Решение по делу № 2-1724/2024 от 15.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Тереховой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2024-002316-78 (2-1723/2024) по исковому заявлению Андресон Марьям Шамилевны к Лейба Ирине Олеговне, Лейба Александру Юрьевичу, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Многофункциональный центр услуг», ООО «АкваСервис», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги,,

У С Т А Н О В И Л :

Андресон М.Ш. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что является опекуном несовершеннолетних Лейба Д.А., 00.00.0000 г.р., Лейба С.А., 00.00.0000 г.р. Сведения об отце Лейба С.А. отсутствуют, отец Лейба Д.А. – Лейба А.Ю. лишен родительских прав решением Ангарского городского суда Иркутской области от 19.09.2019. Мать несовершеннолетних Лейба И.О. лишена родительских прав заочным решением Усольского городского суда Иркутской области от 26.08.2023.

Согласно договору купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от 06.06.2017, расположенной по адресу: (данные изъяты), общей площадью 18,3 кв.м, квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Лейба Д.А00.00.0000 г.р., Лейба С.А., 00.00.0000 г.р., Лейба А.Ю., 00.00.0000 г.р., Лейба И.О., 00.00.0000 г.р. по 1/4 доли каждому.

В указанном жилом помещении в настоящее время никто не проживает. Ранее ответчиками были накоплены долги по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, которые погасила истец. Ответчики расходов по оплате за содержание квартиры и коммунальные услуги не осуществляют. Соглашение о порядке определения долей в оплате жилищно-коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не заключалось.

На основании изложенного Андресон М.Ш. просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), пропорционально доли в праве общей долевой собственности, возложить на ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Многофункциональный центр услуг», ООО «АкваСервис», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанность заключить с каждый сособственником жилого помещения отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты).

В судебное заседание истец Андресон М.Ш. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Лейба И.О., Лейба А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

Представитель ООО «АкваСервис» Протасова А.С., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. ).

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по доверенности Горяева В.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. ).

Представители ответчиков ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Многофункциональный центр услуг», ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), являются Лейба Дамир Александрович, 00.00.0000 г.р., Лейба Степан Анатольевич, 00.00.0000 г.р., Лейба Александр Юрьевич, 00.00.0000 г.р., Лейба Ирина Олеговна, 00.00.0000 г.р. по 1/4 доли каждый (л.д.).

Управление многоквартирным домом по адресу: (данные изъяты) осуществляет ООО «АкваСервис». Начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги производят ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Многофункциональный центр услуг», ООО «АкваСервис», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «РТ-НЭО Иркутск» открыт один лицевой счет, выдается один платежный документ.

Из иска следует, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает.

Решением Ангарского городского суда Иркутской области от 19.09.2019 Лейба Александр Юрьевич лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына Лейба Дамира Александровича, 00.00.0000 г.р., решение вступило в законную силу 29.10.2019 (л.д.).

Заочным решением Усольского городского суда Иркутской области от 26.08.2022 Лейба Ирина Олеговна лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних Лейба Дамира Александровича, 00.00.0000 г.р., Лейба Степана Анатольевича, 00.00.0000 г.р. Решение вступило в законную силу 08.11.2022 (л.д.).

Распоряжениями Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 от 26.11.2020 истец Андресон Марьям Шамилевна назначена опекуном несовершеннолетних Лейба Дамира Александровича, 00.00.0000 г.р., Лейба Степана Анатольевича, 00.00.0000 г.р.

Согласно справке № 599 от 26.04.2024, выданной Межрайонным управлением министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 г. Ангарск, несовершеннолетние Лейба Дамир Александрович, 00.00.0000 г.р., Лейба Степан Анатольевич, 00.00.0000 г.р. проживают с опекуном Андресон М.Ш. по адресу: (данные изъяты) (л.д. ).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности ответчиков Лейба А.Ю., Лейба И.О., несовершеннолетних Лейба С.А., Лейба Д.А. по 1/4 доле каждому, начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги должно производиться пропорционально их долям в праве собственности на данные жилые помещения. Имущественную ответственность за несовершеннолетних несут их родители (опекуны либо попечители).

В связи с чем, исковые требования об определении участия собственников в расходах на оплату вышеуказанного жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на них подлежат удовлетворению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В силу положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Из содержания иска следует, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками вышеуказанных жилых помещений не достигнуто.

Вместе с тем, определение доли участия сособственников жилых помещений в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения создает обязанность для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, выдать указанным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, учитывая, что фактически в спорной квартире никто не проживает на управляющую компанию ООО «АкваСервис», а также на ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Многофункциональный центр услуг», ООО «АкваСервис», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «РТ-НЭО Иркутск» подлежит возложению обязанность заключить с каждым собственником жилого помещения договоры на оплату содержания данного жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные соглашения.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить участие Лейба Дамира Александровича, 00.00.0000 г.р., в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 1/4 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие Лейба Степана Анатольевича, 00.00.0000 г.р., в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 1/4 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие Лейба Александра Юрьевича, 00.00.0000 г.р., в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 1/4 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие Лейба Ирины Олеговны, 00.00.0000 г.р., в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 1/4 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для ООО «АкваСервис», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Многофункциональный центр услуг», ООО «АкваСервис», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с Лейба Дамиром Александровичем, 00.00.0000 г.р., в лице законного представителя Андресон Марьям Шамилевны, Лейба Степаном Анатольевичем, 00.00.0000 г.р.,., в лице законного представителя Андресон Марьям Шамилевны, Лейба Александром Юрьевичем, 00.00.0000 г.р., Лейба Ириной Олеговной, 00.00.0000 г.р., отдельные соглашения с каждым на содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с настоящим решением суда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), и выдавать им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2024.

Судья П.В. Медведев