Решение по делу № 2-4370/2024 от 27.02.2024

       УИД 78RS0023-01-2024-001949-38

Дело № 2-4370/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года                                                                       Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Маковеевой Т.В., при секретаре Малышевой И.М., с участием прокурора Носковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>, на основании договора купли-продажи. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший член семьи (бывший муж – ФИО2), который выехал из спорного помещения, вывез принадлежащие ему вещи. В настоящее время в квартире не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику не находится, коммунальные платежи не оплачивает, прав на жилое помещение не заявлял.

Спорное жилое помещение было приобретено в период брака, но не является совместно нажитым имуществом, так как оно было приобретено на денежные средства, полученные от продажи квартиры (адрес: Санкт- Петербург, <адрес>), которая была приобретена матерью ФИО1 в 1997 г. и принадлежала ФИО1 и ее матери, ФИО6 в равных долях до 01.08.2019г.,

Истец в судебном заседании участия не принимала, направила для участия представителя ФИО7

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО7, в судебном заседании поддержал требования в полном объеме.

Ответчик, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен по месту регистрации.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав з-заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, улица. Купчинская, <адрес>, литера А, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>9, не является совместно нажитым имуществом, так как оно было приобретено на денежные средства полученные от продажи квартиры (адрес: Санкт – Петербург, <адрес>), которая была приобретена матерью ФИО1 в 1997 г. и принадлежала ФИО1 и ее матери, ФИО6 в равных долях до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ7 г. и продана на основании договора купли-продажи № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, т.е в один день с приобретением спорного имущества в собственность. Судом установлено, что в указанной квартире ответчик ФИО2 зарегистрирован, но не проживает, принадлежащие ответчику вещи в квартире не находятся, расходы по оплате ЖКУ не нес.

Разрешая заявленный спор, суд, учитывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает, прав и обязанностей нанимателя жилого помещения не несет, выехал на иное постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи.

Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков в спорной квартире, ущемляет права истца, как собственника, поэтому истец вправе требовать устранения нарушений своего права, потому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 165 ГК РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> корпус 3 по <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                                                                                     Маковеева Т.В.

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года