Решение по делу № 2-6247/2016 от 13.07.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пучковой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района <адрес> к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 2045,3 кв.м.

Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 64:40:041602:265 площадью 3660 кв.м.

09.10.2015г. между сторонами по делу заключен договор аренды земельного участка, согласно п.3.3 которого арендная плата начисляется с 05.10.2015г.

В период с 28.02.2014г. (то есть с момента государственной регистрации права) по 04.10.2015г. (начало исчисления арендной платы по договору) ответчик фактически использовал земельный участок, на котором расположено его нежилое строение, без внесения какой-либо платы за использование земли.

Таким образом, ответчик неосновательно обогатился на сумму арендных платежей в размере 87861,09 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое использование земли – 87861,09 рублей, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами – 9993,09 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в суд не являлся, извещался судом по указанному истцом адресу. Учитывая, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств уважительности неявки своевременно в суд не представил, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с пп.7 ч.1 ст.1 ЗК РФ к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статья 65 ЗК РФ устанавливает платность использования земли в РФ и устанавливает два вида оплаты: земельный налог и арендная плата.

В данном конкретном случае земельный налог не может исчисляться и оплачиваться ответчиком, так как он не является собственником земельного участка.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательном обогащении.

Статьей 1107 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательном обогащении.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2045,3 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2014г., представленным в деле.

Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 64:40:041602:265 площадью 3660 кв.м.

Договор аренды земельного участка заключен между сторонами по делу только 09.10.2015г.

Согласно п.3.3 договора арендная плата начисляется с 05.10.2015г.

Вместе с тем, в период с 28.02.2014г. (то есть с момента государственной регистрации права) по 04.10.2015г. (начало исчисления арендной платы по договору) ответчик фактически использовал земельный участок, на котором расположено его нежилое строение, без внесения какой-либо платы за использование земли.

Таким образом, ответчик неосновательно обогатился на сумму арендных платежей в размере 87861,09 рублей.

Так как ответчик не производит в добровольном порядке оплату за использование земли, с ответчика в судебном порядке следует взыскать неосновательное обогащение за фактическое использование земли за период с 28.02.2014г. по 04.10.2015г. в размере 87861,09 рублей, а также следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых за период с 28.04.2014г. по 11.05.2016г. составляет 9993,09 рублей.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Красногорского муниципального района, размер которой составляет 3135,62 рублей (97854,18 – 20000 х 3% + 800 = 3135,62).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района <адрес> неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка за период с 28.02.2014г. по 04.10.2015г. в размере 87861,09 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.04.2014г. по 11.05.2016г. в размере 9993,09 рублей, всего взыскать 97854,18 рублей (девяносто семь тысяч восемьсот пятьдесят четыре рубля 18 копеек).

Взыскать с ФИО2 в бюджет Красногорского муниципального государственную пошлину в размере 3135,62 рублей (три тысячи сто тридцать пять рублей 62 копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись