Решение по делу № 33-14966/2020 от 14.09.2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

                                дело № 2 -720 ( 33-14966/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 октября 2020 года                                г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                    Милютина В.Н.Н.,

судей:                                Анфиловой Т.Л.,

                                    Рахматуллина А.А.,

при секретаре                        Абдуллиной М.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Дворянчиковой А.Р., действующей в интересах несовершеннолетней Аюповой А.И. на решение Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 17 декабря 2019 года.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Аюпова Г.Ш. обратилась в суд с иском к несовершеннолетней Аюповой А.И. в лице ее опекуна Дворянчиковой А.Р. о признании договора дарения земельного участка и жилого дома от 31 октября 2017 года недействительным, признании договора дарения земельного участка и жилого дома от 21 ноября 2017 года недействительным, применении последствий недействительности сделок.

Требования мотивированы тем, что истице Аюповой Г.Ш. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 3777 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и 1-этажный жилой дом, общей площадью 43,2 кв. м, а также надворные постройки, расположенные по адресу: ... В декабре 2018 года истица узнала от Дворянчиковой А.Р. о том, что ее земельный участок и жилой дом на основании договора дарения от 21 ноября 2017 года с Аюповым И.Я. (даритель) принадлежат на праве собственности внучке истицы - Аюповой А.И. Указывает, что в момент подписания договора дарения от 31 октября 2017 года спорных жилого дома и земельного участка своему сыну Аюпову И.Я., истица была введена в заблуждение относительно содержания договора дарения. Данное заблуждение имело существенный характер, поскольку в результате заблуждения она лишилась права собственности на имевшееся у нее единственное жилое помещение. Ее истинная воля не была направлена на дарение земельного участка и жилого дома Аюпову И.Я. Она никогда не имела намерение отчуждать принадлежащие ей единственный земельный участок с жилым домом кому-либо. С 13 апреля 1982 года она была зарегистрирована в данном жилом доме. До декабря 2018 года постоянно проживала там, а затем ввиду необходимости постоянного постороннего ухода за ней дети забрали ее к себе. До декабря 2018 года она продолжала себя считать собственником жилого дома, оплачивала все необходимые коммунальные платежи. Ее имущественное положение не позволяет отчуждать при жизни в собственность кому-либо единственное жилье, которое у нее имеется. На момент подписания договора дарения ей исполнилось полных 86 лет. С 17 декабря 2004 года она является инвалидом второй группы по общему заболеванию бессрочно. Кроме того, является ветераном Великой Отечественной войны. В силу своего преклонного возраста и болезненного состояния здоровья, не понимая последствия и юридическое значение документа, не читая, возможно она подписала документы, но она ничего не помнит. При подписании документов ей не разъясняли правовые последствия договора дарения. В силу своего возраста и состояния здоровья плохо слышит, у нее плохое зрение, образование 7 классов, не владеет русским языком, недостаточно ориентируется в практических вопросах. Более того, она имела намерение оставить вышеуказанный жилой дом и земельный участок после своей смерти всем своим детям в равных долях, о чем было составлено нотариальное завещание.

Ссылаясь на изложенное, Аюпова Г.Ш. просила признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3777 кв. м, относящийся к категории земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером 02:27:330120:269, площадью 43,2 кв. м, находящихся по адресу: Республика Башкортостан, ... заключенный 31 октября 2017 года заключенный между Аюповой Гамбарией Шарафисламовной и Актовым Ильяром Явдатовичем, недействительным; признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3777 кв. м, относящийся к категории земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером ..., площадью 43,2 кв. м, находящихся по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Нижнеяркеево, ... заключенный 21 ноября 2017 года между Аюповым Ильяром Явдатовичем и Аюповой Гульназ Фанисовной, действующей за свою несовершеннолетнюю дочь Аюпову Арину Ильяровну, недействительным; применить последствия недействительности оспариваемых договора дарения от 31 октября 2017 года, заключенного между Аюповой Гамбарией Шарафисламовной и Аюповым Ильяром Явдатовичем, и договора дарения от 21 ноября 2017 года, заключенного между Аюповым Ильяром Явдатовичем и Аюповой Гульназ Фанисовной, действующей за свою несовершеннолетнюю дочь Аюпову Арину Ильяровну; прекратить право собственности Аюповой Арины Ильяровны на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3777 кв. м, относящийся к категории земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, с кадастровым номером ..., площадью 43,2 кв. м, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, Илишевскии район, с. Нижнеяркеево, ...; признать право собственности Аюповой Гамбарии Шарафисламовны на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3777 кв. м, относящийся к категории земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, с кадастровым номером ..., площадью 43,2 кв. м, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, Илишевскии район, ...; взыскать в пользу Аюповой Г.Ш. судебные расходы.

