Решение от 23.12.2021 по делу № 33-21117/2021 от 10.11.2021

    УИД №03RS0010-01-2021-003013-41

    ВЕРХОВНЫЙ СУД

    РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    № 33-21117/22021

    №2-1838/2021

        г. Уфа                                                                            23 декабря 2021 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

    председательствующего            Арманшиной Э.Ю.,

    судей                 Ишбулатовой Е.И., Батршиной Ю.А.,

    при секретаре судебного заседания Бикбулатовой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбакову Н.В. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №...» о признании паевого взноса выплаченным, признание решения №... от дата и решения №... от дата недействительным, признании права собственности на квартиру, и взыскание расходов, и встречному исковому заявлению Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №...» к Рыбакову Н.В. об исключении из членов кооператива, и взыскании государственной пошлины, по апелляционной жалобе Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №...» на решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от 08 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Ишбулатовой Е.И., судебная коллегия

установила:

Рыбакова Н.В. обратилась в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №...» (далее ЖНК «ЖС №...») о признании паевого взноса выплаченным, признание решения №... от              дата и решения №... от дата недействительным, признании права собственности на квартиру, и взыскание расходов. В обоснование заявленных требований с учетом уточнений указала, что решением №... от дата она была принята в ЖНК «ЖС №...» в целях приобретения в собственность квартиры в доме по адрес РБ. Согласно пункту 2 данного документа (решения) ей через данный кооператив приобреталась двухкомнатная квартира №адрес в данном доме, общей площадью 68,63 кв.м., в том числе жилой – 38,66 кв.м., с ориентировочной стоимостью 1 855 890 рублей. В соответствии с условиями данного соглашения, ею в 2008 году внесен первоначальный паевый взнос в сумме 927 945 рублей (50 % от стоимости квартиры), а также 27 838рублей 35 копеек в резервный фонд кооператива. В 2011 году дом был сдан в эксплуатацию, и данная квартира была предоставлены ей для дальнейшего проживания. Однако по непонятным причинам, ей не выдали документ о заселении, в связи с чем, она не может зарегистрироваться по данному адресу, что влечет для нее дополнительные ограничения в жизни. По состоянию на дата сумма внесенных паевых взносов составила 1 786 525 рублей. Кроме того, по требованию ответчика ею было выплачено дополнительно 8 261 рубль в качестве неустойки. Считает, что ею паевый взнос выплачен в полном объеме. При этом, фактическая стоимость предоставленной ей квартиры составила 1 782 450 рублей. По требованию руководства кооператива она            15 февраля 2021 года внесла еще 16 902 рубля 37 копеек в качестве возмещения расходов на оформление документов. В соответствии с требованиями ст. 53 Закона «О жилищных накопительных кооперативах» ею 14 августа 2008 года была внесена на счет кооператива сумма 27 838 рублей 35 копеек в резервный фонд. Согласно ч.3 ст. 53 указанного выше закона взносы членов кооператива в резервный фонд, не использованные на цели, указанные в ч.1 настоящей статьи, подлежат возврату члену кооператива при прекращении его членства в кооперативе до внесения паевого взноса в полном размере или засчитываются в счет паевого взноса при внесении последнего платежа. Однако ответчик ни в 2011 году, ни в 2012-2013 годах данное требование закона не выполнил. По состоянию на 01 января 2012 года с учетом переводимого в паевый взноса в резервный фонд, суммарный размер паевого взноса уже превышал фактическую стоимость квартиры. По состоянию на 01 января 2013 года фактическая сумма, внесенного ею паевого взноса (с учетом перевода в него внесенного в 2008 году суммы платежа в резервный фонд) уже составила 1 814 363 рубля 35 копеек, что превышала стоимость квартиры и покрывала дополнительные расходы кооператива на регистрацию права собственности и изготовления технического паспорта. В настоящее время ответчик пытаясь оправдать свои действия, указывает, что платеж в качестве паевого взноса в сумме 15 000 рублей от                              30 декабря 2011 года не был зачтен в счет паевых взносов, а отнесен на возмещение неустойки. Согласно действующему законодательству взыскание штрафных санкций