Решение по делу № 2-391/2018 (2-6464/2017;) от 26.10.2017

Дело № 2–391/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года     г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Стиба Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Кайгородовой Т.А.,

с участием представителя истца Красновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Умножить» к обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточная газовая компания», Болтик Валерию Олеговичу, Григорьеву Александру Петровичу, Григорьеву Андрею Александровичу, Карпенко Николаю Сергеевичу о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Умножить» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Умножить» и ООО «Дальневосточная газовая компания» заключен договор займа №, согласно которому Кредитный потребительский кооператив «Умножить» передал Заемщику денежные средства в размере 3 300 000 рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ под 24% годовых, а Заемщик обязался возвратить такую же сумму денег в соответствии с условиями договора займа, оплатив проценты за пользование займом.

Свои обязательства по передачи денег по Договору в размере 3 300 000 рублей Кредитный потребительский кооператив «Умножить» исполнил надлежащим образом

С момента получения займа Заемщиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесены денежные средства в сумме 2 785 258,43 руб..

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Умножить» и Обществом с ограниченной ответственностью «Дальневосточная газовая компания» заключено дополнительное соглашение к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому КПК «Умножить» передал ООО «Дальневосточная газовая компания» дополнительные денежные средства в сумме 3 300 000 руб. под 19 % годовых, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ Указанную сумму займа с процентами за пользование займом Заемщик обязуется выплатить Заимодавцу в соответствии с графиком платежей. В соответствии с п.2 дополнительного соглашения условия договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ остаются прежними.

Свои обязательства по передачи денег по Дополнительному соглашению в размере 3 300 000 рублей Кредитный потребительский кооператив «Умножить» исполнил надлежащим образом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дальневосточная газовая компания» внесены денежные средства в сумме 876 667,24 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату суммы займа и оплаты процентов за пользование займом у ответчика образовалась задолженность в размере: суммы займа 3 212 226,63 рублей и суммы процентов за пользование займом в размере 495 634,50 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату суммы займа и оплаты процентов за пользование займом Займодавец вправе требовать неустойки, установленной в Договоре, за просрочку возврата займа - 3 618 253,11 рублей, за просрочку оплаты процентов за пользование займом - 612 842,41 рублей.

Таким образом, у ООО «Дальневосточная газовая компания» перед Кредитным потребительским кооперативом «Умножить» образовалась задолженность в размере 7 938 956,65 руб..

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщиком по договору займа между Кредитным потребительским кооперативом «Умножить» и Болтик Валерием Олеговичем и Григорьевым Александром Петровичем заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым поручители приняли на себя обязательства отвечать перед Займодавцем за исполнение Заемщиком ООО «Дальневосточная газовая компания» обязательств, возникших из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо этого, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Умножить» и Болтик Валерием Олеговичем, Григорьевым Александром Петровичем заключены дополнительные соглашения, согласно которым Поручители ознакомлены с условиями дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, с условием об изменении с ДД.ММ.ГГГГ процентной ставки на 19% годовых, и об изменении срока возврата займа и оплаты процентов за пользование займом в срок до ДД.ММ.ГГГГ Поручители ознакомлены с новым графиком платежей, заключенным к дополнительному соглашению к договору займу № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени принятые на себя обязательства по Договору займа № Заемщиком не выполнены в полном объеме

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ Григорьевым Александром Петровичем в ипотеку (залог) были предоставлены 6 земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Умножить» и ООО «Дальневосточная газовая компания» заключен договор займа №, согласно которому Кредитный потребительский кооператив «Умножить» передал Заемщику денежные средства в размере 8 900 000 рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ под 19% годовых, а Заемщик обязался возвратить такую же сумму денег в соответствии с условиями договора займа, оплатив проценты за пользование займом.

