Решение по делу № 2-1057/2024 от 22.08.2024

    Дело №2-1057/2024

    УИД 04RS0020-01-2024-001179-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 года                                                                 г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дроздовой Ю.А., с участием прокурора Бадмаевой А.А., при секретаре Карагаевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самуйлова В.А. к Пучкову С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Самуйлов В.А. обратился в суд с иском к Пучкову С.П., мотивируя заявленные требования тем, что 25.10.2021 г. им у Пучкова П.А. и Пучкова А.П. приобретена квартира по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете в данной квартире числится Пусков С.П., который в сентябре 2018 года выехал из квартиры в связи с переездом в другой город, забрал свои вещи. Ответчик не имеет намерения вернуться в квартиру для проживания. Выехав из квартиры ответчик не производил оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом уточнений просил признать Пучкова С.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Самуйлов В.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что приобрел квартиру у Пучкова П.А. и Пучкова А.П. на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 25.10.2021 г. До настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не снят ответчик, который приходится сыном Пучкову П.А. В 2018 г. ответчик выехал из квартиры, проживает в другом городе, имеет там работу. Личных вещей ответчика на момент покупки квартиры в жилом помещении не было. Из-за регистрации ответчика в квартире он несет дополнительные расходы. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Пучков С.П. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, по адресу регистрации.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, 117-118 ГПК РФ, суд считает его извещение надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной статьи следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 25.10.2021 г. между Пучковым П.А., Пучковым А.П. и Самуйловым В.А. заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Бурятия.

Из пункта 2.данного договора купли-продажи следует, что квартира принадлежит продавцам на праве долевой собственности на основании: договора на передачу квартир в собственность на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 28.03.2001 г., удостоверенного нотариусом Северобайкальского нотариального округа Муратовой М.Ю.; договора дарения ? доли квартиры; определения Северобайкальского городского суда Республики Бурятия об утверждении мирового соглашения от 25.11.2014 г.

Из содержания первичных документов усматривается, что на основании договора на передачу квартир в собственность на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 28.03.2001 г. квартира по адресу: <адрес> приобретена в общую долевую собственность Пучковым П.А., Пучковым А.П., Пучковым С.П. (ответчик), Пучковой Е.С. по ? доли каждому.

На основании договора дарения ? доли квартиры от 09.08.2007 г. Пучков С.П. (ответчик) подарил Пучкову П.А. ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Бурятия 03.09.2007г.

Тем самым, ответчик Пучков С.П. распорядился принадлежащей ему долей в праве собственности на жилое помещение.

Согласно справке МП МО «город Северобайкальск» «Муниципальный расчетный центр», адресной справке, Пучков С.П. зарегистрирован в спорной квартире с 05.12.2000 г. и сохраняет регистрацию по настоящее время.

Вместе с тем, переход права собственности на квартиру означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (статьи 223, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В подтверждение доводов о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением, дающих суду возможность признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, истцом представлены достаточные доказательства.

Из показаний свидетелей З. Л. следует, что ответчик Пучков С.П. в спорном жилом помещении не проживает на протяжении 89 лет, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в жилом помещении не имелось.

Свидетель П.П.А. суду показал, что является отцом ответчика Пучкова С.П. Первично квартира была приобретена в общую долевую собственность по договору приватизации по ? доли каждому, в число собственников был включен и ответчик. В 207 году сын подарил ему ? долю квартиры. На дату продажи квартиры Самуйлову В.А. сын собственником доли квартиры не являлся, в квартире не проживал, личных вещей его в квартире не было. Правопритязаний на квартиру у ответчика не имеется. В связи с проживанием в другом городе не может самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает.

Показания свидетелей в полной мере подтверждены объяснениями истца, материалами дела.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что право пользования спорным жилым помещением ответчика Пучкова С.П., прекратилось, факт его непроживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено. Ответчик членом семьи истца не является. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению на праве пользования жилой площади. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении имеет формальный характер, бремя расходов за коммунальные платежи ответчик не несет. Сохранение за ответчиком регистрации по спорному месту жительства безусловно повлечет дальнейшее нарушение прав истца.

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования Самуйлова В.А. к Пучкову С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пучкова С.П. <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пучкова С.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Ю.А. Дроздова

Решение принято в мотивированной форме 17 октября 2024 года.