Решение по делу № 2-4001/2022 от 23.05.2022

39RS0001-01-2022-003280-94                     Дело № 2-4001/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года     г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Жунда А.В., при участии:

истца Шмидта А.А.,

представителя ответчика Антропова А.А. – адвоката Заеца К.А.,

представителя ответчика Семененко П.Ю. – адвоката Слатвицкого С.В.,

прокурора Ерохиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмидта Андрея Александровича к Антропову Александру Александровичу и Семененко Полине Юрьевне признании утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Шмидт А.А. обратился в суд с иском к Антропову А.А. и Семененко П.Ю. о признании их утратившими право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что данная квартира принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; в данной квартире зарегистрированы бывший сособственник Антропов А.А. и член семьи бывших сособственников Семененко П.Ю.; они из квартиры выехали; по оговоренным при приобретении условиям, бывшие собственники и члены их семьи должны были выехать из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета, однако соответчик, с регистрационного учета не снялись; в квартире не проживают, вещей не хранят, совместное хозяйство с истцом не ведут. Регистрация соответчиков в квартире носит формальный характер.

Истец Шмидт А.А. в судебном заседании требования поддержал, изложил доводы аналогичные вышеописанным.

Соответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации.

Представители соответчиков, назначенные судом, адвокаты Заец К.А. и Слатвицкий С.В., в судебном заседании возражали против иска, указывая на отсутствие оснований для его удовлетворения.

Выслушав истца, представителей соответчиков, заслушав заключение прокурора Ерохиной М.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Антроповой А.А. и Антропова А.А. <адрес> в <адрес>. Регистрация перехода прав по указанной сделке произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 1.7.2 договора следует, что в спорной квартире на момент заключения договора зарегистрированы по месту жительства Семененко П.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь Антроповой А.А.) и Антропов А.А.; в квартире никто не проживает; продавец Антропов А.А. обязался сняться с регистрационного учета по спорной квартире не позднее 2 недель с момента регистрации перехода права, а Семененко П.Ю. проживающая за пределами РФ, и обеспеченная там жильем – в течение трех месяцев с момента регистрации перехода права.

Из поквартирной карты данной квартиры следует, что в ней зарегистрированы собственник Шмидт А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Антропов А.А. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Семененко П.Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ); бывший сособственник Антропова А.А. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его пользования.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии со ст. 7 ФЗ от 2.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Давая оценку представленным соистцами доказательствам и установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что соответчики в настоящее время не являются ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника; фактически в указанной квартире не проживают, их регистрация нарушает права истца, как собственников жилого помещения.

Как собственник квартиры, истец вправе поставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещений лицами, не являющемся собственником помещения, переставшим быть членом семьи собственника (в связи со сменой собственника). Указанное требование им заявлено, и данное требование является обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шмидта А.А. (паспорт №) удовлетворить.

Признать Антропова А.А. (паспорт №) и Семененко П.Ю. (паспорт №) утратившими право пользования квартирой <адрес> <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года.

Судья                                     А.В. Таранов