Свои обязательства по передачи денег по Договору в размере 8 900 000 рублей Кредитный потребительский кооператив «Умножить» исполнил надлежащим образом. Однако, Заемщик должным образом не исполняет принятые на себя обязательства. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком внесены денежные средства в 1 486 213,12 руб., больше никаких выплат от Заемщика не поступает.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату суммы займа и оплаты процентов за пользование займом у ответчика образовалась задолженность в размере: суммы займа 6 299 880,23 рублей и суммы процентов за пользование займом в размере 757 668,64 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату суммы займа и оплаты процентов за пользование займом Займодавец вправе требовать неустойки, установленной в Договоре, за просрочку возврата займа - 3 607 746,61 рублей, за просрочку оплаты процентов за пользование займом - 759 993,34 рублей.

Таким образом, у ООО «Дальневосточная газовая компания» перед Кредитным потребительским кооперативом «Умножить» образовалась задолженность в размере 11425288,81 руб.

    В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщиком по договору займа между Кредитным потребительским кооперативом «Умножить» и Григорьевым Андреем Александровичем и Григорьевым Александром Петровичем заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым поручители приняли на себя обязательства отвечать перед Займодавцем за исполнение Заемщиком ООО «Дальневосточная газовая компания» обязательств, возникших из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени принятые на себя обязательства по Договору займа № Заемщиком не выполнены в полном объеме

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ Григорьевым Александром Петровичем в ипотеку (залог) были перезаложены 6 земельных участков.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным Потребительским кооперативом «Умножить» и Карпенко Николаем Сергеевичем заключен договор залога №, в соответствии с которым Карпенко Н.С. в ипотеку предоставил квартиру: назначение - жилое, площадь 208,7 кв.м., этаж: №, №, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Просит взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточная газовая компания», Болтик Валерия Олеговича, Григорьева Александра Петровича в пользу Кредитного потребительского кооператива «Умножить» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 3 212 226,63 руб., сумму процентов за пользование займом в размере 495 634,50 руб., неустойку в размере 4 231 095,52 руб. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточная газовая компания», Григорьева Андрея Александровича, Григорьева Александра Петровича в пользу Кредитного потребительского кооператива «Умножить» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 6 299 880,23 руб., сумму процентов за пользование займом в размере 757 668,64 руб., неустойку в сумме 4 367 739,95 руб. Обратить взыскание на заложенное по договорам залога № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3 141 кв.м., адрес (местонахождение) объекта:   <адрес>, в 690 метрах на юго-восток от <адрес>, кадастровый (или условный) №. с установлением на публичных торгах начальной стоимости в 300 000,00 рублей; земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3 000 кв.м., адрес (местонахождение)    объекта: <адрес>, в 600 метрах на юг от <адрес>, кадастровый (или условный) №. с установлением на публичных торгах начальной стоимости в 300 000,00 рублей; земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 769 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в 710 метрах на юго-восток от <адрес>, кадастровый (или условный) №, с установлением на публичных торгах начальной стоимости в 250 000,00 рублей; земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в 570 метрах на юг от <адрес>, кадастровый (или условный) №, с установлением на публичных торгах начальной стоимости в 300 000,00 рублей; земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в 640 метрах на юг от <адрес>, кадастровый (или условный) №, с установлением на публичных торгах начальной стоимости в 300 000,00 рублей; земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 561 кв.м., адрес (местонахождение)    объекта: <адрес>, в 610 метрах на юго-запад от <адрес>, кадастровый (или условный) №, с установлением на публичных торгах начальной стоимости в 250 000,00 рублей; квартиру: назначение - жилое, площадь 208,7 кв.м., этаж: №, №, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №, с установлением на публичных торгах начальной стоимости в 3 000 000,00 рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточная газовая компания», Болтик В.О., Григорьева А.П., Григорьева А.А., Карпенко Н.С. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Умножить» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Ответчики ООО «Дальневосточная газовая компания», Болтик В.О., Григорьев А.П., Григорьев А.А., Карпенко Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств, возражений не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора, и в случае заключения договора, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

В силу ст. 807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги. А заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег и других вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Умножить» и ООО «Дальневосточная газовая компания» был заключен договор займа №, согласно которому были предоставлены денежные средства в размере 3 300 000 руб., под 24% годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства были переведены на счет ООО «Дальневосточная газовая компания» в размере 3 300 000 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 1.5. Договора Заемщик обязуется возвратить сумму займа согласно графику платежей (приложение 1 к Договору).

