Решение по делу № 2-258/2021 от 14.12.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №

<.........> <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре К, с участием помощника прокурора <.........> С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к П о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

П обратилась в суд иском к П о признании утратившим права пользования жилым помещение и снятии его с регистрационного учета, указа в обоснование иска, что на основании справки ЖСК «<.........>» от ДД.ММ.ГГ. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>.

Изначально, указанное жилое помещение было предоставлено в её в пользование Исполнительным комитетом Находкинского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ., ордер №.

С ДД.ММ.ГГ. согласно справке выданной Жилищным Кооперативом «<.........>» она выплатила полностью паевой взнос за двух комнатную квартиру ЖСК «<.........>» в <.........>.

Ответчик П, являющийся её сыном, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГ., но в указанном жилом помещении не проживает с октября 2020 года, а ДД.ММ.ГГ.. он самостоятельно вывез все свои личные вещи и документы и не нуждается в данном имуществе. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

П имеет свою семью, с которой и проживает по неизвестному ей адресу. Общение между редкие и только личные встречи или по телефону, из которых ответчик сообщил ей о намерении выписаться из квартиры расположенной но адресу: <.........> что бы она смогла заключить сделка купли продажи данного имущества, которая была намечена на декабрь 2020 года.

Однако препятствием к продаже спорного имущества, для покупателя стала регистрация ответчика П, который не против был выписаться, более того ДД.ММ.ГГ. ответчику была назначена встреча на середину ДД.ММ.ГГ.. для подачи последним заявления паспортисту о снятии с регистрационного учета, но ответчик на связь больше не вышел, успев сообщить только, что ДД.ММ.ГГ. он ушел в рейс на шесть месяцев.

Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

С учетом изложенного, истец просила признать ответчика П утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> снять его с регистрационного учета.

Определением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. приняты уточненные исковые требования, согласно котором истец просила признать ответчика П утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>.

Истица П в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя М, которая в суд уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик П и его представитель С в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в порядке установленном законом. Представитель ответчика был извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом под роспись после проведения по делу подготовки к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГ..

Свидетель Н, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что истец является её матерью, а ответчик – брат. Её мать является единоличным собственником <.........>. Данное жилое помещение истица выкупила у завода, где работала. ДД.ММ.ГГ.. она с матерью прилетели из <.........> и проживают в указанной квартире, с целью продажи жилого помещения. Вещей ответчика в квартире нет. Со слов соседей ей известно, что ответчик вывез вещи в конце ДД.ММ.ГГ.. Сначала в спорном жилом помещении проживали: истец, она и ответчик. В последствие она уехала, а её брат и мать остались проживать в указанной квартире. Потом её мать тоже уехала и ответчик остался проживать в квартире один. С лета 2020 года истица стала вести с ответчиков переговоры по поводу продажи квартиры и они уведомили его, что ДД.ММ.ГГ.. они прилетят и что нужно, чтобы он вместе со своей семьей съехал из жилого помещения, что ответчик возражений не высказал. ДД.ММ.ГГ.. ответчик пришел в квартиру чтобы помочь с мебелью и у них состоялся разговор, в ходе которого брат сказал матери, что когда она будет выписываться из жилого помещения, он тоже выпишется. В последствии она не смогли связаться с братом, а когда дозвонились до него, он сообщил что он находится в <.........>, готовиться к вылету на Сахалин и выписаться не успеет. В конце ДД.ММ.ГГ. она связывалась с братом, который на тот момент находился в <.........>, но на предложение добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик сказал, чтобы они решали вопрос в суде. В квартире после ДД.ММ.ГГ.. ответчик не появлялся, пожить не просился.

Суд, выслушав представителя истца М, заслушав пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, а также заслушав мнение помощника прокурора С, полагавшей, что исковые требования П подлежат удовлетворению, после чего оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца заявлены законно, обосновано и подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ., выданного Исполнительным комитетом Находкинского Совета народных депутатов, истцу П, на состав семьи три человека: истца, её сын П и дочь П, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>.

ДД.ММ.ГГ. П выдано регистрационное удостоверение, где отражено, что <.........> принадлежит П на праве личной собственности.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГ., копия которого имеется в материалах дела, П на основании справки ЖСК «<.........>» от ДД.ММ.ГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ.., в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован сын истца П – ответчик П, который ДД.ММ.ГГ.. в спорно жилом помещении не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля Н

В связи с тем, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, а его регистрация в нём нарушает права истца, как собственника, в том числе нарушает право распоряжения квартирой по своему усмотрению, истец была вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Действующим жилищным законодательством не исключается возможность признания детей бывшими членами семьи их родителей.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Как неоднократно указывал Верховный Суд РФ (Определение от 04.02.104 г. и пр.) исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как пояснил представитель истца и отражено истцом в исковом заявлении, ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, из жилого помещения выехал добровольно и его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, отношения с истцом сводятся только в редким общениям, точное место нахождения ответчика истцу неизвестно.

Таким образом, обстоятельствами дела установлено, что П, являясь родственником собственника спорного жилого помещения, прекратил с ним семейные отношения, в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с ним не ведёт, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилья не несёт, т.е. его регистрация в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер. Соглашения о порядке пользования жильём между сторонами не заключалось. Мер ко вселению в жилое помещение ответчик не предпринимал, доказательств обратного стороной ответчика, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст.209 и ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом его пребывания, ни местом его жительства.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению его требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П - удовлетворить.

Признать П, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        Н.Е. Колмыкова

Решение в окончательной форме принято

ДД.ММ.ГГ.