревшее) и 2 вспомогательных строения; экспертом составлен вариант выдела земельных участков площадью по 638 кв.м каждому (л.д.25-49).

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцами по первоначальному и встречным искам не доказан факт идентичности земельного участка площадью 1900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>, доказательств по спору, указывающих на принадлежность истцам спорного земельного участка площадью, превышающей площадь 1200 кв.м, в дело не представлено, в связи с чем заявленные исковые требования сторонами об установлении внешних границ земельного участка площадью 1910 к.м по адресу: <адрес> признании права общей долевой собственности истцов по первоначальному и встречным искам на данный земельный участок не подлежат удовлетворению.

Заявленное истцами по первоначальному и встречным искам исковые требования о выделе земельных участков не подлежат удовлетворению, поскольку данные требования производны от основных требований об установлении внешних границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, в удовлетворении которых отказано, также по тем основаниям, что право собственности на расположенное на спорном земельном участке строение не прекращено, а выдел в натуре земельных участков с оставлением расположенного на нем строения в общей долевой собственности сторон противоречит действующему законодательству.

При таких обстоятельствах, заявленные истцами по первоначальному и встречным искам исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Джанибекова А. В. к Васильевой О. В., Молодкиной М. В., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка, выделе земельного участка оставить без удовлетворения.

Встречный иск Васильевой О. В. к Джанибекову А. В., Молодкиной М. В., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка, выделе земельного участка оставить без удовлетворения.

Встречный иск Молодкиной М. В. к Джанибекову А. В., Васильевой О. В., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка, выделе земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме - 14.08.2018г.

Судья: