Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1974/2023 ~ М-1847/2023 от 03.10.2023

Дело 2-1974/2023

                                                                       23RS0001-01-2023-002432-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Абинск                                                                    2 ноября 2023 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Дубовик Е.В.,

с участием:

прокурора старшего помощника прокурора Герасимова И.С.,

представителя истца Давыдовой С.В., уполномоченного доверенностью от 26 сентября 2023 года, адвоката Волганкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой С.В. к Деркач В.Г. о тпризнании утратившим прпаво пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращении жилищных правоотношений,

у с т а н о в и л:

Давыдова С.В. обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит суд:

прекратить жилищные правоотношения и признать Деркач В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право на жилую площадь в жилом <адрес> в <адрес> края, кадастровый №;

указать, что решение суда является основанием для аннулирования регистрации и снятии сведений о регистрации Деркач В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в жилом <адрес> в <адрес> края, кадастровый №.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Жилой дом, кадастровый № ( ? доля) и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону 23 АВ 1884766 от 22.09.2021 г. Сособственниками вышеназванных объектов недвижимости являются П.А.М. и П.Э.М. на основании свидетельства о праве на наследства по закону 23 АВ 1884787 от 24.10.2021 года и 23 АВ 1884785 от 24.10.2021 года. Ответчик Деркач В.Г., зарегистрирован 08.04.1996г. С.Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая на тот момент, и до своей смерти являлась собственником данного жилого дома. О судьбе Деркач В.Г. ей ничего не известно, поскольку в жилом доме он не проживает с 2000 года, со слов жителей г. Абинска, которые его знают, он ведет не совсем благополучный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, постоянного места жительства не имеет, бродяжничает, не трудоустроен, никаких алиментных обязательств, семьи и детей - не имеет. Ответчик в её жилом доме не проживает, предоставленным ему правом не пользуется, общается с неблагополучными людьми, о его настоящем месте жительства ничего не сообщает. Деркач не участвует в несении бремени содержания имущества, в котором он значится зарегистрированным, фактически проживает в другом месте, которое ей не известно, членом её семьи не является, никаких алиментных, долговых обязательств она перед ним не имеет. Фактическая регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме ставит под угрозу сохранность её имущества, создает препятствия в пользовании и распоряжении имуществом по своему усмотрению, в полном объеме, без каких-либо обременений, ограничений и дополнительных, вынужденных расходов.

Истец Давыдова С.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена. Доверенностью уполномочила представлять свои интересы адвоката Волганкину О.А..

Представитель истца Давыдовой С.В. адвокат Волганкина О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Деркач В.Г. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен судебной повесткой по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Доказательств уважительности причин неявки в суд не представил. О разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

Предстаивтель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России в Абинском районе в суд не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России в Абинском районе.

Третьи лица П.Э.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которой яваляется истец Давыдова С.В. и П.А.М. в суд не явились. О месте и времени уведомлены.

Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Заслушав представителя истца Давыдовой С.В. адвоката Волганкину О.А., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Герасимова И.С., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Давыдова С.В. является собственником ? здания жилого дома в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 22.09.2021 года и выпиской из Единого государственного реестра объектов недвижимости от 23.09.2021г.

П.Э.М. 01.09.2017г. рождения и П.А.М. являются собственниками по ? доли, каждый, здания жилого дома в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра объектов недвижимости от 23.09.2021г..

Приказом от 24 марта 2023 года № 400 управления социальной защиты населения, опеки и поечительства по городу Ханты-Мансийску и <адрес>, Д.А.Г. и Давыдова С.В. назначены опекунами над несовершеннолетней П.Э.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Деркач В.Г. зарегистрирован по адресу <адрес>, что подтверждается записью в домовй книге и адресной справкой от 30.10.2023 года.

В то же время, как следует из характеристики председателя квартального комитета № 2.1 от 02 ноября 2023г., объяснительных Д.М.А. и П.М.Э., ответчик Деркач В Г. не проживает по адресу <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.5 ст. 11 ЖК РФ - защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.5 ст. 11 ЖК РФ - защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, гражданин обязан быть зарегистрирован по постоянному месту жительства, каковым, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд признает, что наличие регистрации ответчика Деркач В.Г. в доме истца № расположенном по <адрес> в <адрес> края, без её согласия, нарушает её право, как собственника жилого дома, распоряжаться им по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Давыдовой С.В. к Деркач В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращении жилищных правоотношений, удовлетворить.

    Признать Деркач В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0310 № 562829 дата выдачи 24.11.2010г 230-027 отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Абинском районе, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для аннулирования регистрации и снятия сведений о регистрации Деркач В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                    А.А. Холошин