Решение по делу № 2-10494/2024 от 10.09.2024

Дело №

        УИД 03RS0№-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года                                                  город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Уршак» к ФИО1 о взыскании платы за содержание,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Уршак» (далее – истец, ТСН) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании платы за содержание за 2023-2024 годы, установленной в ТСН, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных на территории ТСН «Уршак», находящегося по адресу: РБ, Уфимский район, д. Фомичево. В связи с нахождением земельных участков ответчика в пределах территории ТСН в силу закона ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Решениями общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание на 2023 и 20 24 годы соответственно в размере 1 000 руб. за 1 сотку площади земельного участка в 1 год. Ответчик плату за содержание в ТСН не вносит, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом за 2023-2024 годы в размере 1 516 119 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Уршак» задолженность за содержание за 2023-2024 годы в размере 1 516 119 руб. и расходы на оплату госпошлины в размере 15 781 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с ДД.ММ.ГГГГ регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". До ДД.ММ.ГГГГ особенности гражданско-правового положения таких организаций регулировались Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

На основании п. 5 ст. 3 Федерального закона N 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Статьей 14 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.

На основании части 1 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В случае невнесения данной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

Как следует из справки № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, ответчик является собственником 60 земельных участков, расположенных на территории ТСН «Уршак», находящегося по адресу: РБ, Уфимский район, д. Фомичево. Принадлежность земельных участков ответчику подтверждается выписками из ЕГРН. В связи с нахождением земельных участков ответчика в пределах территории ТСН в силу закона ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Решениями общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание на 2023 и 2024 годы соответственно в размере 1 000 руб. за 1 сотку площади земельного участка в 1 год.

Срок внесения платы за 2023 год – 50 % до ДД.ММ.ГГГГ и 50 % до ДД.ММ.ГГГГ

Срок внесения платы за 2024 год – 50 % до ДД.ММ.ГГГГ и 50 % до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно указанной справки ТСН, за принадлежащие ответчику участки начислена плата за содержание за 2023-2024 годы пропорционально площади земельных участков на общую сумму 1 516 199,46 руб.

Ответчик плату за содержание в ТСН не вносит, в связи с чем у него образовалась спорная задолженность.

Доказательств того, что перечисленные в справке ТСН земельные участки не принадлежат ответчику, в материалы дела не представлено. Также не представлен контррасчет задолженности либо доказательства ее погашения полностью либо в части.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 15 781 руб., уплаченных при обращении истца в суд с иском.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Уршак» к ФИО1 о взыскании платы за содержание удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Уршак», № задолженность за содержание за 2023-2024 годы в размере 1 561 119 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 781 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                                                                    Т.А. Мухина

    Мотивированное решение изготовлено 01.11.2024 г.