Решение по делу № 2-28/2019 от 10.12.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Черновой С.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации муниципального образования «городское поселение <адрес>-<адрес> кожууна Республики Тыва» еРеспубо признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации муниципального образования «городское поселение <адрес>-<адрес> кожууна Республики Тыва», ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 <адрес> общей площадью №,4 кв.м., за <адрес> руб., о чем имеется расписка. Получив денежные средства, ФИО8 передал ей домовую книгу и технический паспорт на дом, их она приняла за документы на квартиру. С указанного времени она владеет и пользуется данным домом как своим, платит налоги, оплачивает электроэнергию, платит за воду, следит за квартирой, делает при необходимости косметический ремонт. Считает, что она владеет данной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно более 18 лет, считает ее своей. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    Истец ФИО6 и её представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    Представители ответчика Администрации <адрес> Республики Тыва ФИО10 и ФИО11, полагались на усмотрение суда.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобрётшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, технический паспорт на дом составлен ДД.ММ.ГГГГ, его собственником является ФИО2.

Как следует из информации ГУП Республики Тыва «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в отношении объекта расположенного по адресу: <адрес>, по данным инвентаризационного дела № согласно главе I регистрации права собственности, собственником является ФИО3, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала ФИО6 свой дом по <адрес>, № <адрес> за № рублей, указанная расписка подписана ФИО2 и ФИО6.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 35,4 кв.м., отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО6 приобрела указанный жилой дом у бывшего собственника, однако должным образом договор купли-продажи между ними оформлен не был.

Свидетели ФИО12, ФИО13 в судебном заседании пояснили, что истец пробрел указанный дом у ФИО2 в 2000 году, с указанного времени она проживает в нем, оплачивает все платежи и налоги, содержит дом, периодически его ремонтирует.

Из информации МРИ ФНС России № по <адрес> следует, что ФИО6 задолженности по налогам и сборам не имеет.

По запросу суда АО «Тываэнергосбыт» сообщил, что лицевой счет № по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО4 с 2001 года, с ДД.ММ.ГГГГ оплату за электроэнергию по указанному счету производит ФИО6, документы, на основании которых открыт лицевой счет на имя ФИО5, в АО «Тываэнергосбыт» отсутствуют.

ФИО6 оплачивала электроэнергию в доме по <адрес>, что подтверждается квитанциями с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, представленными суду истцом.

Как пояснила в судебном заседании истец, она не знает, почему в лицевом счете указана ФИО4, она с ней не знакома, в ее доме она никогда не проживала.

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Тыва в реестре муниципального имущества администрации <адрес> не состоит.

Как следует из похозяйственной книги, предоставленной ответчиком, в <адрес> по состоянию на 2001 год владельцем числится ФИО6.

Согласно ответу Межмуниципального отдела МВД РФ «<адрес>» ПП № МП от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, <адрес> АССР, снята с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа Органа Управления ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ № согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, <адрес> АССР, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Нотариус <адрес> Республики Тыва ФИО14 на запрос суда предоставил сведения об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, т.к. никто из наследников не обращался за открытием наследства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение более 18-ти лет.

Учитывая то, что истец ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет домом по <адрес>, № <адрес>, и просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности, и собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ФИО6 на протяжении 19 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, суд считает необходимым признать право собственности истца на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковое заявление ФИО6 к администрации муниципального образования «городское поселение <адрес>-Хемского кожууна Республики Тыва» еРеспубо признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

    Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    Решение служит основанием для регистрации права собственности в соответствующих органах.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий                                                         С.А. Чернова