Решение по делу № 2-2411/2023 от 05.10.2023

№ 2-2411/2023

УИД 03RS0013-01-2023-003045-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года                                                                                г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашаповой Т.Г. к Кашапову И.А., ООО "Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ", ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", НОФ "Региональный оператор", ООО Региональный оператор "ЭКО-Сити", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кашапова Т.Г. обратилась в суд с иском Кашапову И.А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги, в котором указала следующее.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Кашаповой Т.Г. (1/2 доли) и Кашапова И.А. (1/2 доли).

Кашапова Т.Г. просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком пропорционально долей, обязать коммунальные службы заключить с ответчиком отдельные договоры на оплату ЖКУ, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате за жилое помещение в размере 6918,30 руб., а также судебные расходы за услуги представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Истец Кашапова Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Кашапов И.А. в судебном заседании не возражал в части удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «УЖХ г. Нефтекамска», ООО "БашРТС", ООО РО "ЭКО-Сити", НОФ "Региональный оператор", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа" в суд не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по делу.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находится в собственности Кашапова И.А. 1/2 доли, и Кашаповой Т.Г. 1/2 доли.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом и ответчиком не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части определения раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, то есть 1/2 доля Кашаповой Т.Г., 1/2 доля Кашапова И.А.

Между тем, начисления за газ по прибору учета газа оплачиваются тем из собственников, кто непосредственно живет в спорном жилом помещении и потребляет газ. В случае, если в спорной квартире никто не проживает, есть возможность зафиксировать показания прибора учета газа и обратиться к поставщику газа с заявлением о не проживании, в связи с чем начисления за газ будут приостановлены.

Разделение лицевого счета не представляется возможным, поскольку газопотребляющее оборудование (газовая плита) в жилом помещении находится в долевой собственности и ограничение подачи газа на его часть технически неосуществимо, т.е. газопотребляющее оборудование и газопровод являются неделимой частью общего имущества и находятся в совместном пользовании. Заключить договор газоснабжения ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» отдельно с Кашаповой Т.Г., и Кашаповым И.А. не представляется возможным в связи с отсутствием непосредственно в собственности у истца и ответчика газопотребляющего оборудования и газоподводящих сетей.

Кроме того, одним из обязательных условий заключения договора поставки газа является наличие заключенного с абонентом договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового или внутриквартирного газового оборудования. Проведение мероприятий по техническому обслуживанию: и ремонту по нескольким договорам на одно и то же газопотребляющее оборудование не возможно.

Также в соответствии с п. 21 Правил № 549 абонент обязан в пятидневный срок сообщать об изменении состава семьи, что в данном случае сделано не было. Договор поставки газа не перезаключен ни с одним из собственников с 2019 года, лицевой счет не переоформлен.

Следовательно, в части исковых требований о разделении лицевого счета по оплате поставки газа в жилое помещение, надлежит отказать.

В связи с тем, что объектом собственности Кашаповой Т.Г. и Кашапова И.А. является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

При этом определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

При этом определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно

Положениями статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между солидарными должниками, в отношениях между собой они несут ответственность в равных долях.

На основании представленных суду выписок и квитанций, суд взыскивает с ответчика в пользу истца суммы ранее произведенной оплаты по коммунальным услугам и за содержание жилья, за период с мая 2023 по сентябрь 2023в размере 6918,30руб.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 400 руб.

С учетом вышеуказанной нормы закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с обращением в суд, исходя из удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 400 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного кассового чека от 02.10.2023, ИП Ниязова А.Р. получила денежную сумму в размере 3000 руб. за юридические услуги.

Таким образом, несение истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей подтверждается материалами дела.

Соотнося размер понесенных истцами расходов с объектом судебной защиты, объемом защищаемого права, конкретными обстоятельствами дела, объемом выполненной работы по договору об оказании юридических услуг, а также, принимая во внимание фактический результат рассмотрения дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Относительно предъявленных исковых требований к ООО «УЖХ г. Нефтекамска», ООО "БашРТС", ООО РО "ЭКО-Сити", НОФ "Региональный оператор", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа" и указания их в качестве соответчиков, суд считает, что данные организации законных прав и свобод истца не нарушали, в связи с чем, ошибочно указаны в качестве соответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кашаповой Т.Г. к Кашапову И.А., ООО "Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ", ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", НОФ "Региональный оператор", ООО Региональный оператор "ЭКО-Сити", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить частично.

Разделить доли собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

Кашапова Т.Г. (СНИЛС №) в размере 1/2 от общей суммы начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья;

Кашапов И.А. (СНИЛС №) в размере 1/2 от общей суммы начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Решение суда является основанием для заключения обслуживающим организациям отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Кашапова И.А. (СНИЛС №) в пользу Кашаповой Т.Г. (СНИЛС №) денежные средства в счет произведенной оплаты коммунальных услуг за период с мая 2023 года по сентябрь 2023 года в размере 6918,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий                                                                                  Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2023 года.