Решение по делу № 2-2449/2021 от 13.07.2021

Дело № 2-2449/2021

УИД №34RS0006-01-2021-003695-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград         12 августа 2021 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи     Лазаренко В.Ф.

При секретаре     Сатваловой Ю.В.,

С участием:

представителя истца Воробьевой Э.Н.

по доверенности от 07.06.2021 года Поповой К.А.,

представителя третьего лица

ООО «УК «Сити Сервис»

по доверенности от 15.07.2021г. Сазыкиной Е.А.,

представителя третьего лица

ООО «ЮгДом-групп»

по доверенности от 01.01.2021г. Поповой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Эллы Николаевны к Кустовой Светлане Николаевне, Богатенко Ирине Геннадьевне о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Воробьева Э.Н. обратилась в суд с иском к Кустовой С.Н., Богатенко И.Г., в котором просит признать решения собственников многоквартирного дома адрес, оформленные протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома адрес от 17.06.2021г. проведенного в очно-заочной форме незаконным.

В обоснование своих исковых требований указала, что протоколом общего собрания от 17.06.2021г. собственниками помещений многоквартирного дома адрес была выбрана управляющая организация ООО «УК «Сити Сервис». 06.07.2021г. ООО «ЮгДом-групп» получило уведомление о том, что собственники МКД номер по адрес приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «ЮгДом-групп». В качестве управляющей компании было выбрано ООО «УК «Сити Сервис». Также в адрес ООО «ЮгДом-групп» была направлена копия протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме адрес (очно-заочная форма) от 17.06.2021г. Истец является собственником квартиры адрес. С настоящим решениями, оформленными в виде протокола, она не согласна. Считает их незаконными. Уведомление о проведении собрания в её адрес не поступало, а также оно отсутствовало на информационных досках. В п.7повестки дня и соответственно вопрос 7 протокола ссылаются на ч.7.1 ст.155 ЖК РФ, однако, данная норма утратила силу согласно Федерального закона от 03.04.2018г. №59-ФЗ. Кроме того, протокол общего собрания от 17.06.2021г. имеет ряд нарушений. Согласно п.8 требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019г. №4/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор» в качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме, или адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме, или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в очно-заочной форме. В протоколе указан только номер дома. Куда конкретно опускать заполненные собственниками решения собрания не указано. Также были нарушены требования подпунктов «а», «ж» п.20 Требований – обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее при наличии) собственников – физических лиц, полного наименования и ОРГН собственников – юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащие каждому из их собственников;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц – сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц – сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. Такие приложения к протоколу общего собрания собственников отсутствуют. При визуальном сравнении подписи председателя собрания Кустовой С.Н. в протоколе общего собрания и уведомлении, направленном ООО «ЮгДом-групп», видно, что подписи поставлены разными людьми. В протоколе общего собрания указано, что дата начала общего собрания 11.06.2021г., а дата окончания общего собрания 28.06.2021г., тогда как сам протокол общего собрания от 17.06.2021г. То есть протокол был составлен раньше, чем закончилось голосование, что также является грубым нарушением законных прав собственников. Более того в п.22 Требований указано, что реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату её проставления. В конце протокола указаны лишь подписи председателя и секретаря собрания, дата не указана. В адрес ООО «ЮгДом-групп» было направлено только уведомление и копия протокола общего собрания от 17.06.2021г. без приложения, что не соответствует п.21 Требований – все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании. Таким образом, полагает, что решения, оформленные протоколом, не соответствуют требованиям законодательства РФ, собрание незаконное, т.к. проведено не было

Истец Воробьева Э.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Воробьевой Э.Н. по доверенности Попова К.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Ответчик Кустова С.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Поступил отзыв, из которого следует, что она не участвовала в данном собрании, не собирала подписи, также была подделана её подпись.

Ответчик Богатенко И.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица ООО «ЮгДом-групп» по доверенности Попова К.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «УК «Сити Сервис» по доверенности Сазыкина Е.А. в судебном заседании пояснила, что считают заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц администрации Советского района г. Волгограда, Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008г. №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исходя из положений ст. 35 ГПК РФ, ответчик и третьи лица своевременно были извещены о времени и месте судебного заседания, в связи с чем могли реализовать свои права в суде.

Таким образом, очередное отложение слушания дела повлекло бы затягивание сроков рассмотрения дела и нарушение прав истца на своевременное рассмотрение гражданского дела.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Сити Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом номер по адрес.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адрес от 17.06.2021 года общим собранием собственников помещений приняты решения о выборе способа управления домом управляющей организацией ООО «УК «Сити Сервис», утверждении условий договора управления многоквартирным домом.

Истец просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений, оформленного вышеуказанным протоколом, на основании ст. 46 ч.6 ЖК РФ.

Из содержания указанного протокола следует, что общее собрание было правомочно (имело кворум) принимать решения, т.к. в нем приняли участие собственники помещений, обладающие 2940 голосами, что составляет 62% от общего количества голосов собственников помещений.

В соответствии с ч.4, 5 ст. 45 ЖК РФ, 4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В материалы дела не представлено доказательств о направлении сообщений собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Как следует из протокола номер общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме адрес (очно-заочная форма) от 17.06.2021г., 7 пунктом принято решение о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям в соответствии с ч.7.1 ст.155 ЖК РФ.

Однако п.7.1 ст. 155 ЖК РФ утратил силу. - Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ.

Кроме того, согласно протоколу общего собрания председателем собрания избрана собственник квартиры номер Кустова С.Н., протокол подписан председателем собрания кустовой С.Н. и секретарем собрания Богатенко И.Г.

Однако, в своем ответе отзыве на исковое заявление Кустова С.Н. пояснила, что инициатором и председателем собрания она не выступала, протокол общего собрания она не подписывала, решение о выборе ООО "УК «Сити Сервис" в качестве управляющей организации не принимала, протокол общего собрания не подписывала.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего извещения о проведении общего собрания в очно-заочной форме голосования в материалах дела не представлено, что является нарушением положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.4 ГК РФ. Напротив, истец последовательно оспаривала факт уведомления, проведения собрания, равно как и Кустова С.Н., сообщившая, что не принимала участие в общем собрании.

При таких обстоятельствах, поскольку не представлено в материалы дела доказательств надлежащего уведомления собственников о проведении собрания, фактического проведения собрания, иными словами имеются неустранимые сомнения в действительности решения общего собрания, суд приходит к выводу о том, что общее собрание фактически не проводилось.

Третьим лицом ООО «УК «Сити Сервис», не было предъявлено доказательств в подтверждение фактов соблюдения порядка созыва общего собрания, факта проведения общего собрания и принятия на нем оспариваемого решения.

Кром того, ни одно из лиц, участвующих в деле, не подтвердило факт проведения общего собрания с указанной в протоколе повесткой дня и не ссылалось на факт участия в таком собрании.

В связи с этим, сам факт проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адрес в очно-заочной форме, на котором были приняты решения, в том числе, по вопросам выбора способа управления домом - управление управляющей организацией, выбора ООО «УК «Сити Сервис» в качестве управляющей организации в целях заключения договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 ЖК РФ, заключения договора управления, оформленные протоколом от 17.06.2021 года, не нашел своего подтверждения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, решения общего собрания, изложенные в Протоколе №1 от 17.06.2021г., нарушают права истца, так как собственники помещений не были извещены надлежащим образом о проведении общего собрания в очно-заочной форме голосования, само собрание фактически не проводилось, что является нарушением положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, 181.5 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воробьевой Эллы Николаевны к Кустовой Светлане Николаевне, Богатенко Ирине Геннадьевне о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным – удовлетворить.

Признать незаконными решения собственников многоквартирного дома адрес, оформленные протоколом №1 общего собрания собственников многоквартирного дома адрес от 17.06.2021г. проведенного в очно-заочной форме.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                               В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2021 года.

Судья                          В.Ф. Лазаренко