Решение по делу № 2-183/2018 от 30.10.2017

Дело № 2-183/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

06 апреля 2018 года       г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Саргсян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова И.Р. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

                                               у с т а н о в и л :

первоначально истец Симонов И.Р. обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, указав, что в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка; истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Нижнего Новгорода.

Истец Симонов И.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель администрации города Нижнего Новгорода по доверенности Лапшина Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Приокского района города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений (п. 7 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переустройство и перепланировка жилого помещения производится по правилам ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 2).

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Симонов И.Р. владеет на праве собственности жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты>,0 кв.м., этаж <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира до перепланировки состояла из следующих помещений: жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м. и балкон, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-27).

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., с учетом лоджий и балконов - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.25).

Согласно техническому паспорту помещения, по данным на ДД.ММ.ГГГГ квартира после перепланировки состоит из следующих помещений: жилая комната, площадью 16,7 кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м. и балкон, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.30).

Общая площадь квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м., с учетом лоджий и балконов - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 28-33).

Согласно выводам заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», исследованием установлено, что перепланировка и переоборудование, произведенные в <адрес>, соответствующей типу двухкомнатной квартиры согласно п.5.2 и Табл.1 СП 54.13330.2011 общей площадью <данные изъяты>, отвечает следующим основным требованиям: объемно-планировочным требованиям п.5.3, п.5.7, п.5.8, п.5.10 СП 54.13330.2016 в части наличия необходимого набора помещений, их площади и высоты, необходимого набора бытового оборудования; п.6.1.13 СП 31-107-2004 в части необходимых размеров помещений; санитарно-гигиеническим требованиям п.9.4, п.9.6, п.9.7 СП 54.13330.2016 в части наличия необходимой системы отопления и вентиляции; п.9.12, п.9.13 СП 54.13330.2016 в части наличия естественного освещения и нормативного отношения площади световых проемов жилых комнат и кухни к площади пола данных помещений; противопожарным требованиям ст. 32 п.1 литературы п. 3 о принадлежности данного дома к классу Ф1.3 по функциональной пожарной опасности; ст.89 п. 3 литературы п.3 в части наличия эвакуационного выхода в указанной квартире; п.4.2.5 СП 1.13130.2009 в части нормативных размеров эвакуационного выхода; п.7.1.8 СП 54.13330.2016 об отсутствии нормирования предела огнестойкости и класса пожарной опасности перегородок, в том числе вновь возведенных; общим требованиям по перепланировке и переоборудованию п. 1.7.1, п. 1.7.2, п. 1.7.3 литературы п.5 (см. исследование).

Исследованием установлено, что перепланировка и переоборудование, выполненные в данной квартире, отвечают необходимым требованиям строительных норм и правил, не влияют на несущие конструкции дома, то есть, не ведут к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций квартиры (и дома в целом), не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, указанная квартира пригодна для эксплуатации и возможно сохранение ее в перепланированном и переоборудованном состоянии (л.д. 79-89).

Таким образом, суд приходит к выводу, что <адрес> в г. Нижнем Новгороде может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку материалами дела подтверждено, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и отвечает необходимым требованиям строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции дома.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Симонова И.Р. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в г. Нижнем Новгороде в перепланированном (переустроенном) состоянии: общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом лоджий и балконов <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей, площадью <данные изъяты> кв.м. и балкона, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нагорное отделение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного

суда г. Нижнего Новгорода             Т.С. Столярова