Решение по делу № 2-3265/2022 от 28.04.2022

Гражданское дело № 2-3265/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-002733-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 октября 2022 года    гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каткова Владимира Алексеевича к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о признании установленной границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Катков Владимир Алексеевич обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о признании установленной границы земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что 06.02.2018 решением Выборгского городского суда Ленинградской области за ним признано право собственности на земельный участок площадью 1480 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, <адрес> №, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

На обращение истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности ему было отказано, о чем выдано уведомление. В обоснование отказа указано, что границы образуемого земельного участка пересекают границы части лесного участка.

Наличие пересечений границ земельного участка, принадлежащего истцу, с частью лесного участка нарушает право истца на проведение регистрации права собственности и постановки на учет земельного участка. Земельный участок истца выделен из состава коллективно-долевой собственности, находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Лес».

Постановлением главы администрации <адрес> № от Дата «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Лес» Выборгского ЛПХ, постановлено предоставить членам данного садоводства в коллективно-долевую собственность 21,9 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества».

Дата садоводческому товариществу «Лес» было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №, коллективно-долевая собственность, 21,9 га.

Земельный участок истца образован из земельного участка предоставленного администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области членам СНТ «Лес», что подтверждается правоустанавливающими документами.

Земельный участок был выделен СНТ в 1993 году.

Кадастровым инженером ООО «ВыборгСтройПроект» был подготовлен межевой план, в соответствии с которым: местоположение земельного участка: <адрес>, <адрес> участок №, площадь земельного участка: 1480 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.

Земельный участок находится в пределах границ садоводческого товарищества, которые существовали на момент издания указанного постановления.

На основании изложенного истец просит признать установленной границу указанного земельного участка в соответствии с межевым планом в границах с координатами: н1 №

Истец и его представитель, извещённый о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явился, исковые требования поддерживали, просили их удовлетворить.

Ответчики Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Третьи лица Управление Росреестра по Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, ЛОГКУ «Ленобллес», администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, СНТ «Лес» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что решением Выборгского городского суда <адрес> по делу № от Дата за Катковым Владимиром Алексеевичем признано право собственности на земельный участок площадью 1480 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, <адрес>

С целью постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истцу было выдано Уведомление об отказе государственного кадастрового учета по государственной регистрации прав. В обоснование отказа указано, что границы образуемого земельного участка пересекают границы части лесного участка.

Наличие пересечений границ земельного участка, принадлежащего истцу, с частью лесного участка нарушает право истца на проведение регистрации права собственности и постановки на учет земельного участка. Земельный участок истца выделен из состава коллективно-долевой собственности, находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Лес».

Первоначально, постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Лес» Выборгского ЛПХ, постановлено предоставить членам данного садоводства в коллективно-долевую собственность 21,9 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества».

Дата садоводческому товариществу «Лес» было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №, коллективно-долевая собственность, 21,9 га.

Земельный участок истца образован из земельного участка предоставленного администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области членам СНТ «Лес», что подтверждается правоустанавливающими документами. Земельный участок был выделен СНТ в 1993 году.

Кадастровым инженером ООО «ВыборгСтройПроект» был подготовлен межевой план, в соответствии с которым: местоположение земельного участка: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, СНТ «Лес», участок №, площадь земельного участка: 1480 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.

Земельный участок находится в пределах границ садоводческого товарищества, которые существовали на момент издания указанного постановления.

Согласно п. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 4.7 Федерального закона № 201-ФЗ от 04.12.2006 "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" образование лесного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до 01.01.2016, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов, осуществляется в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. При этом подготовка проектной документации лесного участка не требуется. Площадь такого лесного участка определяется в соответствии с правилами пункта 7 статьи 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекca Российской Федерации". В соответствии с нормами статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно ч. 3 и п. 2 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), правоустанавливающими или право удостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствий со сведениями, указанными в правоустанавливающих или право удостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями ЕГРН, правоустанавливающими и (или) право удостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка.

В целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества (ч. 9 ст. 10 Федерального закона N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель").

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в ЕГРН изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно отзыва на иск Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу по результатам проверки земельного участка, отсутствует пересечение границ с землями лесного фонда, соответственно, данный спор не затрагивает права и интересы Российской Федерации.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что земельный участок, принадлежащий истцу, находится вне земель ГЛФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельств ответчиками не представлено.

Принятие Федерального закона N280-ФЗ направлено на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра (далее - ГЛР) и Единого государственного реестра недвижимости путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений ЕГРН над сведениями ГЛР.

Положениями Федерального закона N 280-ФЗ предусмотрено, что Росреестр до 1 января 2023 года осуществляет устранение противоречий между сведениями ЕГРН в связи с пересечениями границ земельных участков и лесных участков (в том числе лесных участков между собой при наличии в ЕГРН сведений о границах земельных и лесных участков) или лесных участков, имеющих одинаковый адрес или одинаковое местоположение, которые позволяют предполагать полное или частичное совпадение их местоположения между собой, в порядке, предусмотренном для устранения реестровых ошибок (ч. 6 ст. 40 Федерального закона К280-Ф3).

Данное правило применяется в том случае, если противоречия между сведениями ЕГРН очевидны.

Вышеуказанным положениям земельного законодательства и целям, для которых был принят Федеральный закон N280-ФЗ, действие правовых норм которого распространяется на правоотношения, возникшие в связи с владением и пользованием истцом спорным земельным участком.

    Согласно ч. 7 ст. 10 Федерального закона N 280-ФЗ сведения государственного лесного реестра должны быть приведены компетентными органами в соответствие со сведениями ЕГРН до 1 января 2023 года, исключающими в последующем какие-либо ограничения по владению и пользованию истцом принадлежащим ему земельным участком.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном на момент предоставления законом порядке, местоположение его определено, заявленные требования об установлении границы спорного земельного участка, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каткова Владимира Алексеевича к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о признании установленной границы земельного участка, удовлетворить.

Признать установленной границу земельного участка площадью 1480 кв.м., для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Лес», участок №, в соответствии с межевым планом, выполненным Дата ООО «ВыборгСтройПроект», в соответствии с координатами: №

Считать решение суда основанием для внесения сведений в ГКН.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

     Судья:    Д.Н. Мазуров

    Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года.