Решение по делу № 33-3441/2024 от 07.05.2024

Судья Казаринова А.А. № 33-(номер)/2024 (№2-(номер)/2024)

86RS0017-01-2023-(номер)-43

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июня 2024 года г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего Ивановой И.Е.,

судей Бойко Д.А., Солониной Е.А.,

с участием прокурора Синцовой О.Л.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Олиярник Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Малиновский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Х.Е.Ю., Х.П.А., Л.К.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора аренды земельного участка, выселении из жилого помещения,

по апелляционной жалобе администрации городского поселения Малиновский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на решение Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 26 января 2024 года, которым постановлено:

«Иск администрации городского поселения Малиновский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Х.Е.Ю., Х.П.А. Л.К.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора аренды земельного участка, выселении из жилого помещения, - удовлетворить частично.

Признать Х.Е.Ю., (дата) года рождения, уроженку (адрес) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации серии 67 04 (номер) выдан (дата) Пионерским отделением милиции Советского района Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области, код подразделения 863-013), Х.П.А., (дата) года рождения, уроженца (адрес) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации серии 67 15 (номер) выдан (дата) ТП в пос. Пионерский отделения УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в Советском районе, код подразделения 860-030), утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать».

Заслушав доклад судьи Солониной Е.А., заслушав заключение прокурора Синцовой О.Л., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Администрация городского поселения Малиновский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обратилась в суд с исковым заявлением к Х.Е.Ю., Х.П.А. о расторжении договора социального найма, выселении. В обоснование требований указано, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. 28.04.2008 администрация г.п. Малиновский заключила с ответчиками договор социального найма спорного жилого помещения. На основании дополнительного соглашения от 17.09.2019 в указанное жилое помещение вселен сын ответчиков, Х.П.П., (дата) года рождения. Согласно постановлению администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 17.11.2008 № 3196 жилое помещение признано непригодным для проживания. Решением Советского районного суда от 21.10.2019 на администрацию г.п. Малиновский возложена обязанность предоставить по договору социального найма Х.Е.Ю. с составом семьи: Х.П.А., на территории г.п. Малиновский благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью не менее 84,9 кв. м. Во исполнение решения суда от 21.10.2019 с ответчиками 12.01.2023 заключено соглашение о передаче жилого помещения. По договору социального найма жилого помещения № 4 от 16.02.2023 ответчикам предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, общей площадью 77,8 кв. м. Дополнительным соглашением от 07.03.2023 к договору социального найма дата заключения договора социального найма изменена и считается 06.03.2023. Актом от 06.03.2023 ответчику переданы паспорта на приборы учета и ключи от вышеуказанного жилого помещения. П. 2.2.3 соглашения о передаче жилого помещения от 12.01.2023 предусмотрено, что ответчики в течение двух недель с момента подписания соглашения обязуются освободить занимаемое жилое помещение по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, являющееся аварийным, передать его администрации г.(адрес). Также, п. 2.2.5 соглашения о передаче жилого помещения от 12.01.2023 предусмотрено, что ответчики в течение двух недель с момента заключения с администрацией г.(адрес) договора социального найма обязуются сняться с регистрации по прежнему месту жительства. Однако ответчики добровольно не освобождают и не сдают жилое помещение по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания, дальнейшее проживание ответчиков в указанном помещении создает угрозу их жизни и здоровью. Администрация г.п. Малиновский просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры; выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцом увеличены исковые требования, в дополнении к исковому заявлению от 26.05.2023 указано, что 14.12.2009 между администрацией г.п. Малиновский и Х.Е.Ю. заключен договор аренды земельного участка по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, для обслуживания квартиры, со сроком аренды по 13.12.2024. С учетом того, что администрацией исполнено решение суда от 21.10.2019, ответчикам предоставлено новое жилое помещение по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, а земельный участок предоставлен по договору аренды для обслуживания квартиры, ответчикам необходимо передать жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Администрацией г.п. Малиновский исковые требования дополнены требованием: расторгнуть договор аренды земельного участка от (дата) (номер).

15.06.2023 в суд поступило заявление администрации г.п. Малиновский об уточнении исковых требований. Из содержания заявления следует, что 12.05.2023 администрацией г.п. Малиновский в адрес Х.Е.Ю. направлено письмо (уведомление), в котором указано, что ввиду предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма ответчики обязаны освободить и сдать расселяемое жилое помещение администрации, заключив соглашение о расторжении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Однако ответчики добровольно не освобождают и не сдают жилое помещение по адресу: (адрес) Советского района, продолжая проживать в нем. Администрация г.п. Малиновский просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Советского района; признать ответчиков Х.Е.Ю., Х.П.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. (адрес) Советского района; расторгнуть договор аренды земельного участка от 14.12.2004 № 139.

Определением суда (протокольной формы) от 26.07.2023 по ходатайству представителя ответчика Х.Е.Ю. к участию в деле в качестве ответчика привлечен Л. К.А.

23.01.2023 в суд поступило заявление администрации г.п. Малиновский об уточнении исковых требований, в котором истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Советского района с Х.Е.Ю., Х.П.А., Л. К.А.; признать ответчиков Х.Е.Ю., Х.П.А., Л. К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) Советского района; расторгнуть договор аренды земельного участка от 14.12.2004 №139 с Х.Е.Ю., Х.П.А., Л. К.А.; выселить Л. К.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Представитель истца администрации г.п. Малиновский К.И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала измененные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и заявлениях об изменении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Б.А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчиков Х.Е.Ю., Л. К.А. - адвокат Югорского специализированного адвокатского бюро К.А.М., действующий на основании ордеров, полагал, что оснований для удовлетворения требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и выселении в отношении Л. К.А. не имеется; с учетом того, что истцом заявлены взаимоисключающие требования о расторжении договора социального найма и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, разрешение данных требований в отношении Х.Е.Ю. и Х.П.А. оставил на усмотрение суда. Относительно договора аренды земельного участка пояснил, что отсутствуют сведения о регистрации договора, не соблюден досудебный порядок расторжения договора.

Ответчики Х.Е.Ю., Х.П.А., Л. К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация г.п. Малиновский просит решение суда изменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании Л. К.А. утратившим право пользования жилым помещением, расторжении с ним договора социального найма, выселении. В обоснование доводов жалобы указывает, что решением Советского районного суда от 21.10.2019г. на администрацию г.п. Малиновский возложена обязанность предоставить по договору социального найма Х.Е.Ю. с составом семьи: Х.П.А. на территории г.п. Малиновский благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью не менее 84,9 кв.м. Во исполнение данного решения с Х.Е.Ю. и Х.П.А. заключено соглашение о передаче жилого помещения от 12.01.2023. Одновременно, по договору социального найма жилого помещения от 16.02.2023 № 4 Х.Е.Ю. и Х.П.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Советский район, (адрес), общей площадью 77,8 кв.м. Дополнительным соглашением от 07.03.2023 дата заключения договора изменена и считается «06.03.2023». Актом от 06.03.2023 Х.Е.Ю. переданы паспорта на приборы учета и ключи от жилого помещения по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Советский район, (адрес). Решением Советского районного суда от 08.09.2023г. удовлетворены исковые требования Л. К.А. к администрации г.п. Малиновский, дополнительное соглашение от 17.09.2019 к договору социального найма жилого помещения № 63 от 28.04.2008 в части исключения Л. К.А. из договора социального найма № 63 от 28.04.2008 признано недействительным с момента его заключения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.12.2023г. решение Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 08.09.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации г.п. Малиновский - без удовлетворения. 28.02.2024 администрацией в суд подано исковое заявление о пересмотре гражданского дела по иску Югорского межрайонного прокурора к администрации г.п. Малиновский о возложении обязанности предоставить по договору социального найма нанимателю Х.Е.Ю. составом семьи Х.П.А., благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение общей площадью не менее 84,9 кв.м., состоящее из трех комнат, на территории городского поселения Малиновский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, на основании которого администрацией г.п. Малиновский Х.Е.Ю. и Х.П.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Советский район, городское (адрес), общей площадью 77,8 кв.м. В свою очередь при рассмотрении данного дела Л. К.А. лишен права на предоставление ему жилого помещения как член семьи нанимателя по договору социального найма от 28.04.2008 № 63. В связи с вышеизложенным, считает решение суда от 26.01.2024 необоснованным и незаконным в части не удовлетворения исковых требований о признании Л. К.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик Л. К.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Прокурор Синцова О.Л. в суде апелляционной инстанции просила оставить без изменения решение суда, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств, заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. Информация о движении дела заблаговременно размещена на официальном сайте суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив их, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части, исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Поскольку решение суда обжалуется только в части отказа в удовлетворении требований о признании Л. К.А. утратившим право пользования жилым помещением, расторжении с ним договора социального найма, выселении, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, на основании приказа Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры № 3928 от 05.11.2008 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района», находится в реестре муниципальной собственности казны г.п. Малиновский.

28.04.2008 между администрацией муниципального образования г.п. Малиновский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (наймодателем) и Х.Е.Ю., (дата) года рождения (нанимателем), заключен договор социального найма жилого помещения № 63, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, для проживания в нем (п. 1).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Х.М.А., (дата) года рождения (дочь), Х.П.А., (дата) года рождения (сын), Л. К.А., (дата) года рождения (внук), А.У.А., (дата) года рождения (внучка) (п. 3).

Дополнительным соглашением от 11.02.2015 к договору социального найма жилого помещения № 63 от 28.04.2018 п. 3 договора социального найма жилого помещения № 63 от 28.04.2018 изменен и изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Х.М.А., (дата) года рождения (дочь), Х.П.А., (дата) года рождения (сын), А.У.А., (дата) года рождения (внучка).

Дополнительным соглашением от 19.01.2017 к договору социального найма жилого помещения № 63 от 28.04.2018 на основании личных заявлений нанимателя жилого помещения и членов его семьи п. 3 договора социального найма жилого помещения № 63 от 28.04.2018 изменен и изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Х.П.П. (при указании инициалов Х. (в части отчества) допущена опечатка, указано «Л» вместо «А»), (дата) года рождения (сын), Х.М.А., (дата) года рождения (дочь), А.У.А., (дата) года рождения (внучка), Л. К.А., (дата) года рождения (внук), Р.К.А., (дата) года рождения (гражданин).

Дополнительным соглашением от 17.09.2019 к договору социального найма жилого помещения № 63 от 28.04.2018 на основании личных заявлений нанимателя жилого помещения и членов его семьи п. 3 договора социального найма жилого помещения № 63 от 28.04.2018 изменен и изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Х.П.П. (при указании инициалов Х. (в части отчества) допущена опечатка, указано «Л» вместо «А»), (дата) года рождения (сын).

Решением Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.09.2023 по гражданскому делу № 2-(номер)/2023 удовлетворены исковые требования Л. К.А. к администрации г.п. Малиновский, дополнительное соглашение от 17.09.2019 к договору социального найма жилого помещения № 63 от 28.04.2018 в части исключения Л. К.А. из договора социального найма № 63 от 28.04.2008 признано недействительным с момента его заключения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 05.12.2023 решение Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.09.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации г.п. Малиновский - без удовлетворения.

Постановлением главы администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры № 3196 от 17.11.2008 жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, признано непригодным для проживания.

12.01.2023 между администрацией г.п. Малиновский и Х.Е.Ю., Х.П.А. заключено соглашение о передаче жилого помещения, в соответствии с которым администрация г.п. Малиновский передает в пользование, а граждане принимают жилое помещение, по адресу: (адрес) (п. 1, 1.1).

Согласно п. 2.2.3, 2.2.5 соглашения о передаче жилого помещения от 12.01.2023, в течение двух недель с момента подписания настоящего соглашения Х.Е.Ю. и Х.П.А. приняли на себя обязательство освободить ранее занимаемое жилое помещение по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, передать его администрации по акту передачи (п. 2.2.3). В течение двух недель с момента заключения с администрацией договора социального найма на жилое помещение по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Х.Е.Ю. и Х.П.А. приняли на себя обязательство сняться с регистрации по прежнему месту жительства.

16.02.2023 между муниципальным образованием Советский район Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (наймодателем) и Х. Е.Ю. (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения № 4 от 16.02.2023, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, для проживания в нем (п. 1).

