Решение по делу № 2-501/2022 от 01.12.2021

Дело № 2 – 501/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдановой О.В. к Максимовой Н.В., Кузьмину С.Б., Введенскому М.В., Плясовой М.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 Айрапетян Я.Т. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

Юданова О.В. обратилась в суд с иском к Максимовой Н.В., Кузьмину С.Б., Введенскому М.В., Плясовой М.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 Айрапетян Я.Т. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Юдановой О.В. – 1/6 доля в праве, Максимовой Н.В. – 2/3 доли в праве, Кузьмину С.Б. – 1/12 доля в праве, Введенскому М.В. - 1/12 доля в праве. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Плясова М.В., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Айрапетян Я.Т.. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, ответчики не проживают в жилом помещении, не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <адрес> Юдановой О.В. – 1/6 долю по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт и 1/5 долю за коммунальные услуги; Максимовой Н.В. – 2/3 доли и Введенскому М.В. – 1/12 долю по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт; Кузьмину С.Б. – 1/12 долю по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт и 1/5 долю по оплате за коммунальные услуги; Плясовой М.В. – 2/5 доли по оплате за коммунальные услуги; Айрапетян Я.Т. – 1/5 долю по оплате за коммунальные услуги.

Истец Юданова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Максимова Н.В. в судебном заседании признала исковые требования частично, пояснила, что ранее в квартире проживал ее приемный сын Айрапетян Я.Т., ответчик не проживала. Введенский М.В. создал невыносимые условия проживания в квартире, зарегистрировал Плясову М.В. с несовершеннолетним ФИО23. Квартирой пользуется истец. Никто из собственников и зарегистрированных лиц не является родственниками друг другу. Квартира двухкомнатная, комнаты смежные, невозможно определить порядок пользования квартирой.

Ответчики Кузьмин С.Б., Введенский М.В., представители третьих лиц ООО «Чайка», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «Тверская генерация», ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Тверь Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчики Плясова М.В., Айрапетян Я.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст.ст. 247 ч. 1, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 154 ч.ч. 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Юдановой О.В. – 1/6 доля в праве, Максимовой Н.В. – 2/3 доли в праве, Кузьмину С.Б. – 1/12 доля в праве, Введенскому М.В. - 1/12 доля в праве.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Юданова О.В., Кузьмин С.Б., Плясова М.В., ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Айрапетян Я.Т..

Из представленных документов следует, что ООО «Чайка» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> Истец и ответчики не являются членами одной семьи, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из приведенных норм закона следует, что собственнику жилого помещения предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу. Собственники жилых помещений имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа или по отдельным платежным документам пропорционально долям в праве собственности. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они могут обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Соглашение об участии в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть заключено только между собственниками жилого помещения. Надлежащими сторонами по делу являются собственники жилого помещения, которые несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей долевой собственности с учетом членов их семей.

Проживающие в жилом помещении члены семьи собственников несут солидарную с собственниками ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг; не могут быть стороной при заключении договора о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между другими собственниками жилого помещения; при наличии спора между собственником и членами его семьи относительно оплаты коммунальных услуг вправе заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг с собственником, членом семьи которого являются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что должен быть определен порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилого помещения пропорционально долям в праве общей долевой собственности с учетом членов их семьи, исходя из приходящихся на Юданову О.В. 1/6 доли общей площади жилого помещения, на Максимову Н.В. с учетом члена ее семьи Айрапетян Я.Т. 2/3 долей общей площади жилого помещения, на Кузьмина С.Б. 1/12 доли общей площади жилого помещения, на Введенского М.В. с учетом членов его семьи Плясовой М.В., несовершеннолетнего ФИО27. 1/12 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

определить порядок и размер участия Юдановой О.В., Максимовой Н.В., Кузьмина С.Б., Введенского М.В. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <адрес> исходя из приходящихся на Юданову О.В. 1/6 доли общей площади жилого помещения, на Максимову Н.В. с учетом члена ее семьи Айрапетян Я.Т. 2/3 долей общей площади жилого помещения, на Кузьмина С.Б. 1/12 доли общей площади жилого помещения, на Введенского М.В. с учетом членов его семьи Плясовой М.В., несовершеннолетнего ФИО39 1/12 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <адрес> Юдановой О.В. исходя из приходящихся на нее 1/6 доли общей площади жилого помещения, Максимовой Н.В. с учетом члена ее семьи Айрапетян Я.Т. исходя из приходящихся на нее 2/3 долей общей площади жилого помещения, Кузьмину С.Б. исходя из приходящихся на него 1/12 доли общей площади жилого помещения, Введенскому М.В. с учетом членов его семьи Плясовой М.В., несовершеннолетнего ФИО1 исходя из приходящихся на него 1/12 долей общей площади жилого помещения, и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований Юдановой О.В. к Максимовой Н.В., Кузьмину С.Б., Введенскому М.В., Плясовой М.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Айрапетян Я.Т. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 21 марта 2022 г.