Решение по делу № 9-294/2014 ~ М-1367/2014 от 04.03.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург                                                                                11.03.2014

Судья Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области Абрашкина Е.Н., рассмотрев исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «<ФИО>1» к <ФИО>1 <ФИО>1 о взыскании убытков, обязании демонтировать строение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<ФИО>1» обратилось в суд с иском к <ФИО>1 в котором просит обязать демонтировать строение – помещение летнего кафе «<ФИО>1» с земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности; а также просит взыскать с ответчика в свою пользу упущенную выгоду в виде недополученных арендных платежей за спорный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также освобождение имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом, в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2004, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая, определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Исходя из руководящих разъяснений п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из искового заявления усматривается, что предъявленное требование, связано с устранением препятствий в пользовании объектом недвижимости, место нахождение которого не относится к юрисдикции Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга.

Поскольку исковые требования в части взыскания убытков связаны с требованием о демонтаже строения и освобождении земельного участка, следовательно, данные требования не подсудны Верх-Исетскому районному суду г. Екатеринбурга Свердловской области.

В соответствие с ч.2 ст.135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 135, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «<ФИО>1» к <ФИО>1 <ФИО>1 о взыскании убытков, обязании демонтировать строение – возвратить.

Разъяснить ООО «<ФИО>1» его право на обращение с иском об устранении прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения в Орджоникидзевский районный суд Свердловской области (г. Екатеринбург, <адрес>).

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд по тем же основаниям.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд в течение 15 дней через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.

Судья                             Е.Н. Абрашкина