Решение по делу № 2-1724/2022 от 12.05.2022

Дело № 2 – 1724/2022 (37RS0022-01-2022-001613-55)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Кочневой А.А.,

с участием истца Ястребова И.В.,

представителя ответчика Романовского А.А.,

09 июня 2022 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ястребова Владимира Аверьевича, Ястребова Ильи Владимировича к Царевой Александре Евгеньевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Старкомсервис» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, о заключении отдельных соглашений и о выставлении раздельных счетов,

установил:

Ястребов Владимир Аверьевич, Ястребов Илья Владимирович обратились в суд с иском к Царевой Александре Евгеньевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Старкомсервис» с исковыми требованиями:

определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками в долях от общего размера оплаты в следующем соотношении:

- Ястребов Илья Владимирович – 400/1000 долей, в том числе: 365/1000 – за долю Ястребова Ильи Владимировича, 35/1000 долей – за несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, до достижения совершеннолетия ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ. После достижения совершеннолетия ФИО3, ФИО4 оплачивают услуги самостоятельно, пропорционально размеру доли;

- Царева Александра Евгеньевна – 400/1000 долей, в том числе: 365/1000 – за долю Царевой Александры Евгеньевны, 35/1000 долей – за несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, до достижения совершеннолетия ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ. После достижения совершеннолетия ФИО3, ФИО4 оплачивают услуги самостоятельно, пропорционально размеру доли;

- Ястребов Владимир Аверьевич – 200/1000 долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Старкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы Ястребову Илье Владимировичу, Ястребову Владимиру Аверьевичу, Царевой Александре Евгеньевне, и по достижении совершеннолетия - ФИО6, ФИО4.

Иск обоснован тем, что ответчик Царева А.Е. отказывается заключить соглашение об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за сособственников - несовершеннолетних детей. Управляющая компания в отсутствие такого соглашения отказывает в заключении отдельных соглашений и о выставлении раздельных счетов.

В судебном заседании истец Ястребов И.В. исковые требования поддержал, пояснил, что Царева А.Е. является его бывшей супругой, брак расторгнут. Несовершеннолетние ФИО7, ФИО4 являются общими детьми его и Царевой А.Е. Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ему – 365/1000 долей, его отцу Цареву В.А. – 200/1000 долей, бывшей супруге Царевой А.Е. – 365/1000 долей, и несовершеннолетним дочерям по 35/1000 долей каждой. В квартире никто не проживает. Оплату за все услуги по квартире вносит он и его отец. Ответчик отказывается участвовать в оплате и заключить соглашение о распределении оплаты. Он считает, что за несовершеннолетних детей должны оплачивать родители, поэтому предлагает разделить оплату пополам. Он настаивает на заключении отдельного соглашения сс каждым из собственников, чтобы избежать в будущем ситуации взыскания долгов за другого собственника.

Истец Ястребов В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие ( л.д. 56).

Ответчик Царева А.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве на иск указала, что с исковыми требованиями согласна полностью ( л.д. 41).

Представитель ответчика ООО «Старкомсервис» Романовский А.А. иск не признал, пояснил, что общество права истцов не нарушало, представил письменный отзыв на иск ( л.д. 55).

Суд, выслушав объяснения по иску, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности:

Ястребов Владимир Аверьевич- 200/1000 долей,

Царева (Ястребова) Александра Евгеньевна – 365/1000 долей,

Ястребов Илья Владимирович- 365/ 1000 долей,

ФИО3 – 35/1000 долей,

ФИО4 – 35/ 1000 долей ( л.д. 9).

Несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются дочерями истца Ястребова И.В. и ответчика Царевой А.Е. ( л.д. 16, 17-19).

В квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не проживает ( л.д. 53).

Управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «Старкомсервис», предоставляет собственникам коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, выставляя едины счет за все услуги на всю квартиру ( л.д. 15).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Таким образом, поскольку письменного соглашения между собственниками не достигнуто, исковые требования об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, а так же о заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, газоснабжения, снабжения иными ресурсами, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленные коммунальные ресурсы во всей квартире.

Доводы ответчика ООО «Старкомсервис» о том, что общество не могло предоставить истцам и другим собственникам отдельные счета без соглашения собственников или решения суда об определении порядка и размер участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, а при наличии решения суда или соглашения судом отклоняются, поскольку истцами предъявлены одновременно два взаимосвязанных исковых требования.

Однако формальность» исковых требований к ответчику ООО «Старкомсервис» должна учитываться при распределении судебных расходов.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Поскольку предъявление Ястребовым И.В. и Ястребовым В.А. иска не было связано с нарушением или оспариванием их прав со стороны ответчика ООО «Старкомсервис», постольку оснований для возложения на общество обязанности по возмещению судебных расходов судом не установлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Царевой Александры Евгеньевны в пользу Ястребова Ильи Владимировича расходы на оплату государственной пошлины 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками в долях от общего размера оплаты в следующем соотношении:

- Ястребов Илья Владимирович – 400/1000 долей, в том числе: 365/1000 – за долю Ястребова Ильи Владимировича, 35/1000 долей – за несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, до достижения совершеннолетия ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ. После достижения совершеннолетия ФИО3, ФИО4 оплачивают услуги самостоятельно, пропорционально размеру доли;

- Царева Александра Евгеньевна – 400/1000 долей, в том числе: 365/1000 – за долю Царевой Александры Евгеньевны, 35/1000 долей – за несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, до достижения совершеннолетия ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ. После достижения совершеннолетия ФИО3, ФИО4 оплачивают услуги самостоятельно, пропорционально размеру доли;

- Ястребов Владимир Аверьевич – 200/1000 долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Старкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы Ястребову Илье Владимировичу, Ястребову Владимиру Аверьевичу, Царевой Александре Евгеньевне, и по достижении совершеннолетия - ФИО6, ФИО4.

Взыскать с Царевой Александры Евгеньевны в пользу Ястребова Ильи Владимировича расходы на оплату государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 17.06.2022 года.