может быть произведено только по личному согласию должника или на основании судебного решения. Однако она своего согласия на данные действия не давала, какого-либо судебного решения о взыскании неустойки в таком размере у ответчика не имеется. В течение периода с 2012 по 2020 годы ответчиком не направлялись какие-либо требования о доплатах паевого взноса и /или о наличии задолженности. Между тем, руководство ответчика направило ей решение № 795/3 от               25 января 2021 года «Об уточнении паевого и членского взноса», а также уведомление об увеличении паевого взноса до 1 900 638 рублей 37 копеек, включив в сумму требование об уплате каких-то налогов и платежей на сумму 101 286 рублей. Доплачивать указанную сумму она отказалась.              29 апреля 2021 года ответчик направил ей претензию о доплате 112 221 рубль в качестве паевого взноса, 775 рублей 25 копеек в виде неустойки, и                    5 306 рублей 01 копейка в качестве членских взносов. По решению от                25 января 2021 года сумма членских взносов была увеличена почти в 10 раз и составила 47 076 рублей 01 копейка. В то же время ответчик отказывается выдать ей справку о полной выплате пая для оформления права собственности на квартиру. С требованиями о доплате паевых и членских взносов она не согласна. В силу ст. 29 Закона № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. передача жилого помещения в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение. Решение о передаче жилого помещения в пользование члену кооператива принимается органом кооператива, определенным уставом кооператива. Выписка из такого решения или его копия выдается члену кооператива по его требованию в течение одного рабочего дня. Это же предусмотрено п.п.12-13 решения №... от дата. Данные нормы не предусматривают условие 100% оплаты пая к моменту предоставления жилья, а наоборот устанавливают минимальный критерий в виде 30 % взноса. Однако ответчик в нарушение норм права в течении 2012-2018 годов без каких-либо аргументов и правовых оснований не законно отказывал (не принимал решение) о документальном предоставлении жилья и в выдаче справки о полной выплате паевого взноса, а также не предъявлял каких-либо требований о погашении задолженности. Требование о доначислении паевого взноса за счет налоговых платежей в сумме 101 286 рублей считает необоснованным, в виде того, что по смыслу ст. 374 НК РФ жилищно-накопительные кооперативы не обязаны выплачивать имущественные налоги за квартиры, приобретенные для последующей передачи членам кооператива. Квартира до сих пор не передана в собственность истицы по вине кооператива. Уплаченные кооперативом 101 286 рублей, согласно представленным сведениям, являются налогом на имущество организации за 2018-2019 года, то есть за период когда она фактически являлась собственником квартиры и следовательно кооператив не был обязан производить эти платежи. Кроме того, кадастровая стоимость квартиры составляет 1 690 004 рубля 24 копейки, тогда как кооператив производил налоговые платежи из расчета 2 532148 рублей, в связи с чем, сумма налога за год составила 50 643 рубля. Между тем, из представленного ответчиком письма №... от дата, направленного якобы в ее адрес, следует, что сумма налога за 2018 г. будет составлять 33 762 рубля. Истица не согласна с решением ответчика об увеличении членских взносов и требовании об их погашении в сумме 52 383 рубля 02 копейки. Считает, что размер членских взносов был определен в 2008 году в твердой сумме и не зависел от длительности пребывания в кооперативе, следовательно не может быть пересмотрен в 2021 году по усмотрению одной из сторон. Просила признать паевый взнос, подлежащий уплате Рыбаковой Н.В., за квартиру по адресу: РБ, адрес, полностью погашенным (выплаченным) по состоянию на                                  01 февраля 2013 года. Признать решение ответчика №... от дата «Об уточнении паевого и членского взноса», а также решение №... от дата «О внесении изменений в решение о приеме в Жилищно-накопительный кооператив «Жилищное строительство №...» необоснованным и недействительным. Признать за Рыбаковой Н.В. право собственности на квартиру общей площадью 66,3 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: РБ, адрес. Прекратить право собственности на указанную выше квартиру, зарегистрированную за ответчиком дата (запись в Росреестре №...). Взыскать с ответчика в пользу истицы затраты по государственной пошлине и юридическим услугам согласно квитанций.

