Решение по делу № 2-1849/2015 от 15.04.2015

Дело № 2-1849/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Осколковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лохматовой Татьяны Евгеньевны к Администрации <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к Администрации <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть дома.

Мотивировала свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира находится в одноэтажном доме, состоящем из четырех квартир. Фактически спорная квартира, общей площадью 43,4 кв.м., из нее жилой 33,9 кв.м., представляет собой часть жилого дома, которой пользуется исключительно истица и ее семья. Дом расположен на земельном участке, который разделен жильцами квартир и используется по взаимному согласию. Соседями по дому являются Любимцева М.В. (наниматель), Назарова О.Р. (собственник), Эргешов Р.А., Эргешова В.С., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственники). Квартиры в доме не взаимосвязаны, инженерные коммуникации у каждого свои, входы в квартиры отдельные, общедомовое имущество отсутствует.

Просит прекратить право собственности Лохматовой Т.Е. на <адрес>.

Признать за Лохматовой Т.Е. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Лохматова Т.Е. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 12, 13).

Третье лицо Любимцева М.В. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, с иском согласна (л.д. 14-15).

Третье лицо Назарова О.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, с иском согласна (л.д. 16-18).

Третье лицо Эргешов Р.А., действующий2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО5, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, с иском согласен (л.д. 19-25).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2. ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально­определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частями 1,2 ст. 19 ЖК РФ предусмотрено, что жилищным фондом признается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, включая частный жилищный фонд совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Пунктом 4 названной нормы установлено, что жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Как установлено в судебном заседании, истцу на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

Дом по вышеуказанному адресу состоит из четырех квартир. В каждую квартиру имеется отдельный вход. Юридически истцу на праве собственности принадлежит квартира, а фактически она представляет собой часть жилого дома.

В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственники данного дома сами несут бремя расходов по его содержанию, ремонту, техническому обслуживанию.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 290 ГК РФ, ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лохматовой Татьяны Евгеньевны к Администрации <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть дома удовлетворить.

Прекратить право собственности Лохматовой Татьяны Евгеньевны на <адрес>.

Признать за Лохматовой Татьяной Евгеньевной право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м Литер А помещения № 1- площадью 18,2 кв.м, № площадью 9,0 кв.м, № площадью 6,7 кв.м, № площадью 9,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: М.Е. Барабанова