Решение по делу № 2-1289/2019 от 22.02.2019

    Дело № 2-1289/2019

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года                                                                         город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьеве А.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обосновании заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды №аз земельного участка площадью 3197 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – пищевая промышленность (под здание цеха безалкогольных продуктов), кадастровый №.

Срок действия договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.4 договора аренды установлено, что арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ комитет земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> уведомил ФИО2 об изменении размера арендной платы на земельный участок. Однако, внесение арендных платежей ответчиком осуществляется не в полном объеме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 60 697 рублей.

В соответствии с п.7.1 договора аренды, за просрочку внесения арендной платы Арендатору начисляется пеня в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению. Сумма пени за просрочку составила 1 972 рубля 65 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волгоградской области вынесен судебный приказ №. С ФИО2 в пользу комитета земельных ресурсов взыскана задолженность по арендной плате и пени в общей сумме 62 669 рублей 70 копеек. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Волгоградской области судебный приказ отменен.

Просит: взыскать с ФИО2 в пользу комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 697 рублей и пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 972 рубля 65 копеек.

Представитель истца комитета земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, причина не явки суду не известна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, при таких обстоятельствах суд считает возможным на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 7 ч. 1 ст.1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствие со ст. 606 Гражданского Кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 607 Гражданского Кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №

В силу п. 1.1. арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, площадью 3197 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – пищевая промышленность (под здание цеха безалкогольных продуктов), кадастровый №.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, передан истцом ответчику (л.д.8 обратная сторона).

Срок действия договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.4 договора аренды установлено, что арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.

Согласно расчета арендной платы, месячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 590 рублей 63 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ комитет земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> уведомил ФИО2 об изменении размера арендной платы на земельный участок, который с ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 174 рубля 25 копеек.

Однако, внесение арендных платежей ответчиком осуществляется не в полном объеме.

В связи с ненадлежащим выполнением обязанности у ответчика ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате, которая согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 697 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспаривается, в связи с чем суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела. Собственного расчета ответчиком суду не представлено, также не представлено доказательств оплаты задолженности по арендной плате, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 697 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.7.1 договора аренды, за просрочку внесения арендной платы Арендатору начисляется пеня в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению. Сумма пени за просрочку составила 1 972 рубля 65 копеек.

В связи с нарушением сроков по внесению платы за пользование земельным участком, ответчику начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 972 рубля 65 копеек, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину, от которой истец при подаче искового заявления был освобожден, в размере 2080 рублей 08 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета земельных ресурсов администрации городского округа-<адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу комитета земельных ресурсов администрации городского округа-<адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 697 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 972 рубля 65 копеек, а всего 62 669 (шестьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят девять) рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 2080 рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 15 апреля 2019 года.

    Судья:                                                                                                           С.В. Шматов