Директор ЖНК «Жилищное строительство №...» Яманаев Р.Х. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Рыбаковой Н.В. об исключении из членов кооператива, и взыскании государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований директор ЖНК «ЖС №...» указал, что Рыбакова Н.В. 19 июня 2008 года обратилась с заявление о приеме в члены кооператива для накопления пая и приобретения для нее кооперативом жилого помещения №..., расположенного по адресу: РБ, адрес, строительный адрес: РБ, адрес, адрес адрес. Директором кооператива было принято решение №... от дата о приеме Рыбаковой Н.В. в члены кооператива. В соответствии с п.5.7 Устава кооператива, п.8 Решения, член кооператива обязан своевременно вносить паевые и членские взносы в соответствии с Графиком внесения паевых и членских взносов. По состоянию на                          дата задолженность по внесению паевых взносов составила      112 221 рубль, по членским взносам 52 383 рубля 02 копейки. В адрес ответчика была направлена досудебная претензия (исх. №... от дата) с предложением погасить задолженность, а также с предупреждением, что в противном случае в соответствии с пп.1 ст. 10 Федерального закона от дата № 215-ФЗ, а именно в связи с бездействием в части погашения задолженности, кооператив будет вынужден исключить Рыбакову Н.В. из членов кооператива в судебном порядке. Направленная претензия Рыбаковой Н.В. оставлена без внимания. В настоящее время задолженность не погашена. Со стороны кооператива были приняты все действия по урегулированию возникшего спора, а именно кооперативом в адрес члена кооператива Рыбаковой Н.В. были направлены уведомления исх. №... от дата, №... от дата с предложением погасить образовавшуюся задолженность, а именно исключение из членов кооператива с последующим выселением. Однако ответчик не предпринял мер по урегулированию вопроса в досудебном порядке. Согласно ч.2 п.5.12 Устава кооператива член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения Правления кооператива. Правлением кооператива было принято решение об исключении Рыбаковой Н.В. из членов кооператива в судебном порядке. Основанием предъявленных требований является решение Правления кооператива от дата следствие нарушения членом кооператива Рыбаковой Н.В. обязанностей по внесению паевых взносов. Просил исключить Рыбакову Н.В. из членов ЖНК«Жилищное строительство №...», и взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата постановлено: исковые требования Рыбаковой Н.В. к ЖНК «Жилищное строительство №...» о признании паевого взноса выплаченным, признание решения №... от дата и решения №... от дата недействительным, признании права собственности на квартиру, и взыскание расходов, удовлетворить. Признать паевый взнос, подлежащий уплате Рыбаковой Н.В., за квартиру по адресу: адрес, выплаченным по состоянию на дата. Признать решение №... от дата, принятое директором ЖНК «Жилищное строительство №...» Яманаеавым Р.Х. «Об уточнении паевого и членского взноса» незаконным. Признать решение №... от                               дата, принятое директором ЖНК «Жилищное строительство №...» Яманаеавым Р.Х. «О внесении изменений в Решение №... от                    дата о приеме в Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство №...»» незаконным. Признать за Рыбаковой Н.В. право собственности на квартиру общей площадью 66, 3 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: адрес. Прекратить запись №... от дата о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за ЖНК «Жилищное строительство №...».

Взыскать с ЖНК расходы по оплате государственной пошлины в размере              17 112 рублей 25 копеек, а также расходы за юридические услуги в размере 20 000 рублей. В удовлетворении встречных исковых требований ЖНК «Жилищное строительство №...» к Рыбаковой Н.В. об исключении из членов кооператива, и взыскании государственной пошлины, отказать.

Не согласившись с решением суда ЖНК «ЖС №...» подал на него апелляционную жалобу, в которых просит судебное постановление отменить, как незаконное и необоснованное, удовлетворить встречные исковые требования ЖНК «ЖС №...», отказать в удовлетворении исковых требований Рыбаковой Н.В. В обоснование жалобы указывает на то, что у Рыбаковой Н.В. имеется задолженность пая в размере 12837 рублей 37 копеек. Вывод суда первой инстанции о том, что взнос Рыбаковой Н.В. в Резервный фонд должен был засчитаться кооперативом в счет паевого взноса автоматически без ее заявления не соответствует ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах». Вывод суда о том, что Кооператив сам без обращения Рыбаковой Н.В. должен был выдать справку о выплате пая                                    дата является не соответствующим действительности, поскольку необходимо наличие заявления. Судом неверно указано толкование Устава Кооператива. Решение от дата и от                 дата об уточнении паевого и членского взноса правомочно принято. У Рыбаковой Н.В. имелись нарушения внесения платежей в количестве 9 штук, что является основанием для исключения ее из членов кооператива.