Судом вынесено приведенное выше решение, которым постановлено: иск Аюповой Гамбарии Шарафисламовны удовлетворить частично;

признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3777 кв. м, относящийся к категории земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером ..., площадью 43,2 кв. м, находящихся по адресу: Республика Башкортостан, ... заключенный 31 октября 2017 года между Аюповой Гамбарией Шарафисламовной и Актовым Ильяром Явдатовичем, недействительным;

признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3777 кв. м, относящийся к категории земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером ..., площадью 43,2 кв. м, находящихся по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Нижнеяркеево, ... заключенный 21 ноября 2017 года между Актовым Ильяром Явдатовичем и Аюповой Гульназ Фанисовной, действующей за свою несовершеннолетнюю дочь Аюпову Арину Ильяровну, недействительным;

применить последствия недействительности оспариваемых договора дарения от 31 октября 2017 года, заключенного между Аюповой Гамбарией Шарафисламовной и Актовым Ильяром Явдатовичем, и договора дарения от 21 ноября 2017 года, заключенного между Актовым Ильяром Явдатовичем и Аюповой Гульназ Фанисовной, действующей за свою несовершеннолетнюю дочь Аюпову Арину Ильяровну;

прекратить право собственности Аюповой Арины Ильяровны на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3777 кв.м, относящийся к категории земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, с кадастровым номером ..., площадью 43,2 кв. м, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Нижнеяркеево, ул. Школьная, д.47;

признать право собственности Аюповой Гамбарии Шарафисламовны на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3777 кв. м, относящийся к категории земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, с кадастровым номером ..., площадью 43,2 кв. м, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. ...

в удовлетворении требований Аюповой Гамбарии Шарафисламовны о взыскании в ее пользу с законного представителя Аюповой Арины Ильяровны -Дворянчиковой Айгуль Рамзитовны судебных расходов на оплату услуг представителя на общую сумму 25000 рублей, на оплату судебной психолого-психиатрической экспертизы в размере 18000 рублей отказать.

В апелляционной жалобе Дворянчиковой А.Р., действующей в интересах несовершеннолетней Аюповой А.И. ставится вопрос об отмене решения по доводам жалобы. Указывает, что истицей пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о признании сделки недействительной, который составляет один год. Истица добровольно подарила земельный участок и размещенный на нем жилой дом своему сыну. На момент подписания договора дарения осознавала суть сделки и содержание договора. В материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие, что истица в момент подписания договора дарения находилась в заблуждении. Истица лично присутствовала в органах Росреестра при подписании всех документов.

Согласно записи акта о смерти от 10.01.2020 следует, что истица Аюпова Г.Ш. умерла 10.01.2020.

Из материалов наследственного дела умершей Аюповой Г.Ш. следует, что за принятием наследства обратилась ее дочь Нуртдинова Зиля Явдатовна, Нуртдинова Э.Р. и Аюпов Р.Я. от причитающихся им долей отказались в пользу Нуртдиновой З.Я. Также наследником после смерти Аюповой Г.Ш. является ее внучка Аюпова А.И.

Определением Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 24 августа 2020 года постановлено произвести замену стороны по гражданскому делу по иску Аюповой Г.Ш. к несовершеннолетней Аюповой А.И. в лице опекуна Дворянчиковой А.Р., третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, органу опеки и попечительства Администрации муниципального района Илишевский район РБ о признании договора дарения земельного участка и жилого дома от 31 октября 2017 года недействительным, признании договора дарения земельного участка и жилого дома от 21 ноября 2017 года недействительным, применении последствий недействительности сделок истца Аюпову Гамбарию Шарафисламовны на правопреемника Нуртдинову Зилю Явдатовну.

Неявившиеся в судебное заседание участвующие в деле лица уведомлены о месте и времени рассмотрения жалобы, причину неявки не сообщили, потому в силу ст.167 ГПК РФ жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Изучив в пределах доводов жалобы материалы дела, выслушав Дворянчикову А.Р., поддержавшую жалобу, Нуртдинову З.Я., её представителя, полагавших решение законным, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

    Как следует из материалов дела и было установлено судом, Аюповой Г.Ш. принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, ...

31 октября 2017 года, между Аюповой Г.Ш. и Аюповым И.Я. был заключен договор дарения, по условиям которого истица передала в дар в собственность земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3777 кв. м, относящийся к категории земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, с кадастровым номером ..., площадью 43,2 кв. м, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, ...

