Решение по делу № 2-2171/2015 от 23.10.2015

                                         2-2171/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2015 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

Адвоката <данные изъяты> Шалаева П.В. в защиту интересов ответчика Цветкова О.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Серебряный квартет-2» к Цветкову О.С. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам,

У с т а н о в и л:

ООО «Серебряный квартет-2» обратилось в суд с иском к Цветкову О.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 193,07 рублей и пени по данной задолженности, рассчитанные на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 460,08 рублей, в общей сумме 53 653,14 рублей. Также истец просил возместить расходы по оплате госпошлины в сумме 1 809,59 рублей, и издержки, связанные с рассмотрением дела в размере 7 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что согласно договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Цветкову О.С. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по <адрес>. ООО «Серебряный квартет-2» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление и эксплуатацию многоквартирного дома по <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «Управление многоквартирным домом», заключенного с ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль». ООО «Серебряный квартет-2» предоставляло собственникам помещений в вышеуказанном многоквартирном доме жилищно-коммунальные услуги, а также иные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе ответчику.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 42 193,07 рублей. Размер пени по задолженности, рассчитанной на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 11 460,08 рублей.

Представитель истца по доверенности Попова М.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В защиту интересов ответчика Цветкова О.С. назначен адвокат <данные изъяты> Шалаев П.В., участвующий в судебном заседании.

     Рассмотрев исковые требования, заслушав мнение адвоката Шалаева П.В., изучив представленный расчет размера задолженности по оплате коммунальных услуг, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     По правилам ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. По правилам ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном дома, 2. плату за коммунальные услуги. В соответствии с правилами ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    По данному делу установлено, что спорная квартира не является муниципальной, ответчик Цветков О.С. является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика по делу.

    Размер задолженности, подлежащий ко взысканию, составляет 53 653,14 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и подлежит взысканию с ответчика, при этом суд соглашается с представленным истцом расчетом по оплате задолженности ответчика за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку расчет произведен в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг и порядка возмещения расходов на капитальный ремонт жилья, утвержденными Правительством РФ на соответствующий период, а также не противоречит условиям договора и действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Цветкова О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Алма-Ата, зарегистрированного по <адрес>,

в пользу ООО «Серебряный квартет-2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 193,07 рублей, а также пени за просрочку платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 460,08 рублей, в общей сумме 53 653,14 рублей.

    Взыскать с Цветкова О.С. в пользу ООО «Серебряный квартет-2» возврат госпошлины в сумме 1 809,59 рублей.

    Взыскать с Цветкова О.С. в пользу ООО «Серебряный квартет-2» судебные расходы в виде оплаты услуг представителю в сумме 7 000 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

    СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.