В силу п. 2.1 Договора проценты за пользование займом выплачиваются в соответствии с графиком платежей.

Установлено и подтверждается расчетом задолженности, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком по договору займа № были внесены денежные средства в размере 2 785 258,43 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Умножить» и ООО «Дальневосточная газовая компания» было заключено дополнительное соглашение к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно п. 1 которого ООО «Дальневосточная газовая компания» были предоставлены дополнительные денежные средства в размере 3 300 000 руб., под 19% годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ на условиях заключенного ранее договора займа № № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по договору займа и оплаты процентов продлевается до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 Дополнительного соглашения остальные условия договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ остаются прежними.

Установлено и подтверждается расчетом задолженности, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком по договору займа № были внесены денежные средства в размере 876 667,24 руб.

Обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, установлена ст. 810 ГК РФ.

Пунктом 2.2. Договора предусмотрено, что проценты за пользование займом начисляются на сумму остатка задолженности по займу со следующего дня после даты получения займа Заемщиком по дату окончательного погашения задолженности по займу (включительно).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату суммы займа и оплаты процентов за пользование займом у ответчика образовалась задолженность в размере: суммы займа 3 212 226,63 рублей и суммы процентов за пользование займом в размере 495 634,50 рублей.

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты процентов Заемщик уплачивает Займодателю пеню в размере 1% в день на сумму займа фактической задолженности за весь период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В пункте 5.2. Договора также указано, что при нарушении срока возврата займа, Заемщик уплачивает Займодателю неустойку в размере 0,5 % в день на сумму фактической задолженности за весь период просрочки с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно расчету задолженности по договору займа № ответчику начислена неустойка за просрочку возврата займа 3 618 253,11 руб., неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование займом 612 842,41 руб. Судом проверен представленный расчет и признан правильным.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа №, между КПК «Умножить» и Григорьевым А.П. заключен договор поручительства.

Согласно п. 1.1. Договора поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение всех обязательств возникших из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между займодавцем и ООО «Дальневосточная генерирующая компания», как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

Как следует из п. 1.2 Договора поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше договора займа (получил копию такого договора, а также копию графика платежей) и согласен полностью отвечать за исполнение заемщиком его обязательств.

П. 2.1 Договора предусмотрено, что поручитель отвечает перед займодавцем за выполнение заемщиком условий договора займа в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование займом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа заемщиком.

Пунктом 2.4 Договора предусмотрено, что поручитель выражает свое согласие на любое изменение условий договора займа, в том числе в случае изменения процентной ставки по займу, изменения срока возврата займа, изменения размера неустойки и т.п. даже в том случае если такие изменения повлекут увеличение ответственности поручителя. При этом, в случае таких изменений не требуется дополнительного письменного согласия Поручителя и Поручитель также солидарно отвечает перед Заимодавцем на новых измененных условиях.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа №, между КПК «Умножить» и Болтик В.О. заключен договор поручительства.

Согласно п. 1.1. Договора поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение всех обязательств возникших из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между займодавцем и ООО «Дальневосточная генерирующая компания», как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

Как следует из п. 1.2 Договора поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше договора займа (получил копию такого договора, а также копию графика платежей) и согласен полностью отвечать за исполнение заемщиком его обязательств.

П. 2.1 Договора предусмотрено, что поручитель отвечает перед займодавцем за выполнение заемщиком условий договора займа в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование займом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа заемщиком.

Пунктом 2.4 Договора предусмотрено, что поручитель выражает свое согласие на любое изменение условий договора займа, в том числе в случае изменения процентной ставки по займу, изменения срока возврата займа, изменения размера неустойки и т.п. даже в том случае если такие изменения повлекут увеличение ответственности поручителя. При этом, в случае таких изменений не требуется дополнительного письменного согласия Поручителя и Поручитель также солидарно отвечает перед Заимодавцем на новых измененных условиях.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере суммы основного долга 3 212 226,63 руб., суммы процентов за пользование займом в размере 495 63450 руб., неустойки в размере 4 231 095,52 руб.

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Умножить» и ООО «Дальневосточная газовая компания» был заключен договор займа №, согласно которому были предоставлены денежные средства в размере 8 900 000 руб., под 19% годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства были переведены на счет ООО «Дальневосточная газовая компания» в размере 8 900 000 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно п. 1.5. Договора Заемщик обязуется возвратить сумму займа согласно графику платежей (приложение 1 к Договору).

В силу п. 2.1 Договора проценты за пользование займом выплачиваются в соответствии с графиком платежей.

Установлено и подтверждается расчетом задолженности, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком по договору займа № были внесены денежные средства в размере 1 486 213,12 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату суммы займа и оплаты процентов за пользование займом у ответчика образовалась задолженность в размере: суммы займа 6 299 880,23 рублей и суммы процентов за пользование займом в размере 757 668,64 рублей.

Согласно расчету задолженности по договору займа № ответчику начислена неустойка за просрочку возврата займа 3 607 746,61 руб., неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование займом 759 993,34 руб. Судом проверен представленный расчет и признан правильным.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа №, между КПК «Умножить» и Григорьевым А.А., Григорьевым А.П. заключены договоры поручительства, согласно которым Григорьев А.А., Григорьев А.П. обязуются отвечать перед займодавцем за исполнение всех обязательств возникших из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между займодавцем и ООО «Дальневосточная генерирующая компания», как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

Как следует из п. 1.2 Договора поручители ознакомлены со всеми условиями указанного выше договора займа (получил копию такого договора, а также копию графика платежей) и согласны полностью отвечать за исполнение заемщиком его обязательств.

П. 2.1 Договора предусмотрено, что поручитель отвечает перед займодавцем за выполнение заемщиком условий договора займа в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование займом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа заемщиком.

Пунктом 2.4 Договора предусмотрено, что поручитель выражает свое согласие на любое изменение условий договора займа, в том числе в случае изменения процентной ставки по займу, изменения срока возврата займа, изменения размера неустойки и т.п. даже в том случае если такие изменения повлекут увеличение ответственности поручителя. При этом, в случае таких изменений не требуется дополнительного письменного согласия Поручителя и Поручитель также солидарно отвечает перед Заимодавцем на новых измененных условиях.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что с ответчиков : общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточная газовая компания», Григорьева Александра Петровича, Григорьева Андрея Александровича в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере суммы основного долга 6 299 880,23 руб., суммы процентов за пользование займом в размере 757 668,64 руб., неустойки в размере 4 367 739,95 руб.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Умножить» и Григорьевым А.П. заключен договор залога №, предметом которого является ипотека (залог недвижимости) недвижимого имущества залогодателя, указанного в п. 3 настоящего договора, осуществляемая с целью обеспечения исполнения обязательств ООО «Дальневосточная газовая компания» перед КПК «Умножить» по заключенному между ними в г. Хабаровске договору займа денег № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 Договора в обеспечение своевременного возврата займа, а также процентов за пользование займом, включая возмещение потерь, причиненных займодателю ненадлежащим выполнением договора займа, в том числе, пени и судебных расходов, залогодатель заложил следующее недвижимое имущество:

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 141 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в 690 метрах на юго-восток от <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Григорьеву Александру Петровичу, по соглашению сторон оценка предмета залога составляет 300 000 рублей; /свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №/

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в 600 метрах на юг от <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Григорьеву Александру Петровичу, по соглашению сторон оценка предмета залога составляет 300 000 рублей; /свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №/

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 769 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в 710 метрах на юго-восток от <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Григорьеву Александру Петровичу, по соглашению сторон оценка предмета залога составляет 250 000 рублей; /свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №/

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в 570 метрах на юг от <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Григорьеву Александру Петровичу, по соглашению сторон оценка предмета залога составляет 300 000 рублей; /свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №/

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в 640 метрах на юг от <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Григорьеву Александру Петровичу, по соглашению сторон оценка предмета залога составляет 300 000 рублей; /свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №/

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 561 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в 610 метрах на юго-запад от <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Григорьеву Александру Петровичу, по соглашению сторон оценка предмета залога составляет 250 000 рублей; /свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №/.

