дело № 2-443/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» июля 2014 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зиминой А.Е.,
при секретарях Щербининой Л.А., Гукасян М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бредис О. Л. к Хасенко И. В., Жуковой Т. С., Попову И. В., 3-лицам – администрации г.п.Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области, Евдокимовой Т. Н., Беловой Л. П. об установлении границ земельного участка,
установил:
Истица Бредис О.Л. обратилась в суд с требованиями к Куция З.К., Жуковой Т.С., Попову И.В., 3-лицам – администрации г.п.Правдинский Пушкинского муниципального р-на МО об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Позже требования были уточнены, истица просит установить границы при домах 34-34а по указанному адресу.
Судом произведена замена ненадлежащего ответчика Куция З.К. на Хасенко И.В. (покупатель по договору купли-продажи земельного участка – л.д.72-74), к участию в деле привлечены смежные собственники Евдокимова Т.Н., Белова Л.П.
В обоснование иска указано и подтверждено представителем истицы по доверенности Максимовой С.Ю. в судебном заседании, что жилой дом №34 по указанному адресу принадлежал ранее сторонам по делу на праве общей долевой собственности; дом сгорел; истица построила отдельно стоящее строение лит.Б, Б1, которому позже был присвоен номер 34а; истице принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м с к.н. 50:13:050417:10, граница земельного участка не установлена; Жуковой Т.С. принадлежит земельный участок 542 кв.м с к.н. 50:13:0050415:570, граница земельного участка установлена; Куция З.К. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 192 кв.м с к.н. 50:136050417:170, границы не установлены; для оформления границ своего земельного участка истице и определения объема ее права необходимо установление внешних границ земельного участка при домах 34-34а, поскольку ранее они не устанавливались, во внесудебном порядке не представилось возможным из-за наличия споров по внутренним границам, в связи с чем последовало обращение в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Максимова С.Ю. исковые требования поддержала, просила установить границы земельного участка по варианту экспертного заключения, разработанного с учетом фактического расположения земельного участка при домах 34-34а и существующих смежных кадастров, пояснила, что такие границы ничьих прав не нарушают.
В судебном заседании ответчик Жукова Т.С. против иска возражала, считает, что, поскольку ее земельный участок прошел кадастровый учет, то он не должен включаться в объем общего земельного участка, не согласна с установленной экспертом площадью земельного участка 1913 кв.м, поскольку по данным БТИ эта площадь составляла более 20 соток, при этом не оспаривала, что забор по внешним границам при домах 34-34а расположен много десятилетий в одном и том же месте, споров с соседями не имеется.
Хасенко И.В. в суд не явился, ранее его представитель по доверенности Ивантей И.А. иск поддерживал.
Ответчик Попов И.В., 3-лица в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом в порядке ст.113 ГПК РФ, возражений по иску не представлено.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участок является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ранее собственниками жилого дома №34, расположенного по адресу: <адрес>, являлись: Жукова Т.С. – 16/93 доли, Попов И.В. – 3/93 доли, Куция З.К. (правопредшественник ответчика Хасенко И.В.) – 33/93 доли, Бредис О.Л. – 13/93 доли.
Дом №34 сгорел.
Бредис О.Л. возведен и зарегистрирован на праве единоличной собственности жилой дом в составе лит.Б, Б1, б, присвоен новый почтовый адрес №34а (л.д.8,10).
Жуковой Т.С. возведен жилой дом №34 в составе лит.А, А4, А5 единоличное право собственности так же зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.26).
В судебном порядке право общей долевой собственности сособственников на сгоревший жилой дом (фундамент) прекращено (л.д.35-38, 52-53).
Бредис О.Л. является собственником земельного участка с к.н. 50:13:050417:10, площадью 1000 кв.м, границы не установлены (л.д.9).
Жуковой Т.С. принадлежит на праве собственности земельный участок уточненной площадью 542 кв.м с к.н. 50:13:0050415:570 (л.д.27-30, 47-51, 54).
Хасенко И.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 192 кв.м с к.н. 50:136050417:170, границы не установлены.
При рассмотрении судами гражданских дел по искам Жуковой Т.С. установлено, что земельные участки, предоставленные на праве собственности Жуковой Т.С., Бредис О.Л. и Куция З.К., входят в единый земельный участок при доме №34 по вышеуказанному адресу, который не разделен (л.д.192-197).
В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с этим суд полагает обоснованными доводы истца об установлении границ единого земельного участка при домах №34 и №34а, а доводы ответчика Жуковой Т.С. о том, что ее участок не должен учитываться при установлении общих границ, судом отклоняются, поскольку основаны на ошибочном толковании данной правовой ситуации и противоречат представленным в деле доказательствам.
Для проверки доводов сторон судом по настоящему делу эксперту Гоманову А.Н. была назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно выводов экспертного заключения (л.д.224-235) по границам спорного земельного участка установлен забор, местоположение которого совпадает с кадастровыми границами земельного участка ответчика Жуковой Т.С., смежных землепользователей Беловой Л.П. и Евдокимовой Т.Н.
Суд, оценив доводы сторон, представленные доказательства, приходит к выводу, что фактически споры по внешним границам земельного участка при домах №34 и 34а по указанному адресу отсутствуют.
Заявленный ответчиком Жуковой Т.С. спор по внутренним границам не влияет на разрешение настоящего дела, поскольку не касается расположения внешних границ, заявленных к установлению.
Экспертом разработан один вариант установления границ земельного участка при домах №34 и №34а по фактическому пользованию.
Суд, оценив совокупность представленных сторонами доказательств, доводы сторон, принимает этот вариант за основу решения.
Границы и площадь земельного участка по этому варианту отражают фактическое его расположение, учитывают сведения кадастрового учета смежных земельных участков, соответствуют требованиям земельного законодательства.
Каких-либо доводов, опровергающих изложенные выводы суда, не заявлено.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бредис О. Л. к Хасенко И. В., Жуковой Т. С., попову И. В., 3-лицам – администрации г.п.Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области, Евдокимовой Т. Н., Беловой Л. П. об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка 1913 кв.м, расположенного по адресу: Московская <адрес> д.34- 34а, по варианту экспертного заключения:
N точек | Дирекц. углы град.мин. | Горизонтальное положение (м) | Координата Х (м) | Координата У (м) |
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 101 4.2 119 13.5 125 20.1 212 17.3 299 52.4 299 44.7 297 17.0 297 31.2 297 27.8 28 13.5 | 4.218 18.700 34.580 31.394 14.415 1.693 10.712 26.295 1.713 34.741 | 501321.120 501320.310 501311.180 501291.180 501264.640 501271.820 501272.660 501277.570 501289.720 501290.510 | 2212255.170 2212259.310 2212275.630 2212303.840 2212287.070 2212274.570 2212273.100 2212263.580 2212240.260 2212238.740 |
Решение является основанием для внесения сведений в регистрирующих органах.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 07.07.2014 г.
Судья: