Решение по делу № 2-174/2023 от 14.03.2023

№ №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО4,

при секретаре – ФИО5,

с участием истца – ФИО3, его представителя по устному ходатайству ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Юдинского сельсовета <адрес>, муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к муниципальному образованию <адрес>, администрации Юдинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности. Требования мотивируя тем, что в его владении находится недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом

Достался ему от бабушки ФИО1. Он сколько себя помнит, все время проживал по адресу <адрес>. Его бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II – БА № выданного Ирбейским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №/ копия. Из копии его паспорта и справки администрации Юдинского сельсовета следует, что когда ему наступило 16 лет, его зарегистрировали по месту проживания: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Он проживает в доме более 24 лет. Домом он владеет добросовестно, открыто. Дом из его владения не выходил, владеет им как собственным. В настоящее время ему необходимо судебное решение о признании за ним права собственности на вышеуказанный дом, чтобы он смог стать полноправным и законным собственником имущества и распорядиться им по своему усмотрению. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно. В связи с чем, просит суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой <адрес>, ул Набережная, <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков – администрации Юдинского сельсовета <адрес>, МО <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, причине не явки в суд не сообщили, отложить рассмотрение дела не просили.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились. Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представил пояснения на исковое заявление, в котором указал, что в ЕГРН сведения о жилом доме по адресу: <адрес>, р-н Ирбейский, <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, а также просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 224 Гражданского кодекса РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав выступает признание права.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 с 1998 года жил, владел и пользовался домом по адресу: <адрес>, совместно со своей бабушкой ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-БА № выданного Ирбейским территориальным агентством записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Юдинского сельсовета сведений о зарегистрированных гражданах, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована с 1971 года (постоянно) в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней был зарегистрирован ее муж - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (постоянно), умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец зарегистрирован по месту проживания в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в паспорте истца в графе место жительства.

Судом установлено, что до настоящего времени истец проживает в нем, бабушка истца ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а он постоянно проживает в спорном доме, предпринимает меры к его сохранности, следит за домовладением, несет расходы по его содержанию.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> жилой <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, не значится.

Из справки, выданной администрацией Юдинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельсовета не состоит.

На основании справки о проживающих и зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Юдинского сельсовета <адрес> установлено, что в жилой квартире (доме) по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация»-федеральное БТИ (Заозерновское отделение) от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно баз данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике дома, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный дом является одноэтажным, общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 16 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, нарушений строительных норм и правил не имеет.

В Росреестре зарегистрировать свое право собственности по указанной сделке истец ФИО3 не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие приобретение вышеуказанного дома.

Факт проживания с 1998 года по настоящее время истца ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении, открытого и непрерывного пользования, владения спорным домом, совместно с его бабушкой, а в после ее смерти единолично, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8

В настоящее время истцу ФИО3 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для регистрации его семьи. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования ФИО3 к муниципальному образованию <адрес>, администрации Юдинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к муниципальному образованию <адрес>, администрации Юдинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                            ФИО10