Решение по делу № 8Г-13586/2022 [88-14186/2022] от 06.07.2022

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-14186/2022

№ 2-27/2020

УИД 78RS0018-01-2019-001321-70

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                  3 августа 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Белинской С.В.,

судей Бочкарева А.Е. и Шевчук Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «А-5» к Афанасьевой Елене Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, по исковому заявлению Афанасьевой Елены Викторовны к ТСЖ «А-5» о признании тарифов незаконными по кассационной жалобе Афанасьевой Елены Викторовны на решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 5 июня2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 апреля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Бочкарева А.Е., объяснения представителя ТСЖ «А-5» Силенок Л.И., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ТСЖ «А-5» обратилось с иском о взыскании с Афанасьевой Е.В. задолженности по коммунальным платежам за период с 01.10.2016 по 31.12.2018 в размере 279 039 рублей 38 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 170 рублей.

В обоснование заявленных требований ТСЖ «А-5» указало на то, что ответчик является собственником квартиры. Ответчик не исполняет обязанности по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также не несет расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Афанасьева Е.В. обратилась с иском к ТСЖ «А-5», в котором просила признать незаконными установление и утверждение ТСЖ «А-5» размеров платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения и установить размеры, соответствующие требованиям закона, обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание жилых помещений и коммунальные услуги за период с 1 октября 2016 года по 31 декабря2018 года.

В обоснование заявленных требований Афанасьева Е.В. ссылалась на то, что тарифы в счетах на оплату жилищных и коммунальных услуг являются завышенными и не соответствуют тарифам, расположенным на сайте «Реформа ЖКХ».

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 5 июня 2020 года исковые требования ТСЖ «А-5» удовлетворены частично. С Афанасьевой Е.В. в пользу ТСЖ «А-5» взыскана задолженность в размере 221 328 рублей 16 копеек; в удовлетворении иска Афанасьевой Елены Викторовны отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20 мая 2021 года решение суда отменено в пользу ТСЖ «А-5» с Афанасьевой Е.В. взыскана задолженность в размере 82 829 рублей 34 копейки; в удовлетворении иска Афанасьевой Е.В. отказано.

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции Санкт-Петербурга от 22 ноября 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20 мая 2021 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 апреля 2022 года решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 5 июня2020 года отменено, дело рассмотрено по правилам суда первой инстанции.

Исковые требования ТСЖ «А-5» удовлетворены частично, постановлено взыскать с Афанасьевой Е.В. в пользу ТСЖ «А-5» задолженность по оплате расходов на содержание имущества и коммунальные услуги за период с 1 октября 2016 года по 31 декабря2018 года в размере 221 328 рублей 16 копеек; в удовлетворении исковых требований Афанасьевой Е.В. отказано.

В кассационной жалобе Афанасьева Е.В. просит судебный акт суда апелляционной инстанции отменить, ссылаясь на нарушение требований норм процессуального права, неверную оценку обстоятельствам дела.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были заблаговременно извещены надлежащим образом, руководствуясь статьями 113, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения не допущены.

Как установлено судами и подтверждается материалами дела, Афанасьева Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подвального помещения, расположенного под указанной квартирой, имеет регистрацию по указанному адресу по месту пребывания на период с 2 марта 2018 года по 27 февраля 2028 года.

Протоколами № 28/16 общего собрания Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ А-5» от 21 января 2016 года, № 30/16 от 21 декабря 2016 года, № 31/17 от 17 мая 2017 года, № 32/18 от 5 февраля 2018 года, утверждены сметы доходов и расходов на 2016, 2017, 2018 годы с приведением перечня установленных тарифов.

Предоставленный суду ТСЖ «А-5» помесячный расчет содержит указание на все принятые тарифы.

Как следует из имеющихся в деле расчетов, они произведены на основании принятой общим собранием жильцов сметы расходов и доходов, а также по потребляемым коммунальным услугам на основании тарифов, установленных распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга.

