Решение по делу № 11-204/2024 от 09.08.2024

Мировой судья ФИО2

Дело № 11-204/2024

УИД 0

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 сентября 2024 года                                                                                           г. Томск

Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Когай К.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания Абанеевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ... на решение мирового судьи судебного участка № 5 Советского судебного района г. Томска от 08.05.2024 по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Академическое» к ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

ОПРЕДЕЛИЛ:

ООО «УК «Академическое» обратилось с иском к ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения - квартиры № ... по пер. ... в г. Томске за период с мая 2020 года по март 2021 года в размере 10 386,66 руб., судебных издержек (почтовых расходов) в размере 283,24 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 458,88 руб. (с учетом уточнения исковых требований в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Исковые требования обоснованы статьями 8, 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком, являющимся собственником жилого помещения общей площадью ... кв.м. в многоквартирном доме по адресу: ..., обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома за период с мая 2020 года по март 2021 года.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского судебного района г. Томска, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Советского судебного района г. Томска, 29.03.2024 исковые требования 000 «УК «Академическое» удовлетворены, с ... в пользу ООО «УК «Академическое» взыскана задолженность по оплате жилого помещения - квартиры № ... по пер. ... в г. Томске за период с 01.05.2020 по 30.04.2021 в размере 11 471,90 руб., в счет возмещения почтовых расходов 283,24 руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 458,88 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Советского судебного района г. Томска от 17.04.2024 заочное решение мирового судьи судебного участка №5 Советского судебного района г. Томска от 29.03.2024 отменено.

Решением мирового судьи судебного участка №5 Советского судебного района г. Томска от 08.05.2024 (с учетом определения мирового судьи судебного участка № 5 Советского судебного района г. Томска от 23.05.2024) исковые требования ООО «УК «Академическое» удовлетворены частично, с ... в пользу ООО «УК «Академическое» взыскана задолженность по оплате жилого помещения - квартиры № ... по пер. ... в г. Томске за период с августа 2020 года по март 2021 года в размере 6 667,32 руб., судебные издержки (почтовые расходы) в размере 181,84 руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 400 руб., в остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением мирового судьи, ... обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, принять

по делу новое решение, которым взыскать с .... в пользу ООО «УК «Академическое» задолженность за период с января 2021 года по март 2021 года в размере 2 805,72 руб., в удовлетворении остальных требований отказать. В обоснование жалобы ссылается на неверное определение судом срока исковой давности в отношении задолженности за период с 01.05.2020 по 31.03.2021. Считает, что период истечения срока исковой давности составляет с мая 2020 года по декабрь 2020 года, а требования в пределах срока исковой давности находятся за период с января 2021 года по март 2021 года, что составляет 2 805,72 руб. Ввиду изменения ООО «УК «Академическое» исковых требований в меньшую сторону, судебные издержки по ранее поданному иску не подлежат взысканию, в связи с чем просит отказать обществу во взыскании судебных издержек с ответчика. В Правилах № 354 предусмотрены обязательные для заполнения в счет-квитанциях графы, в том числе Ф.И.О. плательщика. Получив счет-квитанцию без указания Ф.И.О. плательщика, с нечитаемым QR-кодом, она боялась оплачивать такую квитанцию, что являлось препятствием для оплаты. В спорный период была сложная ситуация с управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, поскольку компания принимала дом в экстренном порядке, общедомовое имущество на баланс истца не передавалось, ранее платеж назывался «за содержание общедомового имущества». которого в спорный период на балансе компании не было. Считает, что ООО «УК «Академическое» создали условия, препятствующие оплате за жилое помещение, в связи с чем просит расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцом, уменьшив их размер.

В дополнениях к апелляционной жалобе заявитель апелляционной жалобы также указывает, что истец злоупотребляет своим правом, разделив иски о взыскании задолженности в настоящем деле и в деле № .... Полагает, что все требования можно было рассмотреть в 2023 году. Просит государственную пошлину в размере 400 руб. взыскать с истца.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, своих представителей не направили, ходатайств об отложении данного заседания не поступало.

В соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Согласно ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в соответствии с правилами ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом первой инстанции установлено, что на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.01.2020 ООО «УК «Академическое» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу ..., в котором ответчику ... принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира № ...

Ссылаясь на неисполнение Ефремовой С.В. обязанности по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме в период с мая 2020 года по март 2021 года в размере 10 386,66 руб., ООО «УК «Академическая» обратилось в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания задолженности за период с августа 2020 года по март 2021 года в размере 6 667,32 руб. и отказывая в удовлетворении исковых требований в остальной части, мировой судьи руководствовался статьями 30, 153, 154, 155, 156, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 195, 196, 199, 200, 204, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» и исходил из того, что у ответчика имеется заявленная истцом ко взысканию задолженность за жилое помещение - квартиру № ... по адресу: г.

