Решение по делу № 2-2733/2014 от 29.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2014 г.                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Межуевой Н.Е.,

с участием представителя истца Кветкина В.В. – Зибарева П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2733/14 по исковому заявлению Кветкина В. В. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Кветкин В.В. обратился в суд с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что непрерывно владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес> с 1992 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности №. Является членом товарищества, своевременно оплачивает взносы, задолженностей нет. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области ему отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что в свидетельстве не указана дата выдачи.

Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области исключено из числа ответчиков, и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора

В судебном заседании представитель истца Кветкина В.В. – Зибарев П.Ю. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица СДТ «Надежда» в судебное заседание не явился, в деле имеется письменный отзыв на заявленные исковые требования, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. С иском согласен.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:    

В соответствии с п.14 Указом Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Во исполнение Указа Президента администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление от 30.09.92 № 631 «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».

Судом установлено, что Кветкину В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе <адрес>.

Однако, в свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата его выдачи. Второй экземпляр свидетельства в архиве отсутствует.

При обращении истца в Управление Росреестра по Самарской области ему отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что в свидетельстве нет даты выдачи.

Судом установлено, что Кветкин В.В. является членом садоводческого товарищества «Надежда» (в настоящее время СДТ) в совхозе «Рубежное» <адрес> с 1992 <адрес> и пользуется земельным участком № по линии № 2. Участок обрабатывается и используется им по назначению, он оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой и отзывом председателя СДТ «Надежда», членской книжкой. Данные обстоятельства подтверждаются также членской книжкой Кветкина В.В., отзывом на иск председателя СДТ «Надежда».Судом установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен товариществу на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе 13,0 га земли совхозу «Рубежное» для коллективного садоводства рабочих и служащих». Указанное постановление имеется в материалах дела.

Председателем СДТ «Надежда» также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, план-схема массива товарищества с указанием владельцев участков, представлены списки членов СДТ, выписка из ЕГРЮЛ на СДТ о постановке в налоговом органе, лицевую карточку на члена товарищества.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец использовал спорный земельный участок с 1992 года в соответствии с планом организации массива.

По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 г. по 05.08.98.

Согласно уведомления ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» сведения о спорном земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Площадь земельного участка согласно плану границ, изготовленному ООО «ДАЧНИК», составляет 600,00 кв.м. Участок расположен в границах массива СДТ «Надежда». План границ согласован со смежными землепользователями и председателем товарищества. Споров о границах нет.

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самаркой области» от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о границах спорного земельного участка пересечений не выявлено.

Согласно ответам Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

    На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Кветкина В. В. удовлетворить.

Признать за Кветкиным В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>

Решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда         

Самарской области Свиридова О.А.