Решение по делу № 2-591/2018 от 18.07.2018

Дело № 2-591/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» сентября 2018 год ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.

при секретаре Соловьевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Н.В. к администрации Вешенского сельского поселения (адрес), третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, снятии нежилого строения с кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

Герасимова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Вешенского сельского поселения, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, снятии нежилого строения с кадастрового учета, указав в иске, что 16.05.2014 г. между ней и А. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Шолоховского нотариального округа Ростовской области БутовымВ.Н. По условиям договора А. передал в собственность земельный участок с кадастровым номером (номер) площадью 600 кв.м. и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками по адресу: (адрес). Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано 15.07.2014 г. в ЕГРН. После смерти А., в связи с необходимостью улучшения своих жилищных условий, ею было принято решение о строительстве нового жилого дома. Для чего на земельном участке, находящимся у нее в собственности, на месте деревянной кухни, которая была демонтирована в виду непригодности к эксплуатации по заключению межведомственной комиссии Администрации Шолоховского района, был возведен жилой дом. Однако новый жилой дом не представилось возможным поставить на кадастровый учет, поскольку демонтированная кухня состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером (номер) , как ранее учтенный объект недвижимости. Из уведомления Росреестра следует, что по ее заявлению не возможно снять с кадастрового учета, поскольку она право собственности на данную кухню не регистрировала и зарегистрировать право собственности за ней на кухню не представляется возможным, поскольку при заключении договора пожизненного содержания с иждивением от 16.05.2014 г. отсутствует указание на передачу А. в собственность именно отдельного объекта недвижимости - летней кухни с пристройкой. Вместе с тем, наличие на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке, согласно данным кадастрового учета, объекта недвижимого имущества – летней кухни с пристройкой, фактически прекратившей свое существование в 2017 г. препятствует ей в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, в частности вновь построенным дом. Также признать за ней на праве собственности кухни с пристройкой не представляется возможным, в силу прекращения существования данного объекта, что подтверждается данными технического паспорта БТИ. Просит суд признать объект недвижимости - кухню с кадастровым номером (номер) , числящийся по адресу: (адрес) - прекратившим свое существование и снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета в связи с прекращением его существования.

Истец Герасимова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Вешенского сельского поселения - Глава Администрации в судебное заседание не явился, в заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, рассмотрев дело в порядке ст.167 ГК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 16.05.2014 г. между Герасимовой Н.В. и А. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который удостоверен нотариусом Шолоховского нотариального округа Ростовской области Бутовым В.Н. в реестре за (номер) . По условиям договора А. передал в собственность земельный участок с кадастровым номером (номер) площадью 600 кв.м. и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками: деревянной кухней с деревянной пристройкой, сараем, погребом, уборной, колонкой, сливной ямой, ограждением и воротами по адресу: (адрес). Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано 15.07.2014 г. в ЕГРН.

Деревянная кухня, была демонтирована истцом в виду непригодности к эксплуатации по заключению межведомственной комиссии Администрации Шолоховского района Ростовской области (номер) от (дата), однако состоит на государственном кадастровом учете с (дата) с кадастровым номером (номер) , что подтверждается кадастровой выпиской.

В силу положений ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается в результате гибели либо уничтожения имущества.

Согласно постановлению Главы администрации Шолоховского района (номер) от 20.11.2017 г. кухня и пристройка, расположенные по адресу: (адрес) сняты с похозяйственного учета, в с вязи с демонтажем.

Таким образом, обстоятельства на которые истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в суде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасимовой Н.В. к администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, снятии нежилого строения с кадастрового учета - удовлетворить.

Признать объект недвижимости - кухню с кадастровым номером (номер) , числящийся по адресу: (адрес) прекратившим свое существование.

Снять объект недвижимости - кухню с кадастровым номером (номер) , числящийся по адресу: (адрес) с государственного кадастрового учета в связи с прекращением его существования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Председательствующий- подпись Л.А. Паненкова