Представитель ЖНК «ЖС №...» Синебрюхова В.В. в суде апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержала, просила удовлетворить, отменить решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата, принять по делу новое решение об удовлетворении встречных исковых требований и об отказе в удовлетворении требований Рыбаковой Н.В.

Рыбакова В.В. в суде апелляционной инстанции просила решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, а апелляционную жалобу ЖНК «ЖС №...» без удовлетворения.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от дата за №... «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемое решение не соответствует вышеуказанным требованиям по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Правовое положение жилищных накопительных кооперативов, права и обязанности их членов, порядок осуществления кооперативами деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений установлены Федеральным законом от            дата № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (далее Федеральный закон от дата № 215-ФЗ).

На основании ч. 1 ст. 5 Федерального закона от дата № 215-ФЗ, членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива.

В силу ч. ч. 5, 6 ст. 5 Федерального закона от дата № 215-ФЗ, членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от дата № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса. Основанием для внесения сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива.

Согласно п. 13 ст. 7 Федерального закона от дата № 215-ФЗ, члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленным настоящим Федеральным законом.

Судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждено, на основании заявления Рыбаковой Н.В. от дата ЖНК «ЖС №...» принято Решение №... от дата «О приеме в Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство №...» Рыбаковой Н.В.

Исходя из пунктов 2, 5, 7, 8 выше указанного решения №... от                 дата, утверждены условия приобретения жилого помещения со следующими примерными характеристиками: местонахождение: адрес, адрес адрес, общей площадью (с учетом балконов и лоджий) 72,78 кв.м., общей площадью (без учета балконов и лоджий) – 68,63 кв.м., жилой площадью 38,66 кв.м., количество комнат 2, этаж 2, ориентировочной стоимостью 1 855 890 рублей. После внесения сведений в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о Рыбаковой Н.В. внести вступительный членский и первоначальный паевый взнос в срок с дата по дата. Внести Рыбаковой Н.В. одновременно с вступительным членским и первоначальным паевым взносом разовый взнос в Резервный фонд Кооператива в сумме 27 838 рублей 35 копеек. Рыбакова Н.В., ставшая членом кооператива обязана своевременно вносить паевые взносы в порядке и сроки, предусмотренные выбранной формой участия в соответствии с Графиком внесения паевых взносов и членские взносы в соответствие с Графиком внесения членских взносов. График внесения паевых и членских взносов является неотъемлемой частью настоящего Решения. Размер текущего паевого взноса составляет              927 945 рублей, размер членских взносов составляет 41 757 рублей 53 копейки.

Согласно Графику внесения паевых взносов (Приложение №... к Решению №... от дата) Рыбаковой Н.В. в период с дата по дата необходимо было внести 1 855 890 рублей паевых взносов.

Согласно Графику внесения членских взносов (Приложение №... к Решению №... от дата) Рыбаковой Н.В. в период с дата по дата необходимо было внести членских взносов на сумму 41 757 рублей 53 копейки.

Решением №... от дата в п. 5 Решения №... от дата внесены изменения, установлен другой срок внесения вступительного членского и первоначального паевого взноса с дата по дата. Также изменен График внесения паевых взносов.

Решением №... от дата внесены изменения в Решение №... от дата, установлен другой График внесения паевых взносов.

Согласно представленных Рыбаковой Н.В. квитанций ею оплачено паевых взносов на сумму 1 786 515 рублей, в том числе: дата –               927 945 руб.; дата – 8 261 руб.; дата – 15 000 руб.; дата – 15 000 руб.; дата – 15 000 руб.; дата – 300 000 руб.; дата – 330 000 руб.; дата – 15 000 руб.; дата – 14 000 руб.; дата – 13 997 руб.; дата – 13 997 руб.; дата – 13 997 руб.; дата – 13 997 руб.; дата – 13 999 руб.; дата – 13 999 руб.; дата – 30 000 руб.; дата – 25 000 руб.; дата – 15 000 руб.; дата – 584 руб.

Решением №... директора ЖНК «ЖС №...» Яманаева Р.Х. от дата уточнен размер паевого взноса, установленного Рыбаковой Н.В. по решению №... от дата, в размере 1 900 638 рублей 37 копеек, в том числе: фактическая стоимость приобретенного жилого помещения и расходов на его приобретение – 1 782 450 рублей, расходы кооператива по оформлению права собственности и технического паспорта – 16 902 рубля 37 копеек, уплата налогов и сборов и иных платежей – 101 286 рублей.

