Решение по делу № 2-2745/2021 от 12.05.2021

                                                                                                                 Дело № 2-2745/21

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 июля 2021 года                                                 г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Юбилейный» об установлении границ земельного участка, -

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Юбилейный» об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: по <адрес> с кадастровым №, ссылаясь на то, что

    В обосновании заявленных требований истец указала, что в 2014 году приобрел земельный участок площадью 600 кв.м, <адрес>, по договору Дарения. Земельный участок на момент приобретения фактически был огорожен, его границы закреплены на местности. Конфигурация и площадь с момента использования не менялись. В ГКН сведения о координатах границ земельного участка не внесены. Для установления границ в ГКН истец обратился к кадастровому инженеру, которым была выполнена геодезическая съемка данного земельного участка по существующим межевым знакам. После обработки полевых измерений вычислена площадь земельного участка с кадастровым номером №, которая составила 960 кв.м. Согласно данных единого государственного реестра недвижимости площадь данного земельного участка составляет 600 кв.м. Участок используется с момента приобретения в данных границах, обозначенных на местности межевыми знаками - бетонными столбами. Поскольку во внесудебном порядке оформить указанный земельный участок истец не смог, в связи, с чем истец была вынужден обратиться в суд с указанным иском.

    В судебное заседание истец и ее представитель не явились, поступило заявление о рассмотрении иска в их отсутствии, поддержании иска.

    Ответчик в судебное заседание не явился.

    Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    Из материалов дела следует, что истец в 2014 году приобрел земельный участок площадью 600 кв.м, в <адрес>, по договору Дарения. Земельный участок на момент приобретения был огорожен, его границы закреплены на местности. Конфигурация и площадь с момента использования не менялись. В ГКН сведения о координатах границ земельного участка не внесены. Для установления границ в ГКН истец обратился к кадастровому инженеру, которым была выполнена геодезическая съемка данного земельного участка по существующим межевым знакам. После обработки полевых измерений вычислена площадь земельного участка с кадастровым номером №, которая составила 960 кв.м. Согласно данных единого государственного реестра недвижимости площадь данного земельного участка составляет 600 кв.м, следовательно, имеется расхождение фактической площади с данными ЕГРН. Участок используется с момента приобретения в данных границах, обозначенных на местности межевыми знаками - бетонными столбами. Протоколом общего собрания членов СНТ «Юбилейный» №3-2016 от 06.04.2020 площадь данного участка утверждена и границы согласованы.

Участки в СНТ «Юбилейный» расположены в зоне, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ-2). Согласно части III «Градостроительные регламенты» Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, для ведения садоводства: минимальный – 400 кв.м, максимальный – 2000 кв.м. Следовательно, площадь уточняемого земельного участка не нарушает предельные размеры земельных участков.

    Из акта согласования местоположения границ спорного земельного участка следует, что границы участка согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем товарищества.

    Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

    Иск ФИО2 удовлетворить.

    Установить границы земельного участка площадью 960 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и указания площади участка равной 960 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     И.И. Гордеев