Решение по делу № 2-2381/2021 от 24.02.2021

Дело № 2-2381/2021

32RS0027-01-2021-001384-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021 года                                                                гор.Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего                                            Любимовой Е.И.

при секретаре                                                              Тычина Е.В.

    с участием истца       Козыревой Н.И.,

    представителя истца      Алехина Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыревой Нины Николаевны к Брянской городской администрации о признании праве собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> между матерью истца К.Г. и ООО «Пионер» заключен договор №... долевого участия в финансировании строительства 16-ти этажного жилого дома со встроенными жилыми помещениями, расположенного <адрес>, в соответствии с условиями данного договора инвестирование дольщика производилось в однокомнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. на 11 этаже здания. <дата> мать истца К.Г. умерла, наследниками после смерти стали истец Козырева Н.Н. -3/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, и брат истца К.Ю. – 1\4 доля от <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. <дата> истцу по акту передали однокомнатную квартиру <адрес>. <дата> умер брат истца К.Ю., у которого наследников кроме истца не имелось. <дата> истцу отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что договор долевого участия прекратил свое действие и передать права по нему невозможно. 13.01.2021 г. регистрационные действия в Управлении Росреестра по Брянской области приостановлены в связи с тем, что акт подписан только одним наследником.

Истец просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, кадастровый №..., общей площадью 39,4 кв.м., расположенную <адрес>.

Истец Козырева Н.Н. и её представитель Алехин Н.И. в судебном поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. Истец пояснила, что она несет расходы по содержанию данного жилого помещения. После смерти матери ей и брату были выданы свидетельства о праве на наследство на имущество в соответствии с договором №... долевого участия в финансировании строительства 16-ти этажного жилого дома со встроенными жилыми помещениями, расположенного <адрес>, ей на 3/4, брату 1/4, однако право в Управлении Росреестра не удалось зарегистрировать, в связи с тем, что акт приема передачи жилья подписан только одним наследником, а свидетельство о праве на наследство после смерти брата не может быть выдано поскольку в настоящее время договор долевого участия прекратил свое действие, так как квартира застройщиком передана, дом введен в эксплуатацию.

Представители ответчика Брянской городской администрации, представители Управления МТУ Росимущества, Управления Росреестра в Брянской области, ООО «Пионер», нотариус Чавгун Т.М. в суд не явились, извещались надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не направили.

    Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, а также с согласия стороны истца в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в пункте 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между матерью истца К.Г. и ООО «Пионер» заключен договор №... долевого участия в финансировании строительства 16-ти этажного жилого дома со встроенными жилыми помещениями, расположенного <адрес>, в соответствии с условиями данного договора инвестирование дольщика производилось в однокомнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. на 11 этаже здания.

<дата> мать истца К.Г. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, наследниками после смерти К.Г. являются истец Козырева Н.Н. -3/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, и брат истца К.Ю. – 1\4 доля от 07.07.2014г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу К.Г. (нотариус Брасовского нотариального округа Брянской области М.), в наследственную массу вошло право К.Г. в соответствии с договором №... долевого участия в финансировании строительства 16-ти этажного жилого дома со встроенными жилыми помещениями, расположенного <адрес> на помещение в указанном доме- однокомнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. на 11 этаже здания.

Вместе с тем, <дата> истцу Козыревой Н.Н. по акту застройщиком передана однокомнатная квартира <адрес>.

<дата> умер брат истца К.Ю., что подтверждается копией свидетельства о смерти №... от <дата> у которого наследников кроме истца не имелось.

<дата> постановлением нотариуса Чавгун Т.М. истцу отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что договор долевого участия прекратил свое действие и передать права по нему невозможно.

13.01.2021 г. регистрационные действия в Управлении Росреестра по Брянской области приостановлены в связи с тем, что акт о передачи квартиры подписан только одним наследником.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд учитывает, разъяснения, изложенные в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как следует из материалов дела, однокомнатная квартира, кадастровый №..., общей площадью 39,4 кв.м., расположенная <адрес> должна была быть передана ООО «Пионер» матери истца К.Г. по договору №... о долевом участии в строительстве, что подтверждается представленными в деле копиями договора №..., акта ввода дома в эксплуатацию.

Истец Козырева Н.Н. и её брат приняли наследственное имущество, после смерти матери К.Г., при этом застройщиком истцу фактически после смерти матери была передана вышеуказанная квартира и истец несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается платежными документами. Из акта приема передачи жилого помещения следует, что обязательства по договору №... исполнены полностью.

После смерти брата К.Ю. все наследственное имущество перешло к истцу, в том числе 1/4 доля в праве на жилое помещение, подлежавшее передаче матери истца К.Г. по договору участия в долевом строительстве №....

Таким образом, фактически к Козыревой Н.Н. перешло право на жилое помещение <адрес> в полном объеме в порядке наследования после К.Г., К.Ю.

Сведений о наличии спора о праве в отношении указанного имущества не установлено.

Вместе с тем, учитывая, что право на жилое помещение К.Г. при жизни не могло быть оформлено, с учетом даты ввода дома в эксплуатацию после её смерти, учитывая, что акт приема передачи не был подписан вторым наследником, имеются препятствия в оформлении истцом прав на жилое помещение во внесудебном порядке.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пунктах 59 и 60 Постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав представленные в деле доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что истцом в полной мере представлены доказательства принадлежности прав на получение жилого помещение по договору №... долевого участия в финансировании строительства 16-ти этажного жилого дома со встроенными жилыми помещениями, расположенного <адрес> квартиры К.Г. на момент её смерти, а также доказательства перехода этих прав на указанное имущество в порядке наследования после К.Г., К.Ю. к Козыревой Н.Н..

        Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, установив отсутствие иных лиц, претендующих на признании за ними права на спорный объект недвижимости в порядке наследования или по иному основанию, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, при этом следует принять во внимание технические характеристики квартиры, указанные в техническом паспорте квартиры с кадастровым №..., составленным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата>., согласно которому общая площадь квартиры составляет 39,4 кв.м.

Частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 названного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, помимо прочего, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение о признании права на недвижимое имущество является основанием для регистрации данного права и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Козыревой Нины Николаевны к Брянской городской администрации о признании праве собственности на жилое помещение,-удовлетворить.

Признать за Козыревой Ниной Николаевной право собственности на однокомнатную квартиру, кадастровый №..., общей площадью 39,4 кв.м., расположенную <адрес>. в порядке наследования после К.Г., умершей <дата> и после К.Ю., умершего <дата>

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            Е.И. Любимова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2021г.