Решение по делу № 2-79/2018 (2-3067/2017;) от 09.10.2017

Дело № 2-79/2018    

(2-3067/2017)                        

                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием представителя истца ОАО «НИИУМС» - Уткина В.Л., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Научно-исследовательский институт управляющих машин и систем» к Коневу А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «РОСТИНВЕСТ» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «НИИУМС» обратилось в суд с иском к ООО «РОСТИНВЕСТ», Коневу А.В. о взыскании солидарно задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 676 899,20 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 9969 рублей.

В обоснование данных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НИИУМС» и ООО «РОСТИНВЕСТ» был заключен договор аренды нежилого помещения № (далее - Договор), в соответствии с которым ОАО «НИИУМС» (Арендодатель) предоставил ООО «РОСТИНВЕСТ» (Арендатор) в аренду нежилые помещения:

- площадью 20, 4 кв.м. по <адрес> для использования под офис;

- площадью 33, 4 кв.м. по <адрес> для использования под склад. Срок аренды был установлен на срок ДД.ММ.ГГГГ

Помещения были переданы Арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор обязался в свою очередь, в срок с ....... по ....... число месяца, предшествующему отчетному, перечислять на расчетный счет ОАО «НИИУМС» 100% арендной платы (пункт 3.3. Договора). Размер арендной платы составлял ....... рублей в месяц с НДС (п. 3.1. Договора).

Дополнительным соглашением к Договору срок аренды помещений был продлен на ....... месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением к Договору от ДД.ММ.ГГГГ., договор был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Помещения были возвращены Арендодателю по акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ООО «РОСТИНВЕСТ» перед ОАО «НИИУМС» составляла 412 000 рублей, что подтверждается подписанным Сторонами Актом сверки взаимных расчетов за период: ДД.ММ.ГГГГ

Указанная задолженность ООО «РОСТИНВЕСТ» не была погашена.

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «НИИУМС» и директором ООО «РОСТИНВЕСТ» Коневым А.В., действующим как физическое лицо, был заключен Договор поручительства №, согласно которому Конев А.В. обязался исполнить обязательства ООО «РОСТИНВЕСТ» по оплате арендной платы, пени перед ОАО «НИИУМС» в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (п.3.3. Договора поручительства).

В установленный срок Конев А.В. свои обязательства в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. не исполнил и задолженность в сумме 412 000 руб. не погасил.

По состоянию на ........ задолженность ООО «РОСТИНВЕСТ» перед ОАО «НИИУМС», с учетом пени в сумме 264 899,20 руб., составляет 676 899,20 руб., что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ и расчетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, задолженность Конева А.В., как поручителя за ООО «РОСТИНВЕСТ», в соответствии с Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. также составляет 676 899,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «РОСТИНВЕСТ» и Конева А.В. ОАО «НИИУМС» были направлены почтой досудебные уведомления-претензии о необходимости погашения задолженности на сумму 676 899,20 руб. с приложением Акта сверки за период ДД.ММ.ГГГГ с описью вложения, а также было предложено явиться к Генеральному директору ОАО «НИИУМС» для решения вопроса о погашении задолженности. Однако ООО «РОСТИНВЕСТ» и Конев А.В. не приняли никаких мер по погашению задолженности в сумме 676 899,20 руб., и отказались получать вышеуказанные досудебные уведомления-претензии. Сумма задолженности 676 899,20 руб. ответчиками не оспорена.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики Конев А.В., ООО РОСТИНВЕСТ» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителя не направили.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителя истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НИИУМС» и ООО «РОСТИНВЕСТ» заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно которому ОАО «НИИУМС» (Арендодатель) предоставил ООО «РОСТИНВЕСТ» (Арендатор) в аренду нежилые помещения:

- площадью 20, 4 кв.м. по <адрес> для использования под офис;

- площадью 33, 4 кв.м. по <адрес> для использования под склад.

Срок аренды установлен на срок ДД.ММ.ГГГГ. (п.1.4 Договора).

Арендатор обязался в срок с ....... по ....... число месяца, предшествующему отчетному, перечислять на расчетный счет ОАО «НИИУМС» 100% арендной платы (пункт 3.3. Договора). Размер арендной платы составил ....... рублей в месяц включая НДС (п. 3.1. Договора).

В случае просрочки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает пени в размере .......% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № срок действия договора аренды был продлен на ....... месяцев ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору №, с ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Помещения переданы Арендодателю по акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ООО «РОСТИНВЕСТ» перед ОАО «НИИУМС» составила 412 000 рублей, что подтверждается подписанным Сторонами Актом сверки взаимных расчетов за период: ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «НИИУМС» и директором ООО «РОСТИНВЕСТ» Коневым А.В., заключен Договор поручительства №, по условиям которого, Конев А.В. принимает на себя обязательства отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с настоящим договором за исполнение ООО «РОСТИНВЕСТ», выступающим в качестве арендатора, во всех его обязательствах по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. по основному долгу 412 000 рублей, пени в сумме 96 970,12 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как в части исполнения арендатором обязательств по уплате ежемесячных платежей по арендной плате и пеней при просрочке в исполнении обязательств (п. 1.1).

Поручитель согласен отвечать перед кредитором за исполнение арендатором обязательств полностью, в том же объеме, что и арендатор, а именно уплаты арендных платежей, а также суммы возможных судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по вышеуказанным договорам аренды. (п.1.2) Поручитель и арендатор отвечают солидарно перед кредитором за своевременное и полное исполнение обязательств арендатора по договору аренды (п.1.3)

Ответчик Конев А.В. обязался исполнить обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.3).

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 ГК РФ)

Согласно п. 3.1. договора поручительство действует до полного исполнения обязательств между арендатором и кредитором.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ООО «РОСТИНВЕСТ» перед ОАО «НИИУМС» составляет 412 000 рублей, согласно представленному истцом расчету, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 264 899,20 руб., что также подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ

Расчет подлежащей взысканию суммы задолженности по арендной плате судом проверен и признан обоснованным, соответствующим условиям заключенного между сторонами договора.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «НИИУМС» в адрес ООО «РОСТИНВЕСТ» и Конева А.В. направлены досудебные уведомления-претензии о необходимости погашения задолженности на сумму 676 899,20 руб. с приложением Акта сверки за период ДД.ММ.ГГГГ, а также предложено явиться к Генеральному директору ОАО «НИИУМС» для решения вопроса о погашении задолженности. Однако указанные уведомления оставлены ответчиками без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая исковые требования, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о внесении ими арендной платы по договору аренды в указанном объеме. Поскольку ответчики допустили нарушение обязательств по оплате нежилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по договору аренды в размере 412 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 264 899,20 руб.

Основания, для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени, судом не установлены, ответчиками не заявлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится, в частности, государственная пошлина. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ОАО «НИИУМС» была уплачена государственная пошлина в размере 9969 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из цены иска, в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, то расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению солидарно с ответчиков в полном объеме в размере 9969 рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать солидарно с Конева А.В., Общества с ограниченной ответственностью «РОСТИНВЕСТ» в пользу Открытого акционерного общества «Научно-исследовательский институт управляющих машин и систем» задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 676 899,20 рублей, в счет расходов по оплате госпошлины 9 969 рублей.

     Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

    Судья                                 И.В.Поносова