... площадью ... кв.м. за период с мая 2020 года по март 2021 года в размере 10 386,66 руб., в пределах срока исковой давности находятся требования истца с августа 2020 года по март 2021 года в размере 6 667,32 руб., для требований за период с мая 2020 года по июль 2020 года срок исковой давности истек, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения за период с августа 2020 года по март 2021 года в размере 6 667,32 руб.

Суд полагает выводы мирового судьи правильными и соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Факт неисполнения ... обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не оспаривался.

Доводы апелляционной жалобы о неверном исчислении срока исковой давности основаны на неверном толковании норм материального права.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По смыслу п. 1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из представленного истцом расчета задолженности за период с 01.05.2020 по 30.11.2022 следует, что у ... имеется задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с мая 2020 года по март 2021 года в размере 10 386,66 руб.

01.09.2023 ООО «УК «Академическое» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ... в пользу общества задолженности по оплате жилого помещения за период с 01.05.2020 по 30.04.2021 в размере 11 471,90 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 229,44 руб.

04.09.2023 по существу заявленных требований был вынесен судебный приказ № ....

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Советского судебного района г. Томска от 16.10.2023 судебный приказ № ... от 04.09.2023 о взыскании с ... задолженности отменен в связи с поступившими возражениями должника.

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Сфера действия ст.204 ГК РФ о возобновлении течения срока исковой давности распространяется на случаи, когда требование остается не рассмотренным по существу, в том числе в случае отмены судебного приказа, что следует из разъяснений пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с мая 2020 года по март 2021 года, срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, при этом по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, сроки исковой давности по платежам за май 2020 - июль 2020 года, подлежащих уплате в июне-августе 2020 года, истекли не позднее августа 2023 года.

Таким образом, на дату обращения ООО «УК «Академическая» с заявлением о выдаче судебного приказа 01.09.2023 срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения с мая 2020 года по июль 2020 года уже был пропущен.

После отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения за период с августа 2020 года по январь 2021 года составила менее шести месяцев, следовательно, сроки исковой давности по указанным платежам увеличились до шести месяцев, сроки исковой давности по последующим платежам продолжили течь в установленном порядке.

После отмены судебного приказа 16.10.2023 с настоящим исковым заявлением истец обратился к мировому судье 03.02.2024, то есть в пределах срока исковой давности по платежу за август 2020 года, и, соответственно, последующих платежей.

Таким образом, сроки исковой давности на момент обращения ООО «УК «Академическая» в суд с настоящим иском 03.02.2024 (согласно почтовому штемпелю на конверте) истекли по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в отношении платежей за май 2020 года - июль 2020 года, остальные требования общества о взыскании задолженности по оплате жилого помещения со сроком уплаты с августа 2020 года по март 2021 года предъявлены истцом в пределах срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, поскольку ... являясь собственником жилого помещения, не исполнила обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, каких-либо доказательств внесения сумм в счет погашения задолженности в материалы дела не представила, в то время как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Академическое» подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения за период с августа 2020 года по март 2021 год в размере 6 667,32 руб.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что период истечения срока исковой давности составляет с мая 2020 года по декабрь 2020 года, а требования в пределах срока исковой давности находятся за период с января 2021 года по март 2021 года, что составляет 2805,72 руб., основан на неверном толковании норм права и отклоняется судом апелляционной инстанции за необоснованностью.

Судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, распределены судом первой инстанции по правилам статьи 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса; а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Довод заявителя апелляционной жалобы о наличии основания для отказа во взыскании судебных издержек с ответчика противоречит вышеприведенным положениям действующего процессуального законодательства, в связи с чем признается судом апелляционной инстанции несостоятельным.

Довод апеллянта о злоупотреблении истцом правом также не нашел своего подтверждения, истец, осуществляющий управление многоквартирным домом, вправе требовать внесения платы за содержание общего имуществ многоквартирного дома.

Иные доводы апелляционной жалобы не имеют правового значения, учитывая вышеприведенные обстоятельства, не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что обжалуемый судебный акт мирового судьи судебного участка № 5 Советского судебного района г. Томска от 08.05.2024 не подлежит изменению либо отмене.

Исследовав все обстоятельства дела, суд первой инстанции дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении, а также правомерно руководствовался требованиями действующего законодательства. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

С учетом изложенного, суд полагает решение мирового судьи судебного участка № 5 Советского судебного района г. Томска законным и обоснованным. Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения мирового судьи по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 5 Советского судебного района г. Томска от 08.05.2024 по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Академическое» к ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу ... - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья К.Е. Когай