Решение от 03.03.2020 по делу № 2-682/2020 от 27.11.2019

К делу №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        3 марта 2020 года                                     г.Крымск,

        Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи                                          Литвиненко Т.А.,

    при секретаре                                                                       Щербатовой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Крымского городского поселения к Меркушеву Михаилу Валерьевичу о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

        Администрация Крымского городского поселения обратилась в суд с иском к Меркушеву М.В. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка.

         Свои требования мотивирует тем, что постановлением администрации Крымского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией Крымского городского поселения <адрес> и Дрюковым Геннадием Викторовичем был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности с которым арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью 2206 кв.м. с кадастровым 23:45:01010816570, расположенный по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером:23:45:0101081:277 для размещения автостоянки.

        Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ год Дрюков Г.В. передал Меркушеву М.В. права и обязанности по договору аренды земельный участок, площадью 2206 кв.м. с кадастровым номером 23:45:0101081:570, распложенный по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 23:45:0101081:227.

        Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

        По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временно владение и пользование или во временное пользование.

        Таким образом, ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, и ответчик принял на себя обязательство использовать участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием и своевременное и в полном объеме вносить арендную плату за участок на условиях договора.

        Ответчику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислено 62 166,52 руб. арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

        Доказательств полной и своевременной оплаты на условиях вышеуказанного договора аренды земельного участка ответчик не представил, кроме того, за просрочку обязательства ответчику начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 045,56 руб.

        Также истец указывает, что предъявленная претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности ответчиком оставлена без внимания.

        В связи с чем истец просит суд взыскать с Меркушева Михаила Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 166,52 рубля, пеню в размере 2 045,56 рублей.

        В судебное заседание представитель истца администрации Крымского городского поселения не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Ответчик Меркушев М.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, имеется уведомление, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Крымского городского поселения основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Как следует из материалов дела, постановлением администрации Крымского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией Крымского городского поселения <адрес> и Дрюковым Геннадием Викторовичем был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности с которым арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью 2206 кв.м. с кадастровым 23:45:01010816570, расположенный по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером:23:45:0101081:277 для размещения автостоянки.

        Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ год Дрюков Г.В. передал Меркушеву М.В. права и обязанности по договору аренды земельный участок, площадью 2206 кв.м. с кадастровым номером 23:45:0101081:570, распложенный по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 23:45:0101081:227.

        Данный договор был сторонами зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской.

        По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временно владение и пользование или во временное пользование.

        Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Как следует из расчета задолженности по арендной плате, за ответчиком числится задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 62 166,52 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из представленного расчета, размер пени составляет 2 045,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу названных выше норм закона, суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению.

               На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 62 166,52 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 045,56 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░