Решение по делу № 2-332/2018 от 27.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Полевской                            20 апреля 2018 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Хлебаловой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-332/2018 по иску Ивановой Л.Л. к Якимовой Н.В. о государственной регистрации перехода права собственности в отсутствии уклоняющейся стороны,

УСТАНОВИЛ:

. . .г. между Захаровой Л.Л., покупателем, и Хомидулиной Н.В., продавцом, заключен договор, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя и принять обусловленную плату, а покупатель – принять и оплатить земельный участок, находящийся по адресу: <. . .>, кадастровый номер №

Иванова Л.Л. обратилась в суд с иском к Якимовой Н.В. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в отсутствии уклоняющейся стороны, мотивируя это тем, что по договору от . . .г. приобрела у ответчика земельный участок по указанному выше адресу. От регистрации перехода права собственности ответчик уклоняется.

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации,в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, … вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено, что . . .г. между Захаровой Л.Л., покупателем, и Хомидулиной Н.В., продавцом, заключен договор, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя и принять обусловленную плату, а покупатель – принять и оплатить земельный участок, находящийся по адресу: <. . .>, кадастровый №. Это обстоятельство подтверждается копией договора (л.д. 8).

    Захарова Л.Л. в связи с заключением . . .г. брака изменила фамилию на Иванова, что следует из копии свидетельства о браке (л.д. 7).

Хомидулина Н.В. также в настоящее время изменила фамилию и носит фамилию Якимова.

Также в судебном заседании установлено, что переход прав по договору купли-продажи земельного участка по адресу: <. . .>, <. . .>, кадастровый №, не зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от . . .г., согласно которой сведения о собственнике земельного участка отсутствуют. Это обстоятельство свидетельствует об уклонении ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на отчужденное им имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Л.Л. удовлетворить.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от . . .г. на земельный участок № в <. . .> в отсутствии продавца Якимовой (Хомидулиной) Н.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий