Решение от 21.12.2023 по делу № 8Г-38234/2023 [88-38169/2023] от 15.11.2023

50RS0021-01-2021-011084-66

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-38169/2023 (№ 2-6977/2021)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                  21 декабря 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Асатиани Д.В.,

судей Гольман С.В., Князькова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к И. о взыскании задолженности по договору

по кассационной жалобе Департамента городского имущества <адрес>

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 мая 2023 г.,

заслушав доклад судьи Гольман С.В., выслушав возражения представителя И. по доверенности Ч.,

установила:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Лефортовский районный суд города Москвы с иском к И. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от                        1 декабря 2011 г. № М-11-500121 в сумме 119653 рублей 96 копеек, включая: задолженность по арендной плате за период с 1 апреля 2017 г. по 30 сентября 2019 г., - 685472 рубля 83 копейки, пени за период с 1 апреля 2017 г. по               30 сентября 2019 г. - 434181 рубль 13 копеек, - мотивируя ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате пользования предоставленного в аренду земельного участка, площадью 7440 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Лефортовского районного суда города Москвы от                        7 июня 2021 г. гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к И. о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка передано по подсудности на рассмотрение Видновского городского суда Московской области.

Решением Видновского городского суда Московской области от                     8 декабря 2021 г. исковые требования Департамента городского имущества города Москвы удовлетворены частично, с И. в пользу Департамента городского имущества города Москвы взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от 1 декабря 2011 г. № М-11-500121 в размере 586244 рублей 25 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 17 декабря 2017 г. по                        30 сентября 2019 г. - 516124 рубля 37 копеек, пени за период с 17 декабря 2017 г. по 30 сентября 2017 г. - 70119 рублей 88 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 августа 2022 г. решение Видновского городского суда <адрес> от 8 декабря 2021 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба И. - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16 марта 2023 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 августа 2022 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 мая 2023 г. решение Видновского городского суда Московской области от 8 декабря 2021 г. отменено, по делу постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к И. о взыскании задолженности по договору аренды отказано.

В кассационной жалобе истец просит об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 мая 2023 г. как незаконного и необоснованного.

В соответствии со статьёй 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), находя участвующих в деле лиц извещёнными о времени и месте судебного заседания согласно требованиям главы 10 ГПК РФ и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Судами первой и апелляционной инстанций было установлено и из материалов дела следует, что между муниципальным образованием Ленинский муниципальный район Московской области и ответчиком И. ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, - площадью                   7440 кв.м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для прокладки трассы газопровода высокого и среднего давления, сроком на               11 месяцев.

В связи с изменением границ между городом Москвой и Московской областью в соответствии с постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. № 560-СФ указанный участок включён в границы города Москвы, к договору аренды заключено дополнительное соглашение от 1 июля 2012 г., по которому договору присвоен номер М-11-500121, права и обязанности арендодателя перешли к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (в настоящее время -Департамент городского имущества города Москвы).

Пунктами 2.3 и 3.2 названного договора установлена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 1 числа текущего месяца.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено взыскание пени в размере                0,05 процента от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 11-го числа месяца, за который производится оплата, по день уплаты включительно.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 1 апреля 2017 г. по 30 сентября 2019 г., не оплачены начисленные пени.

Ответчиком в суде первой инстанции было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности за период с                     1 апреля 2017 г. по 16 декабря 2017 г.

Исходя из норм статей 196, 200 ГК РФ, приняв во внимание, что исковое заявление подано в суд 17 декабря 2020 г., суд первой инстанции пришёл к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности по договору за период с 1 апреля 2017 г. по 16 декабря 2017 г., оснований для удовлетворения которых в означенной части в связи с этим не нашёл.

Руководствуясь статьями 309, 310, 614, 621, 622 ГК РФ, исходя из невыполнения ответчиком обязательства по оплате землепользования по договору аренды от 1 декабря 2011 г. № М-11-500121, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с 17 декабря              2017 г. по 30 сентября 2019 г. в размере 516124 рубля 37 копеек и пени за период с 17 декабря 2017 г. по 30 сентября 2017 г. - 70119 рублей 88 копеек, суд первой инстанции возложил на ответчика обязанность по уплате истцу указанной задолженности в общей сумме 586244 рублей 25 копеек.

Суд апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела с выводами суда первой инстанции об удовлетворении иска частично не согласился.

Исходя из положений статей 621, 622 ГК РФ, разъяснений Президиума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации                   22 июля 2020 г., приняв в порядке статьи 327.1 ГПК РФ в качестве новых доказательств выписку из ЕГРН, договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 2 сентября 2016 г. о продаже ответчиком недвижимого имущества, к которому прокладывался газопровод по арендованному земельному участку, ордер на производство земляных работ, обустройство и содержание строительной площадки, сроком действия до 27 декабря 2013 г., решение Щербинского районного суда города Москвы о признании за Ильичевой О.А. права собственности на подземный газопровод среднего давления, протяжённостью 647 м, расположенный по адресу: г.Москва, пос.Десеновское, дер.Яковлево, суд апелляционной инстанции, дав им и представленным ранее в дело доказательствам в их совокупности и взаимосвязи, с учётом акта приёмки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 15 января 2014 г., установил, что после окончания строительства газопровода и продажи объектов недвижимости, к которым прокладывался газопровод с использованием арендованного земельного участка, у ответчика интерес в сохранении права аренды в отношении спорного земельного участка был утрачен, ответчик земельный участок не использует, не ведёт на нём каких-либо работ, что истцом не оспаривается, истцом факт использования земельного участка после прекращения срока действия договора аренды не доказан, в связи с чем суд пришёл к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца испрашиваемой задолженности по договору аренды от 1 декабря 2011 г. № М-11-500121 и отмене решения суда первой инстанции.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену апелляционного определения, вопреки доводам кассационной жалобы, допущено не было.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды земельного участка, предметом договора является земельный участок, площадью 7440 кв.м, для прокладки трассы газопровода высокого и среднего давления с адресом местоположения: Московская область, Ленинский муниципальный район, с.п.Десеновское, дер.Яковлево, категория земель - земли населённых пунктов.

В соответствии с пунктом 1.2 договора, настоящий договор заключается на 11 месяцев и вступает в силу с момента подписан░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1.3 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 6.3 ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 1.3 ░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3.1 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 3.2 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ 2 ░░░░░░ 621 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2011 ░. № ░-11-500121 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 622 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ 3.2 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         (░░░░░░░)

░░░░░:                       (░░░░░░░)

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>