Решение по делу № 33-5847/2014 от 05.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2012 года Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Надарейшвили Н.И.

с участием адвоката Гуровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1259/12 по иску Снисаренко Т.Н. к <...>, администрации городского поселения <...> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Снисаренко Т.Н. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на жилое помещение, состоящее из двух отдельных комнат общей площадью <...> кв.м, жилой – <...> кв.м (комнаты <...> кв.м и <...> кв.м), находящиеся в <...> квартире <адрес>. В обоснование заявленных требований истица указывает, что спорное жилое помещение было предоставлено в <дата> <...> ФИО1 на основании выданных исполкомом Раменского городского совета народных депутатов Московской области ордеров. В настоящее время в комнатах проживают и зарегистрированы истица Снисаренко Т.Н. и <...> ФИО2, которые оплачивают спорное жилье, коммунальные услуги, проводят текущий ремонт жилого помещения. Истица не имеет возможности приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке в связи с отсутствием титульного собственника комнат, так как фактическая передача жилья в чью-либо собственность не состоялась (л.д.3-5).

В настоящем судебном заседании представитель Снисаренко Т.Н. Гурова Н.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация городского поселения <...> представила письменное мнение, которым оставляет решение по делу на усмотрение суда (л.д.70).

Ответчик администрация Раменского муниципального района Московской области представила письменное мнение, в котором указывает, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, администрация его собственником не является, законные права и интересы истца администрацией не нарушались, просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.58-59).

3-е лицо <...> представил письменное мнение, в котором указывает, что не осуществляет полномочий собственника и балансодержателя спорного жилого помещения, не располагает какими-либо документами на него, просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.32-34).

3-е лицо ООО «<...>» о сути заявленных требований, месте и времени их рассмотрения извещен судом надлежащим образом, в настоящее судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

3-е лицо ФИО2 о сути заявленных требований, месте и времени их рассмотрении извещен надлежащим образом, в настоящее судебное заседание не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные Снисаренко Т.Н. требования поддержал (л.д.61).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования Снисаренко Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 и Снисаренко Т.Н. зарегистрированы в квартире <адрес> (л.д.6-7), которая представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м, жилой – <...> кв.м, сведения о ее правообладателях в техническом паспорте отсутствуют (л.д.8-11). Как утверждает истица и не оспаривается участвующими в деле лицами, она с бывшим супругом занимает в квартире комнаты площадью <...> кв.м и <...> кв.м., оплачивает квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями (л.д.12-14).

Из писем администрации Раменского муниципального района следует, что ордеры на квартиру <адрес> от <дата>, а также от <дата> отсутствуют (л.д.15).

Из представленных <...> документов усматривается, что на основании постановления <номер> от <дата> <...> передал жилой фонд с баланса треста «<...>» на баланс малого предприятия «<...>». <дата> между Строительно-монтажным трестом «<...>» и малым предприятием «<...>» был заключен договор приема-передачи жилого помещения во исполнение поименованного выше постановления <номер>. <дата> между ними был подписан акт приема-передачи, из которого следует, что в передаваемый жилой фонд включен и дом <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» от 4июля1991года N1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 поименованного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Частью 1 ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

В ходе рассмотрения дела суду не представлено каких-либо доказательств тому, что спорная квартира входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорное жилое помещение (л.д.21).

В реестре муниципальной собственности Раменского муниципального района спорное жилое помещение не значится (л.д.62).

Таким образом, препятствием к передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации является формальное отсутствие собственника жилого помещения. Однако, данное обстоятельство не может влиять на права истицы на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ, Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4июля1991года N1541-1, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Снисаренко Т.Н. удовлетворить.

Признать за Снисаренко Т.Н. право собственности на комнату площадью <...> кв.м и комнату площадью <...> кв.м в квартире <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья