Решение по делу № 2-1322/2014 от 08.10.2014

Дело № 2-1322/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка                                     08 декабря 2014 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи – Катаевой Т.В.,

с участием истца – Васютович А.А.,

представителя истца – Гривы А.М.,

при секретаре – Ветошевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васютович ФИО9 к администрации Добрянского городского поселения, Добрянского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

    Васютович А.А. обратился в Добрянский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 городского поседения о признании права собственности на гаражный бокс № №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Васютович А.А. был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства гаражного бокса № №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Земельным участком Васютович А.А. пользовался непрерывно, в соответствии с его разрешенным использованием, всегда выполнял условия договора аренды и своевременно оплачивал арендную плату. Паевой взнос Васютович А.А. выплачен полностью, задолженности не имеется. Возражений со стороны Администрации Добрянского муниципального района <адрес> относительно использования земельного участка после истечение срока договора аренды не поступало, что дало Васютович А.А. основания считать договор возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В период действия договора аренды на личные денежные средства Васютович А.А. был построен гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Строительство гаража осуществлялось Васютович А.А. на законных основаниях, в период действия договора аренды, разумно и добросовестно. Возведенный гараж не нарушает прав третьих лиц, строительные нормы и правила при строительстве не нарушены. Возведенный гараж находится на земельном участке с соответствующим разрешенным использованием – для гаражного строительства. Строительство гаража осуществлялось без составления проектной и технической документации, в связи с чем Васютович А.А.. для установления права собственности на гаражный бокс вынужден был обратиться в суд

Истец Васютович А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель Васютович А.А. – Грива А.М. в ходе судебного заседания, заявленные исковые требования также поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствует о проведении судебного заседания без участия представителя. Из письменного отзыва на исковое заявление следует, что <данные изъяты>» не возражает против удовлетворения исковых требований Васютович А.А..

     Представитель Администрации Добрянского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежаще и своевременно.

    Суд, выслушав истца, представителя истца Гриву А.М., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленные Васютович А.А исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства автогаража в <данные изъяты>» (л.д. 5-8).

Согласно справке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом <данные изъяты>», ему принадлежит гаражный бокс № № паевой взнос выплачен полностью. (л.д. 14)

Из справки ГУП «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), технического паспорта на гаражный бокс № <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12) следует, что гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирован за Васютович А.А..

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», бокс № (л.д. 15).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знает Васютовича А.А. со школы, членом <данные изъяты>» он не является, но ему известно, что Васютович А.А. очень давно приобрел гараж на берегу <адрес>.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что является членом <данные изъяты>», приобрел свой гараж в ДД.ММ.ГГГГ году, знаком с Васютович А.А. на протяжении <данные изъяты> лет, Васютович А.А. приобрел гараж примерно в этот же период времени, как и он, строил его на свои собственные средства, в настоящее время гаражом пользуется Васютович А.А., никто другой на него не претендует.

Свидетель ФИО7. в судебном заседании пояснил, что является членом <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года, Васютовича А.А. знает примерно <данные изъяты>, как члена <данные изъяты>», гараж у него построен давно, в настоящее время гаражом пользуется Васютович А.А., никто другой на него не претендует.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, исходя из смысла указанных норм права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь необходимо два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Анализ представленных доказательств указывает на то, что спорный гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для этих целей, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство (акта ввода объекта в эксплуатацию) не препятствует признанию права собственности на вновь созданный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч. 3 ст. 433 ГК РФ).

Земельный участок, на котором расположен спорный объект, был предоставлен Васютович А.А., ранее по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., в установленном законом порядке для строительства гаража. Истец Васютович А.А. использовал земельный участок по назначению - для строительства гаражного бокса. Обстоятельство того, что договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, в установленном законом порядке истцом не заключен и право аренды не зарегистрировано, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований. Возражений со стороны ФИО2 муниципального района <адрес> относительно использования земельного участка после истечения срока договора аренды, не поступало.

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимосвязи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания права собственности Васютович А.А. на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, возведенный на земельном участке, предоставленном ранее Васютович А.А. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления органа местного самоуправления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Васютович ФИО10 право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья -подпись- Т.В. Катаева

Решение не вступило в законную силу