Совместно с нанимателем в качестве члена семьи вселен Х.П.А. (п. 3).

Дополнительным соглашением от 07.03.2023 к договору социального найма жилого помещения №4 от 16.02.2023 определено считать датой заключения договора социального найма жилого помещения № 4, «06.03.2023».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2024 Х.Е.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, с 26.10.2023.

Из акта обследования жилого помещения, составленного 15.08.2023 комиссией по обследованию жилых помещений, назначенной постановлением администрацией г.п. Малиновский от 29.01.2019 № 16, следует, что комиссией произведен визуальный осмотр снаружи жилого помещения (адрес) с целью установления проживания в жилом помещении Х.Е.Ю., Х.П.А., Л. К.А. Во время осмотра по указанному адресу находилась Х.Е.Ю., со слов которой в квартире также проживают Х.П.А. и Л. К.А.; данные граждане во время осмотра отсутствовали. Также, со слов Х.Е.Ю., жилое помещение и земельный участок используется в качестве дачи. По результатам обследования комиссией дано заключение: факт проживания в жилом помещении Х.Е.Ю., Х.П.А., Л. К.А. не подтверждается.

Согласно адресно-справочной информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району, Л. К.А. с 05.04.2016 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Кроме того, 14.12.2004 между администрацией п. Малиновский (арендодателем) и Х.Е.Ю. (арендатором) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка №139, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу(адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, с кадастровым номером (номер), для обслуживания квартиры (п. 1.1).

Срок аренды участка установлен с 14.12.2004 по 13.12.2024 (п. 2.1).

Размер арендной платы за участок составляет 184 руб. 60 коп. в год (п. 3.1).

Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к их порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных соглашений к договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий договора (п. 4.1, 4.1.1).

Договор аренды земельного участка подписан сторонами, государственную регистрацию договор не проходил.

Разрешая спор по существу, установив, что ответчики Х.Е.Ю. и Х.П.А. приняли на себя обязательство освободить ранее занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства, им предоставлено иное жилое помещение, на которое впоследствии зарегистрировано право собственности Х.Е.Ю., суд первой инстанции пришел к выводу, что Х.Е.Ю. и Х.П.А. расторгли в отношении себя договор социального найма жилого помещения № 63 от 28.04.2018, их регистрация по адресу спорного жилого помещения носит формальный характер, в связи с чем признал их утратившими право пользования спорным жилым помещением, взаимоисключающее требование о расторжении договора социального найма жилого помещения в отношении Х.Е.Ю. и Х.П.А. оставлены без удовлетворения. Разрешая требования о признании Л. К.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторжении с ним договора социального найма жилого помещения и выселении, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 61 ГПК РФ, учитывая выводы апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 05.12.2023, пришел к выводу, что основания для признания Л. К.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторжении с ним договора социального найма жилого помещения и выселении отсутствуют. Суд не усмотрел оснований для расторжении договора аренды земельного участка ввиду несоблюдения истцом в нарушение требований п. 2 ст. 452 ГК РФ досудебного порядка урегулирования спора.

Суд апелляционной инстанции соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Изложенные выводы соответствуют обстоятельствам дела, установленным судом первой инстанции на основании полученных по настоящему делу доказательств, которым суд дал надлежащую оценку по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд рассмотрел спор с соблюдением норм процессуального права и правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные отношения.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).

Суд первой инстанции, установив, что Л. К.А. вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес), на основании договора социального найма жилого помещения № 63 от 28.04.2018 в качестве члена семьи нанимателя Х.Е.Ю., исходя из того, что факт не проживания Л. К.А. в спорной квартире не свидетельствует об утрате им права на данное жилое помещение, поскольку право пользования таким помещением принадлежит ему и сохраняется за ним в силу закона, пришел к обоснованному выводу о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании Л. К.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторжении с ним договора социального найма жилого помещения и выселении отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены. Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

В остальной части решение суда первой инстанции не обжалуется, в связи с чем оно не подлежит проверке на основании статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 26 января 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского поселения Малиновский Советского района – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное определение составлено 21.06.2024 года.

Председательствующий	Иванова И.Е.
Судьи	Бойко Д.А. Солонина Е.А.