Решение по делу № 2-2240/2016 от 06.07.2016

                                                  Р Е Ш Е Н И Е                          № 2-2240/16

                                     Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Волоколамск                                                                          9 августа 2016 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

С участием адвоката Буровой Л.В., ордер № 200624 и удостоверение № 429,

       Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобода Е.А., Козлова А.А. к Козлову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                              У с т а н о в и л :

     Истцы просят признать Козлова А.А. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указали, что являются собственниками квартиры в равных долях. В 2003 году в квартире был зарегистрирован ответчик. Некоторое время он жил в квартире, затем в 2008 году добровольно выехал из нее, забрал свои вещи, не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания квартиры. Они не чинят препятствий в пользовании квартирой, но Козлов А.А. проживает в другом месте.

    В судебном заседании Лобода Е.А., Козлов А.А. свои требования поддержали. Их представитель по ордеру адвокат Бурова Л.В. пояснила, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку более восьми лет он не проживает в квартире, выехал из нее добровольно.

Ответчик Козлов А.А. в судебное заседание не явился, извещался по известному адресу места жительства.

В судебном заседании установлено, что Лобода Е.А. является собственником ? доли квартиры по адресу <адрес> на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Козлов А.А. является собственником ? доли указанной квартиры на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

С 2003 года в квартире зарегистрирован Козлов А.А.- ответчик. С 2008 года он в квартире не проживает, добровольно выехал на место жительства в <адрес> где трудоустроен. Козлов А.А. не несет расходы по содержанию жилья по адресу <адрес>, <адрес>, не оплачивает коммунальные платежи, в квартире отсутствуют его вещи.

      В судебном заседании пояснениями истцов установлено, что они не чинят ему препятствия для проживания, у Козлова А.А. имелись ключи от входной двери квартиры.

      Суд считает, что с 2008 года Козлов А.А. утратил право пользования спорной квартирой, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.

     В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

       Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что с 2008 года Козлов А.А. не проживает в квартире, выехал из нее добровольно на работу в другой район региона, вывез свои вещи.

Не установлено, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, то есть истцов. Козлов А.А. не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, Козлов А.А. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

       Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

      Козлова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: .

.