Решение по делу № 2-296/2013 (2-2150/2012;) от 17.12.2012

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 февраля 2013 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гарбузовой Н.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Киселева А.М. обратилась в суд с иском к Киселеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Свои требования мотивирует тем, что ею, ФИО4 и членами ее семьи (ФИО1, ФИО2) 09.04.ФИО22 года был приобретен путем заключения договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 09.04.ФИО23 года, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 27.05.ФИО24. Ранее, в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3, поскольку являлся членом их семьи. Позднее брак с Киселевым С.А. был расторгнут 18.05.ФИО37. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>. Самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик отказывается. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно домовой книги, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого Киселева С.А. - снять его с регистрационного учета в паспортном столе не представляется возможным. С момента расторжения брака, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик не является с 18.05.ФИО38. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Киселева А.М. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ответчик Киселев С.А. - ее бывший супруг. Брак с ним был зарегистрирован в ФИО33 году. В ФИО39 году их с Киселевым С.А. брак был расторгнут, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>. В ФИО25 году она, ее мать –ФИО6 и ее сын ФИО2, ФИО34 года рождения, приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по <адрес>, каждый по 1/3 доле в праве собственности на указанный жилой дом. Данный жилой дом был приобретен на денежные средства от продажи квартиры по <адрес>. Мы все трое: она, сын и мать, зарегистрировались по месту жительства в жилом доме по <адрес>, также по данному адресу, как член семьи, был зарегистрирован ответчик - Киселев С.А. Он жил в данном доме до 2006 года, а в ноябре 2006 года Киселев С.А. выселился из дома по <адрес>, вывез все свои вещи и с того времени не проживает в указанном жилом доме. Таким образом, с ноября 2006 года по настоящее время в доме по <адрес> фактически проживает три человека: она, ее мать – ФИО1 и ее сын ФИО2 Однако, поскольку в доме зарегистрировано 4 человека, в месте с ответчиком – Киселевым С.А., то приходится платить коммунальные платежи не по количеству фактически проживающих в доме лиц, а по количеству зарегистрированных в нем людей, что нарушает ее права, как собственника данного жилого помещения. С момента расторжения брака, ответчик не проживает в доме по <адрес>, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик не является, у него есть уже другая семья. Просит суд признать ответчика Киселева С.А. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес> и обязать Отделение в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, снять Киселева С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Киселев С.А. иск не признал, суду пояснил, поскольку считает, что в доме по <адрес> есть его доля, так как данный дом был приобретен в период их с Киселёвой А.М. брака, т.е., в ФИО26 году. В брак они вступили в ФИО35 году, брак был расторгнут в ФИО40 году. Он был зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, как член семьи собственника дома. С момента расторжения брака, т.е., с ФИО41 года, они с Киселевой А.М. не делили совместно нажитое имущество, это одна из причин, по которой он не выписывается из дома. Он считает, что не утратил право пользования спорным жилым домом по <адрес>, поскольку, дом был приобретен в период брака с Киселевой А.М., кроме того, он много сил и денежных средств вложил в данный дом. В настоящее время у него имеется другая семья, поэтому, в силу этих обстоятельств, он не проживает в спорном жилом доме. Просит суд отказать Киселевой А.М. в удовлетворении её требований.

Представитель ответчика – Отделения в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец Киселева А.М. ее дочь, ответчик Киселев С.А. – бывший зять. Раньше их семья, т. е., она с мужем, а также дочь – Киселева А.М. с сыном жили в квартире по <адрес>16 <адрес>. Эту квартиру заработал ее муж. После чего в ФИО27 году они продали эту квартиру и по договору купли-продажи в ФИО28 году купили в общую долевую собственность на троих: на нее, дочь и внука, жилой дом по <адрес>. Когда в ФИО29 году приобретали жилой дом по <адрес>, дочь – Киселева А.М. находилась в зарегистрированном браке с ответчиком Киселевым С.А. В доме по <адрес> зарегистрировались: она, дочь – Киселева А.М., внук – ФИО2 (сын дочери), а также ответчик – Киселев С.А. Однако, 5,5 лет назад ответчик Киселев С.А. выехал из данного дома, вывез из него все свои вещи и с тех пор не проживает там.

Выслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования незаконными и необоснованными по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Киселева А.М. и ответчик Киселев С.А. состояли в браке с 09.11.ФИО36., который был между ними был прекращен 18.05.ФИО42. на основании решения суда.

Согласно договора купли-продажи от 09.04.ФИО30., Киселевой А.М., ФИО1 и несовершеннолетним ФИО2 был приобретен в собственность, в равных долях, жилой дом по <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.05.ФИО31., Киселева А.М. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>. Собственниками спорного жилого дома также являются по 1/3 доли в праве ФИО1 и ФИО2 (несовершеннолетний сын истца и ответчика).

Ответчик Киселев С.А. в спорный жилой дом был вселен в качестве члена семьи собственников – супруги Киселевой А.М. и несовершеннолетнего сына ФИО2 и зарегистрирован в этом жилом помещении в качестве члена семьи в один день – 02.06.2005г. – с супругой Киселевой А.М. и сыном. Ответчик и по настоящее время значится зарегистрированным в спорном жилом доме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи

Судом установлено, что ответчик вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, с согласия собственника дома – истца Киселевой А.М., в качестве члена семьи – её супруга. С момента приобретения спорного жилого дома, то есть, с ФИО32 года до ноября 2006 года, стороны проживали в доме одной семьей, брак между ними был зарегистрирован. Данное обстоятельство истец Киселева А.М. в судебном заседании не оспаривала.

Таким образом, суд считает установленным, что Киселев С.А. приобрел право проживания в указанном жилом доме, поскольку был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения и как член семьи собственника жилого помещения имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, поскольку иное не было установлено соглашением между собственником и ответчиком.

    В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Пунктами 1, 2 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктами 4, 5 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из вышеизложенного следует, что спорный жилой дом – 1/3 доли в праве – был приобретен истцом Киселевой А.М. в период ее нахождения в браке с ответчиком Киселевым С.А., соответственно, указанная доля спорного жилого дома является совместной собственностью супругов.

Исходя из вышеприведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств, суд считает, что Киселев С.А. полагал, что имеет право на указанное имущество, как супруг, поскольку дом приобретался в период их брака.

    Из пояснений ответчика Киселева С.А. следует, что он выехал из спорного дома, создал другую семью, т.е., вынужденно не проживает в спорном жилом помещении в виду сложившихся обстоятельств.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 следует, что длительное время, примерно с 2006 года, ответчик Киселев С.А. не проживает в спорном жилом доме по <адрес>, вещей его в доме не имеется.

Из пояснения истца Киселевой А.М. следует, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, что нарушает ее права, как собственника данного жилого помещения.

Однако, факт прекращения брака между истцом и ответчиком, его длительное непроживание в спорном жилом помещении, а также неоплата коммунальных платежей ответчиком, - не являются основаниями для признания ответчика Киселева С.А. утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Не является основанием для удовлетворения заявленных требований и то обстоятельство, что между супругами ФИО11 раздел их совместно нажитого в браке имущества не производился.

На основании изложенного, суд считает, что и после расторжения брака между сторонами, ответчик Киселев С.А. сохраняет право на спорное жилое помещение.

    Истцом также не представлено доказательств того, что Киселев С.А. добровольно отказался от своих прав на жилое помещение.

    В судебном заседании не представлено доказательств того, что ответчик приобрел другое постоянное место жительства. Доказательств наличия соглашения между бывшими супругами об ином порядке пользования жилым помещением, суду не представлено, в связи с чем, основания для признания Киселева С.А. утратившим право пользования жилым помещением в спорном доме, отсутствуют.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.М. Гарбузова