Кроме того, указанным выше решением №... от дата изменен п.6 решения №... от дата с изложением в новой редакции: «Размер членских взносов составляет 47 076,01 руб.» Также установлен новый График внесения паевых взносов и новый График внесения членских взносов

Указанное решение принято в соответствии с Уставом Кооператива.

Так, согласно п. 6.13 Устава ЖНК «Жилищное строительство №...» размер членского взноса определяется решением Правления Кооператива. Для членов кооператива, нарушивших обязательства по внесению паевых и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом, что дает основания для исключения члена кооператива из Кооператива, размер членского взноса по решению Директора Кооператива должен быть увеличен не менее чем в два раза.

По расчету истца, Рыбакова Н.В. выплатила 1834526 рублей 72 копейки, согласно графика платежей, Рыбакова Н.В. должна была внести паевые взносы в размере 1855890 рублей, членские взносы – 41757 рублей, 27838 рублей 35 копеек – резервный фонд.

Таким образом, задолженность Рыбаковой Н.В. перед ЖНК «Жилищное строительство №...» составила 12837 рублей 37 копеек.

Согласно ч. 3 ст. 53 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» Взносы членов кооператива в резервный фонд, не использованные на цели, указанные в части 1 настоящей статьи, подлежат возврату члену кооператива при прекращении его членства в кооперативе до внесения паевого взноса в полном размере или засчитываются в счет паевого взноса при внесении последнего платежа.

Пунктом 7.2 Положения «О формах участия в деятельности ЖНК «Жилищное строительство №...», порядке членства в Кооперативе и порядке приобретения членами кооператива жилых помещений» предусмотрено, что при неиспользовании или частичном использовании взноса члена кооператива в Резервном фонде, неиспользованный взнос засчитывается по заявлению члена кооператива в счет паевого взноса при внесении последнего платежа или возвращается на лицевой счет, указанный им в заявлении.

Указанное Положение размещено в открытом доступе на сайте Кооператива, является действующим.

В соответствии с п. 1.6 Положения все обращения членов кооператива к Кооперативу оформляются в письменном виде в форме заявлений. Заявление подается на имя Директора Кооператива оформляются в произвольной форме, а в случаях, предусмотренном настоящим Положением, заявление заполняется по установленной Кооперативом форме. Заявление подписывается собственноручно заявителем в присутствии работника Кооператива, принимающего заявление или уполномоченного представителя Кооператива.

Заявления от Рыбаковой Н.В. о прекращении членства ЖНК «Жилищное строительство №...» и о зачете резервного фонда в счет паевого в размере 27838 рублей 35 копеек не поступало, в связи с чем, резервный фонд не был зачтен в счет пая.

Таким образом, взнос в Резервный фонд по состоянию на дата не был использован на покрытие убытка Кооператива и мог быть зачтен в счет последнего платежа по паевому взносу по заявлению Рыбаковой Н.В., а остаток перечислен Кооперативом на расчетный счет Рыбаковой Н.В. также по ее заявлению.

Как следует из п. 5.7 Устава член кооператива обязан ежегодно осуществлять сверку внесенных платежей в Кооперативе; своевременно вносить паевые и иные взносы, в порядке предусмотренном настоящим Уставом, решениями, принятыми Правлением Кооператива.

Рыбакова Н.В. с 2013 года сверку внесенных платежей в Кооперативе не осуществляла.

Судебная коллегия также учитывает то обстоятеьство, что Рыбакова Н.В. длительное время проживала в квартире и, полагая что она является собственником, между тем с заявленем о выдаче справки о выплате пая не обращалась, право собственности не оформила, что привело к тому, что ЖНК «Жилищное строительство №...» оформило право собственности на кооператив и вынуждено оплачивать налоги на имущество.

При таких обстотельствах требования ЖНК «Жилищное строительство №...» о необходимости оплаты расходов по уплате налогов являются обоснованными.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива обязаны:

соблюдать устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кооператива;

своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции.

В силу ч. 1 ст. 10 вышеназванного закона, член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива; в случае систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

В кооперативе, число членов которого превышает двести человек, уставом коопера░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ 5.12 ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №...» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №...» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ №... ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №...» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №...» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №...», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №...» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ №... ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327 - 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №...» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ №... ░░                                ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №...» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №...».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №...» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.