Решение по делу № 2-2960/2014 от 08.10.2014

Дело № 2961/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2014г. г. Видное

Видновский городской суд в составе председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «ФИО9» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указав, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>.

В обоснование требований указал, что по результатам заочного голосования собственников помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ТСЖ «ФИО8» выбрано в качестве способа управления указанным домом. ФИО2 является собственником указанной выше квартиры общей площадью 89 кв.м. Обязанность по оплате услуг возникла у ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ

Однако ответчиком это обязательство не исполняется и задолженность за оказание услуги на ДД.ММ.ГГГГ. составила 80830 руб. 11 коп., согласно финансового лицевого счета.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 80830 руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4204,82 руб., штраф в размере 4041,51 рублей и сумму госпошлины в размере 200 рублей, всего просит взыскать сумму 89276 руб. 44 коп.

Представитель истца в судебном заседании просит удовлетворить требования по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что им были уплачены коммунальные платежи ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 105782 рублей 02 коп., поэтому на сегодняшний день задолженность перед ТСЖ «Ольховая-9» отсутствует.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ст. 332 ГК РФ устанавливает, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «ФИО7».

На момент обращения с требованиями в суд, задолженность перед истцом составляла 89076,44 рублей.

Однако, ответчиком в судебном заседании представлена квитанция об оплате коммунальных услуг на сумму 105782 рублей 02 коп., таким образом, на день рассмотрения дела, задолженность перед истцом у ФИО2 отсутствует, в связи с чем суд считает в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Ольховая-9» расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В требованиях ТСЖ «ФИО6» к ФИО2 Гюльахмед оглы о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа – отказать.

Взыскать с ФИО2 Гюльахмед оглы в пользу ТСЖ «Ольховая-9» расходы по оплате госпошлины – 200 рублей.

Взыскать с ФИО2 Гюльахмед оглы в доход федерального бюджета компенсацию по оплате госпошлины в сумме 2424 рублей 90 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский суд <адрес> в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Гоморева Е.А.