С целью выполнения возложенных Уставом задач, ТСЖ «А-5» заключены договоры, направленные на эксплуатацию и содержание жилого дома, подачу теплоснабжения в горячей воде, договор на водоотведение от5 октября 2015 года, договор на холодное водоснабжение от 6 октября2015 года, техническому и аварийному обслуживанию газопроводов, расположенных в жилом доме, на техническое и аварийное обслуживание и ремонт внутридомовых систем газоснабжения, проведению профилактической дезинсекции, договор на вывоз, утилизацию бытовых отходов, договор № 188/16 на подготовку и отключение системы центрального отопления и газоснабжения к отопительному сезону 2016-2017, договор на аварийное обслуживание от 25 мая 2016 года, договор энергоснабжения от 29 марта 2017 года, договор на трубоочистные работы по очистке и обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов, договор на трубоочистные работы по периодической проверке состояния и очистке дымовых и вентиляционных каналов.

Также истцом заключен договор № 2396 от 1 января 2018 года на оказание услуг по начислению платы за жилое (нежилое) помещение, коммунальные и прочие услуги, с ежеквартальным предоставлением заказчику подтверждающих документов, договор на выполнение работ по восстановлению системы тепловой автоматики жилого дома, по подготовке и сдаче индивидуального теплового пункта и теплосети генерирующей и теплоснабжающей организации ООО «Петербургтеплоэнерго».

Как следует из справок о размере задолженности, у Афанасьевой Е.В. имеется задолженность по оплате услуг по нежилому помещению подвала, находящегося в собственности ответчика, расположенного по адресу:г. <адрес> за 2018 год в размере39 656 руб. 67 коп., за 2017 год в размере 31 271 руб. 76 коп., за период с1 октября 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 6 181 руб. 38 коп.

Также у Афанасьевой Е.В. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию общего имущества в отношении принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу<адрес> за 2018 год в размере 125 778 руб. 91 коп., за 2017 год в размере 76 104 руб. 44 коп., за период с 1 октября2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 18 045 руб. 68 коп.

Произведенные начисления и их размер подтверждаются счетами на оплату за спорный период.

Как следует из изученных судом счетов на оплату, стоимость газоснабжения не включена в данные квитанции.

Потребление холодного водоснабжения и водоотведения за спорный период производилось по фактическому расходу на основании установленных в квартире ответчика счетчиков.

Доказательств оплаты водоснабжения и водоотведения непосредственному поставщику услуг, также как и достижение соглашения о поставке указанных услуг в обход имеющихся общедомовых сетей ответчиком суду не предоставлено.

Разрешая спор по существу по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии задолженности у Афанасьевой Е.В. по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 октября 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 221 328 рублей 16 копеек, а также об отсутствии оснований для удовлетворения требований Афанасьевой Е.В. к ТСЖ «А-5».

С указанным выводом соглашается судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, полагая его законным и обоснованным.

Судом апелляционной инстанции приведен подробный расчет задолженности Афанасьевой Е.В., который математический верный и не вызывает каких либо сомнений.

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу взаимосвязанных положений статей 36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации приведенные выше правила, в том числе связанные с участием в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, распространяются и на собственников расположенных в таком доме нежилых помещений.

Доводы кассационной жалобы Афанасьевой Е.В. о том, что при новом рассмотрении дела суд апелляционной инстанции отступил от принципа равенства сторон на основе состязательности и равноправия сторон, поскольку в материалы дела не представлено доказательств несения расходов истцом; не дана оценка обстоятельствам дела, в том числе площади ее имущества; не установлен способ управления домом в спорный период; суд не учел длящийся характер правоотношений, в связи, с чем неправильно определены спорные жилищные правоотношения; представленные расчеты не проверены судом и не признаны арифметически верными, не могут быть приняты судом кассационной инстанции как основанные на ином изложении установленных обстоятельств дела, а также ошибочном толковании норм права.

Каких либо нарушений применения норм материального права по делу не допущено.

Доводы заявителя по существу повторяют позицию при разбирательстве дела в судах обеих инстанций, являлись предметом всесторонней проверки суда апелляционной инстанции, получили надлежащую оценку с подробным правовым обоснованием и, по сути, касаются фактических обстоятельств дела и доказательственной базы по спору. Вновь приведенные в кассационной жалобе они не могут повлечь отмену судебных постановлений.

В силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

С учетом изложенного предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступивших в законную силу судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 апреля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Афанасьевой Елены Викторовны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи