Решение по делу № 2-833/2017 от 14.09.2017

Дело № 2-833/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года                                                                                          город Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в состав председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Тиккуевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску администрации Олонецкого городского поселения к Кондратьеву Максиму Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику по тем основаниям, что жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: .... является собственностью муниципального образования «Олонецкое городское поселение» в соответствии с Законом Республики Карелия от 20.01.2008 № 1159-ЗРК «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности Олонецкого национального муниципального района».

На основании договора социального найма № от хх.хх.хх г. Кондратьеву М.А. было предоставлено жилое помещение по адресу: ..... В качестве нанимателя указан Кондратьев М.А., в качестве членов семьи нанимателя указаны Кондратьев А.Н. (отец), Кондратьев А.А. (брат). Ответчик Кондратьев М.А. зарегистрирован по указанному адресу.

Ответчик выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, договор социального найма был расторгнут по соглашению сторон хх.хх.хх г., вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств, вытекающих из договора найма, не исполняет.

До настоящего времени Кондратьев М.А. своего обязательства не выполнил, с регистрационного учета не снялся.

Истец просит снять ответчика Кондратьева М.А. с регистрационного учета по адресу: .....

В судебном заседании представитель истца Фомина А.А., действующая на основании доверенности, уточнила заявленные исковые требования. Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Представитель третьего лица ОМВД России по Олонецкому району извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

В соответствии со статьей 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, поскольку все исчерпывающие, предусмотренные меры по извещению ответчика предприняты, требования ст. 119 ГПК РФ соблюдены, и по имеющимся доказательствам вынести заочное решение с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений, имел возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при разрешении спора о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением, выясняются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно справке МП ОМВД России по .... № от хх.хх.хх г. Кондратьев М.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: .....

хх.хх.хх г. между администрацией Олонецкого городского поселения и Кондратьевым М.А. (наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: ..... Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены Кондратьев А.Н., Кондратьев А.А.

хх.хх.хх г. между администрацией Олонецкого городского поселения и Кондратьевым М.А. заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № от хх.хх.хх г. Основанием для принятия решения о расторжении договора послужила регистрация по другому месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире.

Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах договор найма с ответчиком в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует считать расторгнутым, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Сохранение ответчиком регистрации в спорной квартире, в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», само по себе не свидетельствует о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие у ответчика на праве пользования либо ином праве другого жилого помещения правовым основанием к отказу в иске не является.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире суд находит излишне заявленными, поскольку по смыслу пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с тем, что истец был освобожден в силу закона от оплаты государственной пошлины, указанная государственная пошлина подлежит в силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Признать Кондратьева Максима Анатольевича, хх.хх.хх г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение суда о признании Кондратьева Максима Анатольевича утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Кондратьева Максима Анатольевича государственную пошлину в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района в сумме 300 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Олонецкий районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и указаны доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также в заявлении должны быть указаны обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Олонецкий районный суд Республики Карелия.

        Судья          А.Н. Хольшев