В последующем, 21 ноября 2017 года между Аюповым И.Я. и Аюповой Г.Ф., действующей за свою несовершеннолетнюю дочь Аюпову А.И., 24 ноября 2008 года рождения, был заключен договор дарения, по условиям которого Аюпов И.Я. передал своей дочери Аюповой А.И. в дар в собственность земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3777 кв. м, относящийся к категории земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, с кадастровым номером ..., площадью 43,2 кв. м, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, ...

Указанные сделки и переход права собственности были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о чем внесены соответствующие записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выписками из ЕГРП.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истица Аюпова Г.Ш. пояснила, что ее сын Аюпов И.Я. и его супруга Аюпова Г.Ф. умерли, до смерти они ухаживали за ней, они проживали вместе в ее доме. В настоящее время она хочет жить в своем доме, иного жилья у нее нет.

С целью определения состояния истицы на момент заключения оспариваемого договора дарения от 31 октября 2017 года определением Илишевского районного суда РБ от 16 сентября 2019 года по делу была назначена судебная психолого-психиатрическая экспертиза Аюповой Г.Ш.

Согласно заключению комиссии судебно-психиатрических экспертов от 22 октября 2019 года № 1478 Аюпова Г.Ш. в настоящее время обнаруживает признаки сосудистой деменции (F 01.3), в юридически значимый период (31 октября 2017 года) не могла понимать значение своих действий и руководить ими в силу выраженных эмоционально-волевых нарушений (с неустойчивостью и лабильностью эмоций, несамостоятельностью, зависимостью от ближайшего социального окружения, повышенной внушаемостью, подчиняемостью, неспособностью самостоятельно решать сложные индивидуально-значимые ситуации) и выраженного снижения психических функций, а также обнаруженного экспертами-психиатрами психического расстройства.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 1 ст. 177 ГК РФ, исходил из того, что Аюпова Г.Ш. в момент заключения оспариваемого договора дарения, а также в момент подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество находилась в таком состоянии, в котором не могла осознавать характер совершаемых ею действий и отдавать им отчет, ввиду чего суд первой инстанции обоснованно признал договора дарения земельного участка и жилого дома от 31 октября 2017 года, от 21 ноября 2017 года недействительными, применив последствия недействительности сделок.

С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку в ходе разбирательства дела было подтверждено, что истица не могла в момент совершения сделки понимать значение своих действий и руководить ими, принимая во внимание возраст истицы на момент заключения сделки (86 лет), учитывая то, что стороны хотя и являются родственниками, но объектом дарения являлось единственное для истицы жилое помещение.

Доводы жалобы о несогласии с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для применения к требованиям истца срока исковой давности, поскольку Аюпова Г.Ш. сама подписывала договор дарения от 31 октября 2017 года, лично сдавала документы в регистрационную службу, а потому знала и должна была узнать об обстоятельствах недействительности договора дарения, на которые она указывала в своем иске, являются несостоятельными, поскольку сводятся к оспариванию выводов суда первой инстанции при обсуждении заявления стороны ответчика о применении к требованиям истицы срока исковой давности, с которыми судебная коллегия соглашается.

Как следует из содержания п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, является оспоримой.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, срок исковой давности по иску о признании недействительной сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, начинает течь со дня, когда этот гражданин узнал или должен был узнать о заключении им данной сделки (определение Верховного Суда РФ от 6 июня 2017 г. № 9-КГ17-2).

Как видно из материалов дела, и содержания искового заявления, Аюпова Г.Ш., оставалась зарегистрированной по адресу нахождения спорного жилого помещения и земельного участка проживала в нем до декабря 2018 года, при этом каких-либо данных о том, что ей предлагалось освободить занимаемое жилое помещение, после совершения договора дарения от 31 октября 2017 года и договора дарения от 21 ноября 2017 года в материалах дела не имеется.

В суд с настоящим иском Аюпова Г.Ш. обратилась 5 августа 2019 года, указав, что о переходе от нее к Аюпову И.Я. и от Аюпова И.Я. к Аюповой А.И. права собственности на спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Нижнеяркеево, ул. Школьная, д.47, ей стало известно только в декабре 2018 года.

Учитывая, что Аюпова Г.Ш. по причине имевшегося у нее хронического психического расстройства при заключении договора дарения 31 октября 2017 года не могла понимать значение своих действий и руководить ими, а доказательств, что она узнала или должна была узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, ранее декабря 2018 года в материалах дела не имеется, суд пришел к верному выводу об отсутствии оснований считать, что истицей пропущен срок исковой давности.

Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о нарушении судом норм материального или процессуального права, не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, а по существу сводятся к иному толкованию норм материального права и иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

    решение Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 17 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дворянчиковой А.Р., действующей в интересах несовершеннолетней Аюповой А.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:                 Милютин В.Н.

    Судьи:                            Анфилова Т.Л.

                                    Рахматуллин А.А.

Справка: судья Шаяхметова Э.Ф.