Решение по делу № 2-270/2016 от 30.03.2016

Дело № 2-270/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,

с участием представителя истца Пустуевой Л.Я. – Пузырева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п Каргаполье 11.04.2016. гражданское дело по иску Пустуевой Л.Я. к администрации поссовета «Красный Октябрь» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Пустуева Л.Я. обратилась в суд с иском к администрации поссовета «Красный Октябрь» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что с 1979 года прописана и проживает в жилом доме <адрес>. В течение тридцати шести лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым дом, как своим собственным, производит в нем ремонт. Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ней, Пустуевой Л.Я., право собственности на жилой дом <адрес>, площадью 39,3 кв.м

В судебное заседание истец Пустуева Л.Я. не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ее представитель Пузырев И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно объяснил, что ранее Пустуева Л.Я. в указанном жилом доме проживала вместе со своим супругом и его родителями, которые в настоящее время умерли. В спорный жилой дом въехала после регистрации брака.

Представитель ответчика – администрации поссовета «Красный Октябрь» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010. № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Судом установлено, что Пустуева Л.Я. проживает в спорном жилом помещении с 23.09.1979., что подтверждается справкой администрации поссовета «Красный Октябрь».

Как объяснил в судебном заседании представителя истца, Пустуева Л.Я. была вселена в спорное жилое помещение в качестве снохи. Ранее дом принадлежал родителям ее супруга, которые в настоящее время умерли. Супруг также умер.

После смерти супруга и его родителей истец осталась проживать в спорном жилом доме, владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за придомовой территорией.

Учитывая, что владение спорным недвижимым имуществом истцом с 1979 года осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения, не предъявляло своих прав в отношении данного жилого дома и не проявляло к нему интереса, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Пустуевой Л.Я. исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования Пустуевой Л.Я. к администрации поссовета «Красный Октябрь» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Пустуевой Л.Я. право собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области в течение месяца.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова.