Решение от 20.04.2022 по делу № 2-933/2022 от 02.02.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2022 года                                               г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре Фокиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>2 к <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований истец указал, что владеет спорным адресом на основании договора купли-продажи земельного участка.

По данному адресу истец проживает с супругой <ФИО>8, детьми: <ФИО>9, <ФИО>9, <ФИО>10

Помимо членов его семьи по спорному адресу зарегистрированными значатся: <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5

С момента приобретения земельного участка истец никогда не видел данных лиц, каких-либо требований к нему они не предъявляли.

В связи с изложенным, истец просит суд признать <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец <ФИО>2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразив согласие на вынесение заочного решения. По существу иска пояснил, что в 2018 году он приобрел земельный участок по спорному адресу, дом к тому времени уже был снесен. Истец в 2019 году построил новый дом, в котором проживает с членами своей семьи.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчики <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу, соответствующему регистрационному учету, почтовые извещения возвращены в суд по истечении срока хранения. В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, судебное извещение в таком случае считается доставленным ответчику, риск неполучения судебного извещения несет адресат.

Представители ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд с согласия истца рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сложившиеся между сторонами жилищные правоотношения регулируются также действующим жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> <ФИО>2 приобрел земельный участок, площадью 601 кв.м., кадастровый <номер>, по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором, а также выпиской из ЕГРН от <дата>.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии <номер> от <дата> жилое помещение по адресу: <адрес> было признано непригодным для проживания. Указанный жилой дом снесен.

В 2019 году на земельном участке истец возвел новый дом, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска Отдел по работе с населением Правобережного округа от 28.01.2022 №4-С6-001256, поквартирной карточке, по спорному адресу зарегистрированы: <ФИО>2, жена <ФИО>8, дочь <ФИО>9, сын <ФИО>9, сын <ФИО>10, а также иные лица: <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что семейные отношения между ответчиками и собственником жилого дома отсутствуют, в жилом доме ответчики не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несут, более того, ранее существующий жилой дом, в котором ответчики были зарегистрированы, снесен, в 2019 году истцом возведен новый жилой дом, в котором он проживает совместно с членами своей семьи. Ответчики своих прав на жилое помещение не заявляли, договор найма жилого помещения либо иной договор, предоставляющий им право пользования спорным жилым домом, с истцом не заключали.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчики нарушают права и охраняемые законом интересы истца как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении суд не усматривает.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для органа регистрационного учета для снятия ответчиков <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ <░░░>3, <░░░░> ░.░., <░░░>4, <░░░░> ░.░., <░░░>5, <░░░░> ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>3, <░░░░> ░.░., <░░░>4, <░░░░> ░.░., <░░░>5, <░░░░> ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░░