Решение по делу № 2-197/2022 (2-4914/2021;) от 02.08.2021

                                     № 2-197/22

Решение

Именем Российской Федерации

г.Химки, <адрес>                   17 марта 2022 года

    Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова при секретаре при секретаре Е.М. Власовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Вишневое» к ФИО1 о взыскании средств в счет пользования - объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что ответчик является собственником земельного участка на территории СНТ, площадью 2470 кв.м, членом СНТ не является, осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем у него образовалась задолженность по уплате обязательных платежей.

В судебное заседание представители истца явились, требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, указав, что земельный участок не расположен в границах СНТ «Вишневое», расположен в ином товариществе, оснований для внесения платежей не имеется.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Так, согласно ст. 8 Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> № 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до <дата>, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов кооператива и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Согласно п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими: огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда России от <дата>, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно судебной практики, отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, с кооперативом и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 8 Федерального закона от <дата> г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п.5 ст. 3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от <дата> <№ обезличен> имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст.&apos; 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от <дата> <№ обезличен> ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, ие являющимися членами товарищества.

Вышеуказанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Садоводы, ведущие садоводство на территории товарищества без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка, который расположен в границах СНТ «Вишневое», территория СНТ расположена в пределах кадастровых кварталов 50:04:0160112, 50:04:0160302, 50:04:0160416.

Ответчик является собственником земельного участка № 43 с кадастровым номером 50:04:0160112:267, площадью 2470 кв. м, который расположен в границах территории СНТ «Вишневое», что подтверждается прилагаемой автоматизированной выпиской из ЕГРН.

Ответчик при этом членом СНТ «Вишневое» не является, осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем у него образовалась задолженность по уплате обязательных платежей.

Так, решением общего собрания членов ДНП «Вишневое» от 23.04.2018г. <№ обезличен> в соответствии со сметой 2018 года утвержден членский взнос на 2018 год в размере 15000 рублей с каждого собственника участка, находящегося на территории ДНП (размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Вишневое» для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, равен указанному членскому взносу), установлен срок оплаты до <дата>. Начислено - 15 000,00 руб Оплачено - 6 628,00 руб., долг - 8 372,00 руб. Ответчик не оплатил вышеуказанный в полном объеме не оплатил.

Кроме того, решением общего собрания членов ДНП «Вишневое» от <дата> утверждена приходно-расходная смета членских взносов на 2019-2020 годы, утвержден членский взнос на 2019 год в размере 6,12 руб. за 1 кв. м, установлен срок оплаты до <дата>, указанный взнос в полном объеме ответчик не внес, задолженность по данному взносу составляет: 6,12 руб. х 2470 кв.м = 15 116,5 руб. Срок оплаты до <дата>.

Также решением общего собрания членов ДНП «Вишневое» от <дата> утверждена приходно-расходная смета целевых взносов на 2019-2020 гг., утвержден целевой взнос на покупку бензокосилки, бензопилы, расходные материалы, ограждение трансформатора, монтаж/демонтаж туалета охраны, обустройство дома правления и охраны, покос травы (с собственника) на 2019 год в размере 3000 рублей, установлен срок оплаты до <дата>. Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос в полном объеме, таким образом, задолженность по целевому взносу за 2019 год составляет 3000 руб.

Решением общего собрания членов СНТ «Вишневое», проводимого в период с <дата> по <дата> утвержден членский взнос на 2020 год в размере 5,80 руб. за 1 кв.м, установлен срок оплаты до <дата>. Ответчик также не оплатил данный взнос в полном объеме, задолженность по данному взносу составляет: 5,80 руб. х 2470 кв.м = 14326 руб.

Решением общего собрания членов СНТ «Вишневое», проводимого в период с <дата> по <дата> утвержден членский взнос на 2021 год в размере 5,20 руб. за 1 кв.м., установлен срок оплаты до <дата>, однако ответчик не оплатил вышеуказанный взнос в полном объеме, задолженность по взносу составляет: 5,20руб. х 2470 кв.м = 12 844,00 руб.

В такой ситуации суд приходит к выводу о том, что ответчик действительно сберег средства в счет оплаты задолженности по оплате за пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования товарищества, расчет размера задолженности им не оспорен.

В такой ситуации суд приходит к выводу о взыскании с него в пользу СНТ по обязательным платежам за период с 2018 г. по 2021 г. в размере 73 215,50 руб.

Кроме того, в пользу товарищества подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в связи с несвоевременностью внесения средств за пользование имуществом товарищества за период с 2 августа 2018 года по <дата> в размере 6 180,26 руб.

В соответствии с ч. 1, ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Также в ползу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 180,26 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать в пользу СНТ «Вишневое» с ФИО1 задолженность по обязательным платежам за период с 2018 г. по 2021 г. в размере 73 215,50 руб., проценты за период с 2 августа 2018 года по <дата> в размере 6 180,26 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     С.В. Молчанов