Решение по делу № 2-2751/2013 от 28.03.2013

. Дело № 2-2751/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2013 года.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А.,

с участием прокурора Плыгач Е.А.,

при секретаре Петровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Реммаш к Матвееву М.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Матвеев М.В. является нанимателем и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Администрация сельского поселения Реммаш обратилась в суд с иском к Матвееву М.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мозгова С.О. исковые требования поддержала и пояснила, что Матвеев М.В. является нанимателем и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Пояснила, что в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>. Уточнив исковые требования, просит суд выселить Матвеева М.В. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (бывш. комн. №), и обязать ОУФМС снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрировать его по адресу: <адрес> (бывш. комн. №).

Ответчик Матвеев М.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ранее нанимателями спорной квартиры являлась его мать. Пояснил, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась по причине его длительного не проживания в указанной выше квартире. Вопросами оплаты не интересовался, поскольку оплатой за жилье и коммунальные услуги занималась его мать. Также пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в указанной квартире и произвел оплату части задолженности, намерен в дальнейшем долг погасить. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «УК Реммаш» по доверенности Гостев С.О. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что квитанции по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчику направлялись, однако оплату он не производил. По вопросу взыскания задолженности управляющая компания в суд не обращалась, по какой причине объяснить не может.

Представитель третьего лица ОУФМС по МО в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что для удовлетворения исковых требований оснований не имеется, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, <адрес>, находится в муниципальной собственности Администрации сельского поселения Реммаш (л.д. 8-12).

Судом установлено, что Матвеев М.В. является нанимателем и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Таким образом, между Администрацией сельского поселения Реммаш и Матвеевым М.В. заключен договор найма жилого помещения.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она составляет <данные изъяты> (л.д. 4-6).

Обратившись в суд, Администрация сельского поселения Реммаш просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> (бывш. Комн. №), обязать ОУФМС снять Матеева М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрировать его по адресу: <адрес> (бывш. комн. №).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Явившийся в судебное заседание ответчик Матвеев М.В. иск не признал и пояснил, что он не производил оплату за пользование жильем и коммунальными услугами в связи с длительным не проживанием в спорном жилом помещении. Указывает, что он погасил часть задолженности и намерен в дальнейшем долг погасить. Просил в иске отказать.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями квитанций (л.д. 33, 43).

Суд не усматривает оснований для выселения Матвеева М.В. из указанного выше жилого помещения, поскольку нанимателем Матвеевым М.В. в период рассмотрения дела были предприняты меры к погашению суммы задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, оплачена сумма в счет погашения задолженности <данные изъяты>, и оснований считать, что в течение более шести месяцев ответчик не исполняет обязательства по договору найма без уважительных причин не имеется.

При этом суд учитывает, что за время образования задолженности, ООО «УК Реммаш» с заявлением о взыскании с Матвеева М.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не обращалось, не предупреждало ответчика об исполнении обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, а также о возможных последствиях неисполнения этих обязательств.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения, то не имеется оснований для снятия его с регистрационного учета по месту жительства на спорной жилой площади.

В то же время суд считает необходимым предупредить ответчика об исполнении обязательств по договору найма жилого помещения и в случае дальнейшего неисполнения условий договора, он может быть расторгнут, а ответчик может быть выселен.

Руководствуясь ст. ст. 67, 90 ЖК РФ, ст.ст. 309, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Администрации сельского поселения Реммаш в иске к Матвееву М.В. о выселении и снятии с регистрационного учета.

Предупредить Матвеева М.В., что в случае неисполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг он будет выселен из занимаемого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья подпись Белова И.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 июля 2013 года.

Федеральный судья подпись Белова И.А.

.

.

.

.