Решение по делу № 2-918/2019 от 14.03.2019

Дело №2-918/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2019 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жупиковой А.И.,

при секретаре Бацюра А.В.,

с участием истцов Полотнянко К.Е., Полтнянко К.Н., представителя ответчика ООО СЗ ИСК «Союз» Курова А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полотнянко Кирилла Евгеньевича, Полотнянко Кристины Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик инвестиционно-строительная компания «Союз» об уменьшении стоимости договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, взыскании денежной суммы,-

у с т а н о в и л :

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику об уменьшении стоимости договора №43 от 13.02.2018 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: /// размере 53 750 руб., взыскании с ответчика в свою пользу в равных долях денежные суммы: 53 750 руб. – разница по договору №43 от 13.02.2018, 53 750 руб. – неустойка за период с 05.03.2019 по 11.03.2019; расходы на оплату услуг специалиста в размере 10 000 руб.

В обоснование требований ссылаются на то, что между ними и ООО ИСК «Союз» заключен договора №43 от 13.02.2018 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: ///, в соответствии с которым застройщик обязался осуществить строительство дома и передать по акту приема-передачи жилое помещение – квартиру, строительный номе 17.

28.01.2019 был поведен осмотр квартиры совместно со специалистами ООО Ассоциация Независимых экспертов». Согласно заключению специалиста от 08.02.2019 №125-02-19 были выявлены недостатки. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков, составляет 53 750 руб. Учитывая тот факт, что застройщик не предпринял мер к устаренеию недостатков, они приняли решение о требовании уменьшения стоимости услуг по договору и выплаты разницы.

21.02.2019 они передали ответчику претензию, ответ на которую не получен. Ссылаясь на ст.ст.4,7,10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст.309,396 ГК РФ, ст.22,13 Закона РФ «О защите прав потребителей», просят удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истцы Полотнянко К.Е., Полотнянко К.Н. и представитель ответчика ООО СЗ ИСК «Союз» на основании доверенности Куров А.Е заключили мировое соглашение, по условиям которого:

«1. Настоящее мировое соглашение заключено с целью урегулирования спора о наличии строительных недостатков квартиры истцов Полотнянко Кирилла Евгеньевича, Полотнянко Кристины Николаевны ..., расположенной по адресу: /// кв., а именно:

- отклонение от вертикали верха плоскостей панелей несущих стен и перегородок до 30мм;

- отклонение от совмещения граней панелей несущей стены от установочных ориентиров до 25 мм;

- наличие уступов между смежными элементами перекрытия со стороны потолка на величину до 30 мм;

- минимальная температура внутренней поверхности непрозрачных элементов оконных и балконного (дверного) ПВХ блоков до -12.1 С, что влечет за собой выпадение конденсационной влаги и образование наледи на поверхности блоков;

- отклонение оконного и балконного ПВХ блоков от прямолинейности на величину до 5 мм на 1 м.

- фактическое взаимное расположение стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения и вентиляционной решетки (участка воздуховода) системы вытяжной вентиляции препятствует свободному доступу к вентиляционному отверстию. Фактическое расстояние в свету от поверхности теплоизоляции стояков до устья вентиляционного отверстия (поверхности стены) составляет менее 20 мм.

2. Ответчик общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик инвестиционно-строительная компания «Союз» в течение пяти рабочих дней с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения оплачивает истцам Полотнянко Кириллу Евгеньевичу, Полотнянко Кристине Николаевне 70 000 рублей, в том числе:

- 53 750 рублей - в счет компенсации строительных недостатков, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения;

- 10 000 рублей - в счет компенсации расходов по оплате услуг специалиста за составление заключения специалиста № 015-02-19 от 08.02.2019;

- 6 250 рублей - счет компенсации расходов по оплате услуг представителя.

Истец полностью отказывается от исковых требований к Ответчику.

Сумма, указанная в п. 2 настоящего мирового соглашения, является исчерпывающей и окончательной, включает в себя все предусмотренные действующим законодательством виды и формы требований, которые Истец имеет право заявить к Ответчику, в том числе по уплате неустоек, штрафов, компенсации морального вреда, судебных и иных издержек, вытекающих из недостатков квартиры Истца, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения.

Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, не указанные в настоящем мировом соглашении, Сторонами друг другу не компенсируются».

Истцы и представитель ответчика просили утвердить заключенное мировое соглашение на указанных условиях.

Представитель ответчика Куров А.Е. полагает возможным утвердить мировое соглашение на данных условиях, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц.

Представитель истцов Антипов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Частью 1 ст.39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска. Ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Рассмотрев заключенное сторонами мировое соглашение, заслушав мнение участников процесса, с учетом материалов дела суд находит, что утверждение мирового соглашения не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит утверждению, а производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

«1. Настоящее мировое соглашение заключено с целью урегулирования спора о наличии строительных недостатков квартиры истцов Полотнянко Кирилла Евгеньевича, Полотнянко Кристины Николаевны ..., расположенной по адресу: /// кв., а именно:

- отклонение от вертикали верха плоскостей панелей несущих стен и перегородок до 30мм;

- отклонение от совмещения граней панелей несущей стены от установочных ориентиров до 25 мм;

- наличие уступов между смежными элементами перекрытия со стороны потолка на величину до 30 мм;

- минимальная температура внутренней поверхности непрозрачных элементов оконных и балконного (дверного) ПВХ блоков до -12.1 С, что влечет за собой выпадение конденсационной влаги и образование наледи на поверхности блоков;

- отклонение оконного и балконного ПВХ блоков от прямолинейности на величину до 5 мм на 1 м.

- фактическое взаимное расположение стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения и вентиляционной решетки (участка воздуховода) системы вытяжной
вентиляции препятствует свободному доступу к вентиляционному отверстию. Фактическое расстояние в свету от поверхности теплоизоляции стояков до устья
вентиляционного отверстия (поверхности стены) составляет менее 20 мм.

2. Ответчик общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик инвестиционно-строительная компания «Союз» в течение пяти рабочих дней с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения оплачивает истцам Полотнянко Кириллу Евгеньевичу, Полотнянко Кристине Николаевне 70 000 рублей, в том числе:

- 53 750 рублей - в счет компенсации строительных недостатков, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения;

- 10 000 рублей - в счет компенсации расходов по оплате услуг специалиста за составление заключения специалиста № 015-02-19 от 08.02.2019;

- 6 250 рублей - счет компенсации расходов по оплате услуг представителя.

Истец полностью отказывается от исковых требований к Ответчику.

Сумма, указанная в п. 2 настоящего мирового соглашения, является исчерпывающей и окончательной, включает в себя все предусмотренные действующим законодательством виды и формы требований, которые Истец имеет право заявить к Ответчику, в том числе по уплате неустоек, штрафов, компенсации морального вреда, судебных и иных издержек, вытекающих из недостатков квартиры Истца, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения.

Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, не указанные в настоящем мировом соглашении, Сторонами друг другу не компенсируются».

Производство по делу по иску Полотнянко Кирилла Евгеньевича, Полотнянко Кристины Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик инвестиционно-строительная компания «Союз» об уменьшении стоимости договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, взыскании денежной суммы прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья А.И. Жупикова