Решение по делу № 2-2519/2019 от 18.03.2019

19RS0001-02-2019-002171-40

Дело № 2-2519/2019

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года                        г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева Н.Г. к Администрации <адрес>, Департаменту ГАЗ Администрации г. Абакана о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Киселев Н.Г. обратился в суд с иском к Департаменту ГАЗ Администрации г. Абакана о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № приобрел земельный участок у ФИО4, которому указанный земельный участок и дом принадлежали на основании выписки из протокола собрания членов садоводческого товарищества МВД от 25.09.1995 и справки БТИ г.Абакана от 05.10.119. Администрацией города Абакана ему было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка по причине того, что на дату подачи заявления, садоводческое некоммерческое товарищество «Койбал» прекратило свою деятельность, в связи с ликвидацией (Определение Арбитражного суда РХ от 17.05.2018 № А74-9444/2015).

Определением Абаканского городского суда от 08.04.2019 в качестве соответчика привлечена Администрация г.Абакана.

В судебном заседании истец Киселев Н.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента ГАЗ Администрации г. Абакана, Администрации города Абакана Андрюшкова И.А., действующая на основании доверенностей, не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Киселев Н.Г. приобрел у ФИО4 садоводческий дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем произведена запись в реестровой книге под номером №.

Как следует из представленной книжки члена СНТ, Киселев Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ, членский билет выдан в 2015 СНТ «Койбал», членские взносы оплачены.

СНТ «Койбал» 10.07.2018 прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда РХ о завершении конкурсного производства.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что являлся председателем СНТ «Койбал» в период с 2009 по 2016 годы. В СНТ «Койбал» входило 34 садовых массивов, членом товарищества с пользованием участками по <адрес> являлся Киселев Н.Г. Споров по указанному участку, его границам с другими членами СНТ не имелось. Границы установлены и закреплены на местности более 15 лет. После ликвидации СНТ «Койбал» иного товарищества не создано, а потому истец не может реализовать свое право на указанный земельный участок иным путем, кроме судебного.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, по данным ГУП Республика Хакасия «Управление технической инвентаризации» объект - садовый домик, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Киселевым Н.Г. на основании выписки из протокола собрания членов садоводческого товарищества МВД от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.Согласно представленной выписки из ЕГРН, земельный участок по адресу <адрес> имеет кадастровый №, площадь участка составляет 600 кв.м., границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о собственниках земельного участка отсутствуют.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, истцом произведено межевание земельного участка, установлены его границы на местности, уточненная площадь земельного участка составила 624+9 кв.м., расхождение со сведениями ГКН составили 24 кв.м., что не превышает допустимых значений.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства или огородничества в собственность истца бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что Киселев Н.Г. являлся членом СНТ «Койбал», с 1995 года использует садовый участок по назначению, является собственником объекта недвижимости, расположенного на данному участке, оплачивает членские взносы, иные лица, заявляющие права на указанный земельный участок, не установлены, а также учитывая, что иным путем истец не имеет возможности приобрести право собственности на спорный земельный участок, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения ответчиком либо оспаривание ответчиком прав истца, судебные расходы истца по делу не подлежат распределению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Киселевым Н.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 624 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Абаканский городской суд.

Председательствующий               А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: 04.06.2019.

Судья                              А.Н. Берш