Решение по делу № 2-1989/2024 от 13.03.2024

Дело № 2-1989/2024

26RS0001-01-2024-002531-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года                                                                   г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Воеводской А.Ю.,

с участием представителя истца Калининой И.В., ответчика Тукова О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Туковой С. Н. к Тукову О. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тукова С.Н. обратилась в суд с вышеобозначенным иском в обоснование которого указала, что является собственником 39/100 доли в праве на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>.

Также собственниками указанной квартиры являются дети истицы Тукова Е. О., которой также принадлежит 39/100 доли в праве общей долевой собственности, Туков В. О. - собственник 11/100 доли в праве общей долевой собственности, а также Тукова Т. О. владеющая 11/100 доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик является бывшим супругом истицы. Брак расторгнут 06.12.2022.

Иных оснований для пользования данным помещением у ответчика не имеется.

Ответчик находится в зарегистрированном браке с иным лицом и выехал из жилого помещения добровольно, проживает у супруги на протяжении года, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Бремя содержания имущества полностью несет истица. Сохранение права пользования за ответчиком нарушает ее права. Просит суд признать Тукова О. Р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Калинина И.В. доводы иска поддержала, дополнительно пояснив, что ответчик давно не проживает в спорной квартире, выехал по собственному желанию, но в силу наличия регистрации имеет право заходить в квартиру в любое время устраивать конфликт. Уже были случаи, когда приходилось вызывать полицию, однако ввиду того, что право пользования ответчика не прекращено, полиция не может пресекать противоправную деятельность ответчика. Кроме того, истица вынуждена нести бремя содержания квартиры исходя из количества зарегистрированных лиц.

Туков О.Р. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, указав, что прекратил пользоваться квартирой с момента расторжения брака. С тех пор он проживает совместно с другой девушкой в квартире своей сестры в соседнем подъезде этого же дома, регулярно общается с детьми, с которыми у него хорошие отношения. Съехал он самостоятельно и добровольно ввиду невозможности проживать дальше одной семьей и вследствие возникновения отношений с другим человеком, с которой сейчас и проживает. Он не собирается и никогда не думал использовать для своих целей спорную квартиру, однако сохранение регистрации ему необходимо, поскольку в ином жилье ему зарегистрироваться невозможно. Кроме того, он является обладателем огнестрельного оружия, а перемена регистрации для него влечет необходимость внесения сведений в лицензионно разрешительную систему Росгвардии, что для него является проблематичным. В настоящее время у него заключен договор долевого участия в строительстве по выполнении которого он станет собственником квартиры и тогда готов сняться с регистрационного учета.

Третье лицо Туков В. О., который является собственником 100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> судебное заседание не явился, однако представил заявление в котором доводы иска подтвердил, просил его удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами в условиях состязательного процесса доказательства, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела в период брака в 2013 году Туковой С.Н. и Туковым О.Р. приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира приобретена в том числе за счет средств материнского капитала.

06.12.2022 брак между супругами расторгнут.

Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 21.06.2023 произведен раздел имущества супругов и за каждым из бывших супругов признано право собственности по 39/100 доли за каждым, а право по 11/100 на каждого признано за несовершеннолетними детьми Туковым В.О., Туковой Т.О.

Впоследствии на основании договора дарения Туков О.Р. подарил принадлежащую ему долю в праве на жилище в размере 39/100 совместному несовершеннолетнему ребенку Туковой Е.О., 2015 года рождения.

Из материалов дела также следует, что соглашения об определении права пользования между Туковой С.Н. и Туковым О.Р. не заключалось, сам ответчик в судебном заседании указал, что ни при разделе имущества, ни при передаче в дар доли в праве он не претендовал на право проживания в квартире и не претендует сейчас, то есть не имеет необходимости именно в проживании на данной площади.

Таким образом соглашения о пользовании имуществом сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела в 2022 году ответчик выехал из данной квартиры постоянно, и стал проживать в гражданском браке с другим лицом. В настоящее время он проживает в другой квартире в том же доме, принадлежащей его сестре, как показал сам ответчик в судебном заседании. Также ответчик указал, что сохранение его право пользования ему нужно исключительно в целях исключения необходимости соблюдения требований лицензионно-разрешительной системы при регистрации оружия. Ответчик заключил договор долевого участия в строительстве и по мере передачи квартиры в его собственность он готов самостоятельно сняться с учета.

В силу указанных обстоятельств, подтвержденных материалами дела, показаниями сторон, актом о не проживании, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорной квартиры самостоятельно, добровольно, постоянно, а не временно, вследствие чего исходя из необходимости восстановления прав истицы, он должен быть признан прекратившим право пользования квартирой.

Иные собственники, несовершеннолетние дети Тукова Т.О. и Тукова Е.О. от имени которых действует их мать Тукова С.Н. как законный представитель, а также Туков В.О., который направил в суд свою письменную позицию, с требованиями иска согласны.

В связи с указанным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. При этом суд не находит оснований для сохранения за бывшим членом семьи собственника жилья права пользования на определенный срок исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку указанная норма предполагает возможность такого сохранения только в случае установления определенных обстоятельств, а именно отсутствие иного жилья, а также если имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Таких оснований в рассматриваемом случае не имеется, поскольку ответчик проживает в ином жилище, а имущественное положение свидетельствует о наличии возможности приобрести другое жилье, о чем свидетельствует наличие договора долевого участия в строительстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Туковой С. Н. - удовлетворить.

Признать Тукова О. Р. (ИНН <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.05.2024

Судья                                                                                                          С.В. Рогозин