Решение по делу № 2-1790/2019 от 31.01.2019

Дело № 2-1790/19г.

                                                                                             УИД: 24RS0046-01-2019-000527-87

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года                                                                                               г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Грудиной Ю.Ю.

при секретаре – Винидиктовой М.С.

с участием представителя истца ТСЖ «Возрождение» - Ивановой Л.В., действующей на основании доверенности от 03.01.2019г.,

представителя ответчика Авдеевой А.А. - Скубей Е.В., действующей на основании доверенности от 28.02.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Возрождение» к Авдеевой Анне Акимовне о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

           ТСЖ «Возрождение» обратилось в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ответчик ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>А-62, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован. В течение длительного времени собственник жилого помещения ФИО1 не выполняла обязательства по оплате за жилое помещение, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 108845.39 рублей. На сумму задолженности начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90007.41 рублей.

          На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в размере 108845.39 рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере 90007.41 рублей, госпошлину в размере 5177 рублей.

         Представитель истца ТСЖ «Возрождение» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить.

         Ответчик ФИО1, представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласились, представили суду отзыв на исковое заявление, в случае удовлетворения исковых требований просили применить положения ст.333 ГК РФ в отношении требований о взыскании неустойки.

           С согласия сторон дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ с учетом надлежаще извещенных участников процесса о дате, времени и месте судебного заседания.

           Огласив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

            В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

            На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

           Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в управлении ТСЖ «Возрождение» находится многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>.

           Для собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе корпус 2, размеры платежей на 2017, 2018 года утверждены общим собранием членов ТСЖ «Возрождение», протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от 20.03.2017г. Начисление осуществляется в соответствии с утвержденными размерами платежей.

ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете никто не значится, что подтверждается выпиской из домовой книги.

           Заявляя данные исковые требования, истец их обосновывает тем, что в течение длительного времени собственник жилого помещения ФИО1 не выполняла обязательства по оплате за жилое помещение, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 108845.39 рублей, просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную сумму задолженности.

            При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108845.39 рублей.

              Истцом ТСЖ «Возрождение» также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25%, пени за один день просрочки платежа = (начисление в месяц х (8,25% : 300)) : 100%. Полученная сумма умножается на количество дней просрочки, и составляет с учетом расчета истца 90007.41 рублей.

                Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки.

                Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

               Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

               В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

              Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

              При таких обстоятельствах, исходя из требований ст.ст. 17,55 Конституции России, соблюдения баланса прав и интересов сторон, а также баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, исходя из принципа разумности и соразмерности, имущественного положения ответчика, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчика неустойку в размере 11 000 рублей.

              Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца ТСЖ «Возрождение» возврат госпошлины в размере 5177 рублей.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л:

         Исковые требования ТСЖ «Возрождение» к Авдеевой Анне Акимовне о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг – удовлетворить.

            Взыскать с Авдеевой Анны Акимовны в пользу ТСЖ «Возрождение» сумму задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в размере 108845.39 рублей, пени за просрочку платежа в размере 11 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 5177 рублей.

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 апреля 2019 года.

Председательствующий судья                         Ю.Ю. Грудина