В соответствии с разделом 9 Договора залога при неисполнении или ненадлежащем исполнении, в т.ч. по срокам исполнения, залогодателем обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые залогодатель несет ответственность, залогодержателем может быть обращено взыскание на заложенное по настоящему договору имущество для удовлетворения его требований к залогодателю.

Стороны настоящего договора согласились, что обоснованные требования залогодержателя подлежат удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с условиями данного договора об ипотеке. Обращение взыскания на заложенное имущество возможно в судебном порядке путем продажи с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Умножить» и Карпенко Н.С. заключен договор залога №, предметом которого является ипотека (залог недвижимости) недвижимого имущества залогодателя, указанного в п. 3 настоящего договора, осуществляемая с целью обеспечения исполнения обязательств ООО «Дальневосточная газовая компания» перед КПК «Умножить» по заключенному между ними в г. Хабаровске договору займа денег № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 Договора в обеспечение своевременного возврата займа, а также процентов за пользование займом, включая возмещение потерь, причиненных займодателю ненадлежащим выполнением договора займа, в том числе, пени и судебных расходов, залогодатель заложил следующее недвижимое имущество: квартира: назначение – жилое, площадью 208,7 кв.м., этаж №, №, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую Карпенко Николаю Сергеевичу, по соглашению сторон оценка предмета залога составляет 3 000 000 рублей. /выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №/

В соответствии с разделом 9 Договора залога при неисполнении или ненадлежащем исполнении, в т.ч. по срокам исполнения, залогодателем обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые залогодатель несет ответственность, залогодержателем может быть обращено взыскание на заложенное по настоящему договору имущество для удовлетворения его требований к залогодателю.

Стороны настоящего договора согласились, что обоснованные требования залогодержателя подлежат удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с условиями данного договора об ипотеке. Обращение взыскания на заложенное имущество возможно в судебном порядке путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ – в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ – взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Частью 3 настоящей статьи предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в суммах оговоренных сторонами договора, что является соразмерным стоимости заложенного имущества требованиям в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя по взысканию.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточная газовая компания», Болтик Валерия Олеговича, Григорьева Александра Петровича в пользу кредитного потребительского кооператива «Умножить» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере суммы основного долга 3 212 226,63 руб., суммы процентов за пользование займом в размере 495 63450 руб., неустойки в размере 4 231 095,52 руб.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточная газовая компания», Григорьева Александра Петровича, Григорьева Андрея Александровича в пользу кредитного потребительского кооператива «Умножить» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы основного долга 6 299 880,23 руб., суммы процентов за пользование займом в размере 757 668,64 руб., неустойки в размере 4 367 739,95 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договорам залога № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. недвижимое имущество:

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 141 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в 690 метрах на юго-восток от <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Григорьеву Александру Петровичу, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной стоимости 300 000 рублей;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в 600 метрах на юг от <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Григорьеву Александру Петровичу, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной стоимости 300 000 рублей;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 769 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в 710 метрах на юго-восток от <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Григорьеву Александру Петровичу, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной стоимости 250 000 рублей;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в 570 метрах на юг от <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Григорьеву Александру Петровичу, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной стоимости 300 000 рублей;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в 640 метрах на юг от <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Григорьеву Александру Петровичу, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной стоимости 300 000 рублей;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 561 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в 610 метрах на юго-запад от <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Григорьеву Александру Петровичу, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной стоимости 250 000 рублей;

-квартиру: назначение – жилое, площадью 208,7 кв.м., этаж №, №, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую Карпенко Николаю Сергеевичу, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной стоимости 3 000 000 рублей.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточная газовая компания», Болтик Валерия Олеговича, Григорьева Александра Петровича, Григорьева Андрея Александровича, Карпенко Николая Сергеевича в пользу кредитного потребительского кооператива «Умножить» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Дата вынесения решения в окончательной форме 29 января 2018г.

Председательствующий:         Л.Н. Стиба